Две ступеньки в чистом поле...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

Вот тут остановлюсь: о каких 3х метрах идёт речь? У вас есть градостроительный план, в котором есть это ограничение? По нормам расстояние от забора до всех дополнительных и хозяйственных строений - 1 метр. 3 метра относится только в основному жилому дому, а он на участке как правило один, все остальное - уже другие постройки. А вот до помещения для содержания животных норма больше- 4 метра.

 

В левую часть заезд лучше (именно там сейчас и заезжаем). Как раз эта зима все и показала. В правую часть сейчас не заехать. Там грунтовая дорога и все размыло. Левая часть ближе к основному въезду и там вполне реально остыпать дорогу. Это был один из решаюших факторов переноса мастерской в левую часть.
Домик для кур будет в правой части - это уже 100% решение.

 

Про 4 метра не знала. Спасибо. Градостроительный план есть. Запрашивали его, когда воевали за разрешение на строительство. 3 метра от забора ограничения по всей нижней террасе. Есть еще ограничение по водоохранной зоне на части участка

 

Непонятно, что у вас с соседями и где дороги. Справа и слева от вас чьи участки?

 

Если есть градостроительный план, то было бы информативно выложить его в теме. Особенно учитывая, что есть много ограничений.

 

Нашла старый план. Дом, гараж и баня - это уже константы.

В 23 метров от верхней границы участка проходит шоссе местного масштаба. Основной заезд со стороны гаража слева.
Также по левой границы участка метрах в 10 проходит грунтовая дорога, сворачивает направо и проходит по нижней границе участка. По этой дороге в сезон ездят трактора в поле и рыбаки. За дорогой пустой участок. Дальше сосед
Справа соседей нет - там поле. Местный фермер косит траву для фермерского хозяйства. Соседи в будущем могут и появится.
Внизу участка соседей не будет точно - там грунтовая дорога, потом ручей, из-за которого у нас и накложена водоохранная зона.
Рисовала в скетчапе

Фото с другой стороны пруда

 

А водоохранная где именно наложена? Там строить нельзя.
Хорошо соседей нет, тогда, по идее с любой стороны можно заезд планировать. Но практичнее мне кажется - чем будет ближе к основной дороге, тем лучше. Мастерскую я бы ближе к подпорной стене разместила, чтоб меньше просматривалась с верхней террасы. Всю эту левую треть нижней террасы - мужу (мастерская, хоз. постройки и прочее), а остальное - под свои интересы.

 

С ограничением в 23.7 м мы разобрались. Стройку нам разрешили в итоге

 

@Atyna, по факту получается вся территория доступна для застройки, ограничение только 3-х метровый отступ.

 

Совершенно правильно. Водоохранная зона накладывает только ограничение на использование септика.

 

Дело в том, что все самые видовые точки там с левой стороны

Это вид из столовой на левую нижнюю часть

Это вид из будущей беседки на левую нижнюю часть

 

Это вид из окон гостинной в право на баню

Слева видна насыпь дороги - местное шоссе

 

Это все понятно и уже обсуждалось всевозможное расположение построек, главное "но", которое для меня например было бы основным при выборе места для всех остальных построек на участке: при таком расположении хоз построек или огорода с теплицами теряется главное достоинство этого участка - вид окрестностей из окон дома и с верхней террасы. Ведь именно с левой стороны открывается насколько я понимаю самый интересный обзор. Вместо красоты придется смотреть на крыши и на хоз постройки или на теплицы и грядки. Не думаю, что со временем это будет вас радовать, скорее наоборот.

Пример: когда то давно на нашем участке начали строить баню, владельцами были тогда еще не мы.
И вот сейчас, по прошествии стольких лет - уже больше двадцати, все мы понимаем, что баня расположена удобно, но не на месте: чуть ниже бы, или чуть в сторону. Дело в том что крыша бани перекрывает замечательный вид на город, на реку. Не совсем перекрывает, а примерно наполовину или даже чуть меньше, но обязательно попадает в поле зрения, когда смотришь в ту сторону, а там основной, самый красивый вид.
И вот вспоминаю момент выбора места для бани и понимаю, что тогда даже мысли не возникало думать об этом, главное, чтобы было удобно.
Вот в этом вы, как и мы когда то, ошибаетесь, главное не только удобство, вернее не столько. Если уж достался в придачу к участку этакий бонус в виде красивых окрестностей, для любования которыми даже не надо выходить с участка, то надо пользоваться, а не лишать себя такого удовольствия осознанно. Иначе потом будет очень досадно.