Спорное наследство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я вообще сомневаюсь, что в 1983 дом разделили "в натуре", а не определили долю в праве.
автор не показывает решение суда
у дома один кадастровый номер, вы все "дольщики ОДНОГО дома в 110 кв. м
земля до 1993 гола оставалась собственностью государства, поэтому суд ничего "разделить" не мог.
приватизировалался весь участок всеми собственниками в долевую собственность, в "Свидетельстве" на землю должен быть указан № постановления (распоряжения) органа местного самоуправления, вы его нашли?

 

"Долю в праве" "определил" нотариус, когда оформлял наследство в 71 году. Ну, а в суде, конечно, мог быть определен, например, порядок пользования.
Только разницы большой нет, так как, если и был реальный раздел, БТИ все равно не зафиксировало этот раздел.

 

Почему автор упорно утверждает, что в 1993 году земля приватизировалась "на основании решения суда"? Так то вся страна просто приватизировала.
До 2001 года один из дольщиков мог индивидуально приватизировать "свой" участок, но только опять же - долю а общем.
Мой муж в 2001(!)так переоформлял ЧАСТЬ общего участка, при этом писали; участок ХХХ кв. м в составе земельного участка общей площадью ХХХХ кв. м. И потом, при регистрации ему тоже прописали "долю в праве ввиде кв. м.

 

В ЕГРН никакой информации касаемо бабушки нет. Она была не в том возрасте и состоянии чтобы внести эти данные. С этой бумажкой как я могу обратиться в росреестр?
Я не могу получить свидетельство о наследстве у нотариуса. Каким способом можно внести?

 

Я же объяснил кадастровый инженер при выполнении работ по межеванию участка сделал запрос в росреестр о собственниках. Росреестр выдал такую информацию.

 

Конечно, я не присутстовал. Фраза о том что "решение суда не правоустанавливающий документ" мне сказали сейчас когда я обратился в БТИ. Это решение есть в инвентарном деле, но фраза была сказана именно эта.

 

Ну почему всем так хочется свести решение суда к порядку пользования? Порядок пользования был, зачем дублировать через суд?
Суд был по разделу домовладения, была применена ст. 121 ГК РСФСР о разделе, а не ст 126 ГК РСФСР о порядке пользования.
Решение принято на основании заключения эксперта. Уж если бы не нашлась возможность раздела, об этом в решении было бы сказано. Нет. Решение было разделить.

 

Вот в чем главный вопрос почему БТИ не зафиксировало то что обязано было исполнить?

 

Приватизировали не долю, поскольку в решении суда долей уже не было. Выделено на долю. Выделен участок в кв. м.
Поймите, у меня нет правоустанавливающих документов на долю.

 

@Strir, ЕГРН - Единый Государсвенный Реестр Недвижимости. Все, чего там нет - условно - для государства нет. Если ваше решение суда "о разделе домовладения" не было предоставлено государству - государство его не видит. Если ваша бабушка никак не донесла до государства муниципальный акт (это Свидетельство на землю) - государтво его не видит. А все, чего не видит государство - нельзя ни наследовать ни дарить, ни продавать.
Дом как был до решения суда одним объектом - так в ЕГРН и числится. Земельный участок тоже внесен в ЕГРН одним объектом, но права туда внес только один собственник.
Первое что вы должны сделать - обратится в Росреестр с документами бабушки на з/у.
Сделать это может ЛЮБОЙ человек, в ЛЮБОЕ время:

Спойлер: ст.69 фз 218-фз

5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов уста

Но!
Будьте готовы, что в Росреестре ваши "кв.м." пересчитают в доли. Так положено. Ибо "долю" в праве нельзя пощупать.

 

что именно?
решение суда о "разделе домовладения"?
они внесли ваши доли в доме согласно решения суда, имхо
если вы сейчас докажете Росреестру, что БТИ в 1983 году сделало техническую ошибку и вместо учета ТРЕХ новых объектов внесло ТРИ доли и Росреестр пойдет вам навстречу - готовьтесь к сюрпризу.
ВЫ будете дольщиками в ТРЕХ объектах.
Я только в прошлом году закончила эту эпопею - разменяла доли в двух домах, ранее учтенных как "домовладение". Это, кстати, несложно. Если дойдет до этого - подскажу форму Соглашения (мне делали его в Росреестре)
Участок у нас по прежнему в долях.
Поэтому - давай для начала сосредоточиммся на доме.
Делить в натуре будете?
Посоветуйся с "содольщиками"

 

Вы сомневаетесь в Постановлении пленума Верховного Суда СССР от 31.07.81 № 4? В ст 121 ГК РСФСР? Как я могу сомневаться, если у меня на руках решение суда, вступившее в законную силу?
Ситуация сложилась таким образом что БТИ выдавало информацию, как сейчас выяснилось, о долях. Решение суда было только у меня. Это решение я предоставил в росреестр, на него и там не обращают внимание. понятно что лучше не обращать и проще загнать в доли. Только правоустанавливающих документов на долю у меня нет как быть с землей?
За все это время все пользовались в пределах и в размерах, установленных решением суда и земельные участки соответствовали этому же решению. Так почему теперь я должен отдавать то на что у меня есть документ?

 

А разве суд действовал не от имени государства? Тогда скажите что решение суда не действующее, делов то!
А как же быть с п. 9 ст 3 ФЗ от 25.10.01 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ"?
Выданные документы приравниваются к записям в ЕГРН.

 

Хорошо, обращусь я в реестр, а с какой мотивировкой?

 

Именно, БТИ обязано было внести решение суда в соответствии с Приказом от 21.02.68 № 83 "Об утверждении инструкции о порядке регистрации строений в городах, поселках РСФСР".
Чего сделано не было.
Суд был о разделе домовладения. Но БТИ, возможно, считало что дом как отдельную единицу.
Хотя все разделено и автономно. И пользовались этим с момента решения суда.
Делить сейчас? Но, во-первых, как быть со ст 61 ГПК? И главное, если делить по долям мы останемся без земли. Вот в чем вся фишка.