Текущие вопросы: свайные, столбчатые и др - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот я одному самостройщику из Перми 3 года назад помогал разрабатывать схемы и чертежи по усилению ростверка, который просел на таких столбиках на щебне.
Пришлось изобретать стойки из проката с последующим обетонированием и включением в работу при
помощи винтов или клиньев.
Расчёт серьёзный он делать не захотел (жаба виновата ), сделали с запасом + отсекли верховодку по контуру дома экранированным дренажом - благодарит до сих пор.
Такое впечатление, что вы читаете посты через один - выше для вас написал #2048.
Там же Роман написал о сваях и ростверке, лежащем на грунте - наверно ваш вариант и
в этом причины проблем.
Учтите на будущее.
А о верховодке здесь https://www.forumhouse.ru/threads/147991/ (и ваще в этом разделе офигенно
интересные темы о дренажах и комплексном водоотведении).

 

Непонятно) На фотке - только дом на ленте с пристройкой на буронабивных сваях.

Мое дилетантское ИМХО, что подружить фундаменты можно лишь при условии, что они с одинаковой силой давят на грунт, и одинаково реагируют на морозное пучение. То есть только сложными расчетами.

По сути буронабивные сваи и заглубленная лента - схожие фундаменты. Ибо набивные сваи, никакие не сваи, а столбики. Т. е. и то и то опирается на грунт. Подружить их можно. Но очень сложно. И маловероятно. Лишь в самых благоприятных условиях.
А скорей всего пристройка только навредит основному фундаменту. Пристройки - это зло. Один геморр с ними.

 

@Николай_Куркин, не надо "нравоучительных" бла-бла-бла) Что не так с столбиком на щебне? Это вы походу не читаете. Есть и дренаж и разуклонка. А щебень в гидроизолированной утепленной опалубке. Т. е. соблюдены все антипучинистые мероприятия: утепление, водоотведение, и замена основания на непучинистый грунт. Аж на куб гранитного щебня)

Дык что не так с столбиком?

 

просто у меня часть обвязочного бруса опирается на сам фундамент, а другая часть на сваи и получается что та часть свай если и будет гулять то я должен учитывать какие последствия от этого будут...

 

ИМХО это самая бедовая конструкция, любви не выйдет гарантированно.
Потому разумно озадачится ремонтопригодностью, чтоб без труда пристройку можно было поддамкратить. И чтоб проседала именно пристройка, а не дом. А на сваи с пяткой она может конкретно упереться.

 

@boyscoute_1175,

Вот тема пермяка
https://www.forumhouse.ru/threads/523927/page-2, остальное в ватсапе...)
Да и не только для вас пишем, чтоб другие застройщики не повторили ваших ошибок.

Дык у вас и дренаж в виде водосборника?
Рисуйте цокольный узел и в студию...

 

Обычный классический дренаж. Причем весьма мощный. Ибо проложен под пешеходной дорожкой из щебня шириной больше метра. Вместе с ливневкой. По всему периметру дома.
А от цоколя весьма крутая разуклонка, с полметра на два, до дренажа. Гидроизолированная от осадков.
Дренаж неглубокий, в полметра. С смотровыми колодцами и отводом воды за 50 метров в дренажную поселковую канаву.

В этой части участка у меня все хорошо. Песчаный грунт отлично дренирует, и вода не застаивается. Всегда сухой и плотный грунт. Проблемный участок понизу. Т. е. вместе с разуклонкой от цоколя дома ниже на полтора метра.

 

Вот так примерно сейчас дренажи делают #1183, только мембрану можно подешевле и
существует около десятка вариантов такого экранированного дренажа в зависимости от ситуации (уклон участка, грунтовые условия, приток верховодки с дороги и от соседей).
И возможно при малых нагрузках целесообразно уточнить ФМХ верхних грунтов, сделать МЗПФ типа УШП и будет вам счастье, как у ВТ (хоть у него и 2 этажа).
А о щебёночных подушках почитайте в торфяной теме у Groundworkturf, но делать их тоже
лучше по расчёту

 

@Николай_Куркин, еще раз вводные и задачи к ним повторю, ибо задачки две, из-за этого и путаница.

Участок в 32-36 соток широкой и высокой стороной выходит к реке, ее морскому устью. Балтика в паре километров. Потому у реки незначительные сезонные колебания уровня воды. Весеннего половодья как такового не бывает, морем регулируется. Участок тоже стремительно высыхает, ибо талые воды сливаются в реку, а грунт (под плодородкой легкая супесь, ниже мелкий песок) отлично дренирует. В колодце вода стоит от зимних трех метров до полутора в самый пик паводка. Летом падает до 5 и ниже. И только самой поздней осенью, когда неделями льет как из ведра, дренажные канавы переполнены, а грунты не успевают отвести осадки в реку - вода в грунте выходит чуть ли не к поверхности. Но только по нижней части участка, по второй его широкой стороне, выходящей к поселковой дренажной канаве и дороге за ней. Дорога на насыпи и выше участка на метр. Т. е. где-то в один уровень с высокой его стороной. Уклон от высокой стороны участка к нижней визуально незаметен, но наберется под метр. И вот в эту "низину", подпертую насыпью дороги, и скатывается вся осадковая вода. И застаивается. И с неспешным понижением уровня уходит в зимние морозы.

