Спорное наследство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Замер участка для сравнения занимаемых площадей с площадями из решения суда.

 

Интересное продолжается. Нужно зарегистрировать в Росреестре часть дома и земельный участок. Нужен техплан. БТИ выносит мозг что на выделенную часть дома техплан сделать они не могут.
Зато обязательно нужно сделать техплан на каждое подсобное помещение, т. е на сараи, навесы и пр. Не идиотизм ли?

 

Не ходите в БТИ
идите к любому КИ

 

Пошел по совету к хорошему КИ. Получилось БТИ и хороший КИ понятия тоже не совместимые. Будем искать.

 

Оказалось это такой особенный местный подход - все литеры по суду должны быть в собственности. Для этого на каждый объект должен быть тех план.

 

Собственность на давно построеные объекты с техпланом никак не связана.

 

Вполне возможно что это такой сугубо местный подход - регистрировать все объекты, которые прошли по суду. По моему решению ставить на учет помещения в доме и здания на земельном участке. Иначе Росреестр может не пропустить.

 

Объекты ставятся на кадастр каждый индивидуально, а не "все что на участке одновременно"
для постановки на кадастр нужен техплан, с координатами
на каждый объект отдельно

 

На каждый объект техплан это понятно. Как еще денежки получать? Но техпнлан на сараи это слишком.
С постановкой на кадастр участка тоже проблема. До моего выдела не были
установлены границы. На данный момент после проведения кадастровых работ площадь участка увеличилась, выяснилось что сосед часть земли прихватизировал, передвинув забор на наш участок.
На кадастр невозможно поставить потому что есть спор по границам.

 

@Strir, забор соседа не может мешать кадастровым работам
проведению кадастровых работ могут мешать только "точки" ранее проведенных межевых работ
они у соседа есть?
и почему забор соседа вас стал волновать именно сейчас, а не ранее?
у него пофакту больше участок, чем решено по суду?
"выдела" не бывает
бывает раздел
это значит, что один общий участок прекращает свое существование.
а на его месте образуется ваш и "остальное"(соседи же остались дольщиками?)
с координатами обоих участков

 

Забор соседа меня волнует только тем что он передвинут на чужой участок. На кадастр соседский участок поставлен давно.
Волнует сейчас потому что сейчас оформляю наследство. Узнал в процессе выполнения кадастровых работ.
Площадь всего нашего участка в результате замеров стала больше. Даже без учета передвинутого забора.
Почему же не бывает выдела? А выдел доли?
Вот с участком интересно. Всего 3 участка по числу собственников. Мой участок посередине. Как будут пользоваться оставшимся участком? Будут ходить друг к другу в гости через улицу? Или меня подвинут?

 

Вы уже занялись эротическими фантазиями
если у соседа есть "точки" в росреестре - любой КИ будет вас межевать изходя из этих "точек", никаких проблем с постановкой на кадастр
оформление наследства тоже никак не зависит от кадастровых работ и от забора соседа
заборами озаботитесь потом

 

Ну вот почему то кадастровый инженер пробивает не по соседским точкам, а по существующему забору. Я настоятельно попросил сравнить координаты соседского и своего участка. И, да, есть наложение.
Но "у вас же все равно площадь участка увеличилась".
Ну как сказать потом озаботиться. Площадь участка увеличилась, соответственно, должна увеличиться и площадь 3-х участков. Разве не так? Или разница прирастет только "дольщикам"?

 

@Strir, КИ делает кадастровую рабоиу в виртуале
Если он хочет сделать "кадастровую щель" между "точками" соседа в Кадастре и фактическим забором - он дурак. Кадастр никогда не поставит на учет щелястый участок. Ваши "точки" не могут превышать квадраты, положенные вам по закону (раньше можно было на 10%, сейчас не знаю). Поэтому его - "у вас лишние квадраты" - могут и не пройти.
Поменяй КИ

 

Хоро шо, кому в таком случае отойдут лишние квадраты? Если учесть что длина нашего участка заканчивается уже у соседа.