Текущие вопросы: свайные, столбчатые и др - 2

Без дома конечно не спасёт от пучения. С домом - может быть, но не факт.

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста.

Участок со склоном, хочется чтобы дом был максимально низко к земле, с минимальным по высоте крыльцом, как дома на плите. Вариант плиты пока не подходит (финансы и отсутствие подъездных путей). Перепад высот 0,5 метра.

Можно ли делать такой фундамент как на примере, где сваи сверху идут вровень с грунтом, или например вообще сделать небольшой котлован и сделать уровень свай ниже. Какие подводные камни? Просто сколько искал, не нашел примеров, обычно сваи всегда возвышаются на полметра над землей и к дому всегда нужно делать лесенку.

Дом планируется каркасный.

 

Из минусов я вижу тут:
- Недоступность коммуникаций и подпольного пространства для обслуживания/ремонта (и тут же - некоторое усложнение на этапе стройки)
- Плохую вентилируемость оного подпольного пространства - нужен хороший дренаж и нужно пароизолировать грунт, чтобы пол снизу не отсыревал.
- При морозном пучении грунт будет подниматься, а верха свай в него, соответственно, опускаться - необходимо это учитывать и какие-то зазоры для этого оставлять (ну и ввод коммуникаций тоже должен это учитывать).

Наверно это не фатальные минусы, просто - первое что приходит в голову. Ну и выходит, что одна стена там практически лежит на грунте, там все наиболее сложно с влагой и пучением...

 

Смысл в том что вы должны утеплить полы и закрыть снизу чтобы утеплитель не упал, а также надо бы защитить от грызунов и прочее. А потом - нужен регулярный осмотр этого всего.
И для этого нужно залезать под дом,
Поэтому низко сваи не делают, а делают повыше.
...сделать котлован как на картинке можно, но потеряете все плюсы склона - после хорошего дождя в котловане будет болото.
Можно не рыть котлован, и верхние сваи забить на уровень грунта, но тогда в этом месте будут проблемы сделать полы, ну и осмотр, как написал выше.

 

не обязательно лесенку - можете навалить землицы ко входу, и вырастить на ней травку.

 

Думаю, что нельзя. Вода будет вся под домом.

 

Приветствую. Фундамент под забор и веранду из буронабивных свай. Грунт сугликок, воды особо нет (лунки стоят уже неделю внутри сухо) Набурены лунки 250мм диаметр на 2,5м в глубину, а трубы у меня по 200мм на 2 метра длинна, решили 50 см оставшиеся внизу "лить" в грунт (небольшое уширение) бетон в25-30. Вопрос: не выпрет ли бетон из этого уширения вдоль трубы вверх (пространство 50мм между трубой и грунтом) ?

 

Спасибо за ответа!

 

Кстати, твой тёзка вот так сделал #1183 - отмостка-дренаж защитила фундамент о основания от
верховодки и под домом сухо.

 

Всем добрый день. Планирую ставить домик из бытовок на блоки. В проекте такой пирог:
-Снять слой плодородной почвы ~30 см
-Положить геотекстиль (спанбонд)
-Положить сварную метал. решетку
-Засыпать песком 5 см
-Засыпать щебнем 5 см
-Засыпать крупными камнями 10-20 см
-Досыпать щебнем промежутки
-Положить фундаментные плиты (5 см)
-Установить бетонные блоки в 1 слой
-Сверху дом

Вопросы:
-Какой минимальной плотности спанбонд подойдет для этой цели
-Последовательность слоев правильная?
-Толщина слоев норм?
-Обязателен ли рубероид между блоком и домом? Везде пишут что нужно. Можно ли его чем то заменить?

С удовольствием приму помощь, почитаю ответы и послушаю советы и рекомандации, я не профи ни разу.

 

Всем привет! Помните я писал пару страниц назад про падающий столб сарая. Все сделал, поправил)

 

Всех приветствую, у меня дачка каркасная 2 этажа под сергиевым посадом в низине, в притык к лесу, колодец 4 кольцом, два с водой, никогда не пересылки даже в период сильной жары, то есть вода высоко и её много. Дом 6х7 + веранда 3х7, хочу под ней заменить фундамент (прошлый пытается отъехать в постройкой), строитель предлагает пробурить углубление на 1.5 метра диаметром 50 см, сделать два слоя гидроизоляции, смонтировать арматуру и залить бетоном. Но внизу не планируется расширения. На дом из леса весной выходит из леса ручей. Канава есть, но не углублена, она сантиметров 30 сейчас в зарослей состоянии. Вопрос - годная ли затея? Может перестраховаться и углубить на 1.40-2м? И какой материал лучше для гидроизоляции? Обычный рубероид или какой-нибудь не обычныйобычный типа техно Николь гидротэкс?
Крыльцо на столбах углублением в районе полуметра ездит по весне на 6 см куда хочет - вот его хочется пересадить на винтовые сваи - сваи в болотистой местности можно же устанавливать?
Роюсь в форуме, но в субботу начинаются работы, поэтому очень нужны советы

 

Даже если закопаете столбы на полтора метра, хоть с рубероидом, хоть с пафосным технониколем - это ничего не изменит, практически. Нужно делать такой же фундамент, как фундамент всего дома.
Но и это не даст 100 процентов гарантии.
Кстати, вы не написали, какой у дома (дачи) сделан фундамент.

винтовые можно устанавливать в любой местности, а в болотистой - "не моно, а нуно"_

 

Фундамент дома блочный - блоки промышленные, метр длина, ширина 60 см, глубина 40 вроде. Один блок лежит в земле, другой на нём. Под блоками подушка песка. Блоки по периметру дома лежат как лента, в стык друг с другом. Фундамент стянут железными прутьями, как это называется правильно не знаю. Но под домом движения блоков нет, поехала только веранда.

Может и веранду банально на винтовые сваи сделать, а не на бетонные столбы?
Столбы 4 штуки 160 тыс, 5 свай 120 тыс

 

сделайте.
чем длиннее вниз, тем лучше.
...а под верандой тоже блоки, как под домом? эти блоки под верандой не стянуты лентой, вместе с домом? Веранду строили позже дома?