Газобетон: как удешевить и повысить качество строительства - 7

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Только смотреть готовые работы, разговаривать с бывшими заказчиками и брать по рекомендации.
На рынке много строителей "импотентов" которые хотят, но не могут.

 

надо еще понимать цепочку строителей, так как от строителей до вас цепочка может состоять еще из звеньев называйте их прораб, старший и т. д. и цена вырастает на 1000 р за куб

 

и тут не вариант. Пример посмотрел кладку - нормально сделано вот недавно то есть заштукатурить не успели. По цене норм. Приезжает делать бригада и 2 ряда просто Говно. А все просто прошлую кладку делали другие а бригадир один и тот же.

 

Напрямую говорил с рабочими, которые непосредственно кладут, у них нет старшего или прораба. У меня опыт в строительстве есть и работа связана с инженерией. В 2014 году просто последний раз стройкой занимался и не знаю сейчас расценок, осталась запись, что платил в 2014 по 1200 за куб и в принципе это был не по нижнему ценнику, сейчас объявили 2800 руб. Вот и думаю, это так цены поднялись или строители заломили. Может просто кто-то строил в этом году и знает расценки. На Авито глянул, от 2500 предлагают вроде. У меня объем бани небольшой, около 20 кубов и особо на этот объем искать не получится.

 

Мастер кладет, бригадир организует процесс работы.
Вам какой процесс нужен - кладка или организация работы?

Не люблю разные "прокладки", поэтому не понимаю и стараюсь не работать с юридическими лицами. Только непосредственно сам мастер. С осмотром работ и рекомендациями.

 

Даже у нас в провинции в районе 2500 за куб.
И это не большая плата за довольно тяжелую работу. Люди гробят связки и спину.
Сам имел опыт кладки - строил гараж.

 

только когда вы спрашиваете контакты посмотрев работы прошлый заказчик дает вам контакты как раз бригадира а не тех кто клал блок, их контакты обычно не записывают так как они работают месяц, заказчик на стройке сам все в живом общении.

 

большинство бригад имеют мизер механизации по переноске блока и не хотят тратится на ее. Так что их выбор. Как и то что многие еще работают пилами ручными для распилки блока

 

Контакты мастеров узнаю у своих знакомых.
Знакомые с "прокладками" не работают.

 

Все приличные исполнители работают ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в качестве субподрядчика. Ищут работу напрямую только бомжи, нафиг никому не нужные.
Поиск заказчика и избавление исполнителя от общения с бестолковым заказчиком - огромное преимущество, за которое исполнитель отдает часть заработка прорабу/бригадиру.

Хороший прораб обеспечивает бригаду постоянным фронтом работ. Перебиваться временными заработками - так себе удовольствие.

 

Прораб нахватает объектов и хрен его потом разыщешь. В итоге "бестолковому" заказчику придется выполнять роль погонщика бестолковых исполнителей. Знаем, плавали. Эти прорабы и всяческие конторы набирают бригады рукожопов с ближайшего рынка.

 

Это я слышу постоянно от различных "прокладок".
Рукожопы в свободном плавании долго не выживают, рекомендаций нет.
С хорошими мастерами есть одна проблема - их приходится ждать от 1 до 2 сезонов.

 

Бестолковому заказчику нечего делать в стройке априори. В принципе. Строительство - сложнейшая отрасль. На строителей учатся долго.
И даже компетенции исполнителя оценить у среднего заказчика проблема.

Нормальные исполнители всегда будут тянуться к организатору работ. Никакого бонуса от прямой работы с частным заказчиком у исполнителя нет.
Работа с заказчиком - отдельная работа. Приличный организатор работ обеспечивает работой исполнителя постоянно. Размениваться на частников и рисковать вылететь из обоймы, лишившись постоянных заказов нет никакого смысла.

В свободном обращении в сезон чаще всего никчемные рукожопы и находятся.

 

Бестолковый заказчик обязан вникать в строительство своего объекта, по возможности постоянно присутствовать на нем и контролировать процесс, если не хочет потерять свои деньги и хочет получить на выходе более-менее качественное строение. Заказчик является работодателем этой шайки-лейки во главе с прорабом, ибо оплачивает их услуги. Поэтому, извольте внимательно выслушивать его претензии и требования и исполнять их. Не довольны, вон забор - до свидания.

П. С. А лучше вообще обойтись без посторонних на стройке.

 

Любой заказчик обязан вникать. Или заказывать профессиональный технадзор. Или покупать вторичку, если не готов к этому,
Либо бесконечно страдать, жалуясь на то, что мир устроен неправильно.

Естественно, Заказчик может сам выбрать сферу, которую будет контролировать и степень "вникания" в процесс. По моим наблюдениям, существенная часть участников форума пытаются вникнуть в основы технадзора.

Посторонних на стройке нет. При грамотной постановке задачи посторонний на стройке - заказчик.
Главная проблема заказчиков - неумение четко формализовать задачу.

Заказчик в 99% бормочет что то невнятное (хороший организатор работ стремится максимально конкретизировать хотелки заказчика
Организатор работ формулирует задачу и ставит её перед исполнителем
Исполнитель выполняет работу в рамках поставленной задачи..

Претензии возникают чаще всего по причине неумения поставить задачу правильно исходно. И из за нежелания вникать.

А если четко поставить задачу исходно, оговорив все моменты, ситуация "вон забор". будет возникать с меньшей вероятностью.
.