Трещины в стенах гаража

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы можете сами сходить и узнать. Может нужно заявление написать на спил деревьев. Возможно эти деревья мешаются.
Может эти, именно эти деревья, можно убрать. Или может за деньги.
...
У нас во дворе спиливали месные власти деревья по заявления местных жителей.
...
И вообще возможно это всë можно подвести под действия благоустройства территории.

 

А есть ещё одна

 

Фото

 

Привет всем. Я небольшой специалист в данном деле. Мне кажется моя версия по исправлению может иметь место быть, сильно не пинайте только.
Я предлагаю судя по фото:
1. Откапываем землю за двумя блоками, где сквозная трещина, с двух сторон ставим по 2 швеллера (4 штуки получается) и насквозь блоков крепим через металлические стержни. Тем самым закрепляем расхождение блоков в этом месте.
2. Сверлим отверстия в лицевой части гаража сквозных для крепления нескольких пластин металлических (400x400 или 500x500) или просто швеллера снаружи. Которые будут удерживать переднюю стенку.
3. В просверленные отверстия вставляем стержни.
4. Раскапываем снаружи все до блока, перед которым большая трещина и к нему крепим лицевую стену.
5. Далее выстраиваем переднюю лицевую стену из кирпичей где слив воды (кирпич торцом), все засыпаем чем нибудь, ждем парочку дождей пусть усядется, далее около гаража сверху заливаем отмостку, на ширину где то 2 метра, чтобы вода сверху не попадала вниз.
6. Для пущей уверенности я бы ещё выстроил каркас внутри гаража и вызвал бы бетономешалку и залил толщиной 40 см ещё фальш стену до верха внутри гаража примерно до блока где трещина сквозная.

Альтернативный вариант. Запенить щели, заштукатурить стену и продать гараж. Зимой.

 

Привет. Приобрел в 2019 участок с домом и гаражом. Основной гараж кирпичный (толщина 1 кирпич) построен в 70х годах, к нему пристроен позже гараж кирпичный (в полкирпича). Проблема с пристроенным, разрушен сильно кирпич возле фундамента, трещины по стене. Предположение, что ранее вода сливалась с дома под стену гаража, водостоков не было, вода размыла раствор между кирпичами и разрушила сами кирпичи. Внутри этого гаража есть подвал, перед гаражом небольшая сливная яма. До покупки предыдущие владельцы поменяли кровлю дома, водосток вынесен за пределы дома и гаража. В 2021 г поменял кровлю гаража, т. к. текла, балки прогнулись, организовал водосток с гаража, сделал вынос кровли, чтобы фундамент меньше намокал. УГВ, на уровне 3 метров точно нет воды, почта суглинок, глина. В 2020 ставил маяки до ремонта кровли трещины появились, но пока не увеличиваются. В 2021 после ремонта кровли заштукатурил некоторые трещины около угла гаража. Полтора года на месте штукатурки трещины не появлялись. Только недавно появились небольшие трещины. Стоит ли ремонтировать стену или только перекладывать? Это фото в 2021году.

 

В 2023 стена так выглядит.

 

Схема гаража

 

Возможно разрушение фундамента- просадка и разрушение кирпича (может и качество его то же не очень хорошее).
Может ещё и крыша распирала стены.
Конечно, если кирпич начал разрушаться, лучшее это переложить стену.
Нужно хорошо изучить разрушения - возможно переложить стену частично.
Так же можно стянуть стены гаража стяжками.
И не заделывайте трещины пеной, толку немного- а вычищать пену затруднительно из щелей.
Если необходимо - используйте цементные составы- не гипсовые.

 

Пеной пенил как только купил, трещину заделал, это сначала хозблок был. Меня пугает стена, когда лопнула не известно. Предположения фундамент просел, но там подвала рядом нет, но есть недалеко сливная яма. Кирпич в углу разрушился, стена двинулать, но уперлась в забетонированный уголок и поэтому начала вся стена по излому выезжать, но сейчас нет таких подвижек. Штукатурить кирпич внизу нет смысла? Может его раньше и штукатурили, часть убрал от кирпича, но штукатурка не держится из-за воды с фундамента.

 

Думал на счет стяжек, но за углом ворота. Сам угол проблемный. Другая стена рядом с соседним домом, снаружи нет доступа. После ремонта кровли и замены балок, немного поднял крышу, возможно немного создал жесткость сверху, поэтому пока остановилось.

 

1. Фундамент может проседать со временем, таких случаев полно.
2. Нужно выяснить почему выезжает стена- может крыша её выдавливает.
3. Штукатурить разрушающийся кирпич безполезно- прочности уже нет.
4. Отводите воду от фундамента, от стен и от зданий. Делайте везде гидроизоляцию помимо отвода воды.

 

1. Стягивать можно и снаружи и внутри строения и через проём. Разумеется нужно усиление.
2. По кровле- насколько она ровная по горизонту, разумеется по верхним торцам стен. Не давит ли она наискосок на стены?
3. Усиление, армопояс под крышей есть?