Какие меры воздействия на неплательщиков членских взносов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Полагаю здесь все таки есть какое то недопонимание по терминологии. Что есть межевание? В моем понятии это установление границ. Причём границы можно установить как уже имеющему кад номер участку, так и вновь созданному. Вероятно, неприватизированные участки, то есть не имеющие собственника и кад. номера, нельзя продать, подарить и т. д. без присвоения кад номера и установления границ, нонче это неотделимо. В процессе межевания и кад. номер заодно присвоят. А если номер есть, собственник свои права в ЕГРН зарегил, но всего лишь границы не установлены (нет координат), тады можно.

 

почитала, вроде да. ст 26 фз 218 можно и без межевания, долги с нового владельца не взыщите, по любому, если только в договоре купли продажи подобное не написано. да и то он снт не касается. а только продавца-покупателя. Про согласование ничего не скажу.
Без межевания вроде были старые свидетельсва, которые подлежат замене, а кад номер там нормальный, не условный?

 

Эти разговоры были чуть ли не 10 лет назад, хотели даже ограничить оборотоспособность участков без межевания. Но дальше некоего ведомственного плана, по-моему, МЭР, дело не пошло, нет требований обязательно межевать (ну, кроме вновь образуемых участков)

Не обязаны 100%

 

Если кад номер условный, значит он есть, даже если владелец его не знает на сайте росреестра есть поиск по условному номеру, можно узнать актуальный. Как я понимаю, росреестр сам переприсваивал. Но! Косяков в росреестре тоже до фига. У нас у порядка 10участков по два кад номера. Последние два-три года людям налог приходит по обоим номерам, а участок один. И похоже, косяк этот возник при переходе прав. Анализировала все участки с задвоенными номерами, у всех были переходы прав, наследование или купля-продажа.
PS надеюсь если новый владелец юрист, то он не забыл включить в договор купли-продаже фразу о том, что долги на нового владельца не распространяются. Тады можно и без справки от преда, я полагаю

 

Долги и так по закону на нового владельца не распространяются

 

ну наличие/отсутствие этой фразы не изменит, вангую, что скидку он получил и за отсутствие межевания и за долги.

 

Ну об этом знают только продавец-покупатель, хотя... Подобная ситуация у нас тоже была. Один неплательщик продал участок со скидкой и договорённостью с покупателем, что он оплатит долг. Пред была в курсе этой договорённости. Покупатель (через посредника в лице буха) предложил установить шлагбаум за свой счёт в качестве компенсации. Пред вроде как согласилась. А когда шлагбаум был установлен, начала требовать от покупателя доки на стоимость шлагбаума. А вдруг шлагбаум дешевле стоит, чем сумма долга-скидки, которую она установила? Накрутил её один товарисч. На выходе мы имеем шлагбаум и обиженного садовода-неплательщика уже его собственных взносов, потому что долг старого хозяина так и не списали. Но нашу дуру-прелседателя жизнь ничему не учит

 

По-моему был какое-то время запрет в 221-ФЗ, но он в любом случае не действует с 2017 года, когда 218-ФЗ заработал.

 

Я такого не помню

 

Осталось убедить в этом нашего преда. Она своего не упустит "во благо снт"
До недавних пор прокатывало. Но она застряла в 90-х

 

Зачем?

 

Не знаю. Может быть затем, чтобы получить вместо заброшенного участка с долгами ухоженный и без долгов? Лично мне не нравится бурьян заброшки за моим забором.
Ну и преду уже пора понять, что не все средства хороши в деле выбивания долгов. И ладно бы с реальных должников

 

morozov

И как я понимаю, в Уставе СНТ обязано быть прописано, что оно (СНТ) является товариществом собственности недвижимости со всеми вытекающими последствиями. А это уже совсем другая организационно-правовая форма.
Любопытно, а сколько у нас СНТ стали после 2019 года ТСН ?
И получается, что судебный приказ для неплательщика в СНТ, это банальная страшилка, не подтвержденная действующим законодательством.

 

Почитайте всё же первоисточники-то...
п. 3 ст. 4 217-ФЗ...

 

Тогда вопрос вам, кто несет ответственность за исполнение обязательств юр. лицом (СНТ) перед контр. агентами в случае несвоевременной оплаты взносов и отсутствия денежных средств у СНТ, если правление предлагает ОС утвердить расходную часть сметы и ответственных лиц, в соответствии с ч. 9 ст.
18 217ФЗ, не назначают, а ОС утверждают такую смету без ответственных лиц и потом не платят взносы, смета не исполняется, ответсвенные лица за исполнение сметы не установлены?