И вот по этой нижней части участка намечена стройка гостевого домика в 24 квадрата. Это задачка №1.
А по верхней части участка, где все хорошо и где расположены все постройки - нужно заменить фундамент под просевшей пристройкой основного дома. Это задачка №2. Куб щебня именно для нее. Ибо большинство хоз. построек у меня стоят на куда более примитивных столбиках из блоков, и стоят на хорошо и даже отлично. Пока) Разумеется со временем перекосы накопятся и их раскорячит, но для каркасных хозпостроек это не особо критично, и легко лечится.

Дом, под пристройкой к которому следует заменить просевшие сваи, - в самой высокой точке участка. Однако этой высоты, как видно по пристройке, недостаточно для того, чтоб буронабивные сваи оперлись на несущий грунт, ибо по мелким пескам чем ближе к УГВ, тем они менее несущие. Чем ниже - тем хуже.
А с глубины в пару метров вообще начинается полный бардак, который заканчивается лишь к 8-10 метрам. Это подземная часть реки. Выше - берег, ниже -дно.

СЗФО, самый юго-запад Ленобласти. Глубина промерзания 1.2, но по мелким водонасыщенным пескам - 1.6.

 

Какие дефекты пристройки - осадки, крен, деформации строения?
Лучше указать на планах участка с указанием уклона и строений (просевшие сваи, ростверк, стены, полы).
Мой пост о теме и саму тему пермяка изучИте.
Похоже там ответ на все ваши вопросы.

 

Дренаж вообще не нужен, он появился лишь из экономии) Нужно было сделать садовые дорожки, и чтоб сэкономить на щебенке - заложил на дно трубы дренажа и ливневки. А из выбранного грунта устроил разуклонку от ростверка. Три в одном)
А ненужен дренаж, потому что дом на сваях. А грунт и без того замечательно дренирует.
Но выполнен дренаж по всем правилам. Заглубление небольшое, но его хватает для остальных построек по МЗЛФ и столбикам, ибо даже глубиной в полметра он ниже оснований фундаментов. Дренажей у меня проложено (не поверите) почти 400 метров) Чуть ли не с полкилометра прокопал) И все они отводятся в дренажную канаву (тремя нитками с верхней части участка). Но понизу все-равно в сезон осенних дождей скапливается вода в грунте. До кучи там вечно теневая сторона. Дренажная канава заглинивается и удерживает воду в структуре глин.

 

Если вы хотите что то услышать, то будьте пожалуйста кратки, ни кого не интересуют какие шаровары носит ваш председатель колхоза, а так же все ваши постройки в кемеровской, ярославской и даже в вашингтоне, только интересует пятно застройки и условия на нём, я из всех ваших писанин увидел только что на пятне застройки уровень насыщения водой поздней осенью почти на поверхность выходит, так я понял?

 

Дом этот был куплен с участком, и изначально предполагался под снос. Но оказался весьма бодрым, достаточно было лишь внешней и внутренней отделки - и не узнать. И в данный момент - это основной жилой дом.
При реконструкции я как-то зеванул просадку пристройки. Предыдущий владелец выровнял потолки и полы в текущий горизонт, и внешняя отделка тоже как-то сошлась.
Но за 6 лет наметился новый. Плюс вскрытый старый. На круг - уже критично. Ибо пристройка под общей крышей.

Просадка в сторону от дома. И соответственный перекос от дома. Крен по стенам незначительный. А вот по полам уже никуда не годится. Пристройка каркасная. Ну как каркасная - типа каркасная) По уму разобрать бы ее, залить нормальную ленту, и поставить адекватный каркас. Но поскольку пристройка связана с крышей - малой кровью не отделаешься.

Количества свай изначально недостаточно даже для такой легкой постройки. Пролеты больше трех метров. В итоге сваи просели, ростверк лег на грунт, сваи оторвались. Менять сваи на сваи - чо-то неохота) Это как "шило на мыло") Тем более что полноценный ростверк под домом не зальешь. Потому и столбики на кубе щебня) Мне плевать рационально это или нет для столбчатого фундамента, меня эта пристройка достала уже. Куб дык куб, хоть три, лишь бы "баба с воза..."

 

Вас не хочу. Вас я уже слышал, и это никуда не годится. И не флудите, плиз, ага.

 

Николай отправь в блок и не парься.