У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Из Пестово никто каркасные дома не строит, только курятники

 

Пестово зарабатывает на продаже дерева. Работяги, строящие дом, работают без проекта как такового, без технадзора, не соблюдая ни СНиПы, ни элементарные правила приличия. Забить вагонку чёрными гвоздями в плоскость - это как здрасьте.
В защиту могу сказать, что работяги весьма квалифицированные, и при соответствующем надзоре и оплате могут выдать любое требуемое качество, но это уже не в рамках договора с фирмой.

 

Просто удивительные люди.

 

Ага! Как заплачено, так и зафигачено.

 

Пестовских - нафиг, нафиг. наобщался.

 

Добрый день, друзья!

Купил дачу, стоит старый дом 1984 года постройки, может быть 1985, с тех пор как образовалось СНТ так и построили.

Хочу построить новый дачный домик, смотрю форум, читаю сайты, выбрал одну компанию, даже видел что ее упоминали здесь на формуме, продает домкомплекты, находится в Кирове, по крайней мере доставка оттуда. Незнаю, можно ли писать название компании, модератор удалит если что, Докадом.

Поговорил с менедежером, в цедом все нравится, условия оплаты следующие:

1. Мы заключаем с вами договор на разработку проектной документации и производство каркаса.

2. Вы оплачиваете 30 т. р. в качестве аванса (аванс в дальнейшем пойдет в зачет стоимости каркаса). В течение 14 дней после оплаты (с момента согласования архитектуры) мы изготавливаем проектную документацию и сдаём её вам. Каждый этап проектирования мы согласовываем с вами, чтобы своевременно вносить необходимые изменения. Одним из результатов выполнения проекта является Спецификация (Приложение 3), в которой указан перечень всех необходимых элементов каркаса.

3. После подписания Спецификации, мы выставляем вам счет 70% стоимости каркаса (за минусом 30 т. р.). После поступления оплаты каркас отправляется в производство (28 дней).

4. Оставшиеся 30% от стоимости вы оплачиваете после изготовления комплекта, перед отгрузкой.

5. Доставка осуществляется за счет покупателя, по запросу, мы подбираем транспорт.

Строить будут 2-3 месяца уже на участке каркас закрытый ОСБ3 с крышей на моем фундаменте, доставка до МО 65 000 рублей, транспорт они сами подбирают. Сказали скачать демопроект, блин очень круто, все расписано, крепления, узлы, соединения, фундамент все круто.

Вопрос следующий, есть ли у кого-то опыт работы с этой конторой?
Реальные ли сроки строительства?

Их менеджер сказал, что возможно будет дешевле взять у них проект и зимой (фундамент можно заложить осенью) поднять каркас из “сухой доски" и закрыть кровлей. А весной его уже отделать, так будет дешевле чем заказывать у них домкомплект, но по смете из проекта понятно, что не будет, то есть цены за материал в проекте указана ниже чем на рынке, я пересчитал, по смете выходит в 2 раза дороже если строить в МО, чем покупка домкомплекта и его доставка из Кирова, плюс они обещают что домкомплект полностью обработан био и огнезащитой.

 

@slavushkin91, открываем лист свайного фундамента, видим квадратно-гнездовое расположение свай, закрываем и откладываем в сторону. Так как правило не бывает.

Открываем лист обвязки, видим использование бруса, находим горизонтальные запилы "в лапу", выбрасываем проект.

 

Есил можно, я опубликую тут демо версию которую они прислали.

 

А если обвязки из пакета досок, но с запилом в лапу?) Орём, нервничаем и идём восстанавливать нервы чем покрепче?)

 

@DomIzDosok, можно (и возможно это много лучше) сразу начинать с процедуры восстановления, по крайней мере это отвлекает от проекта и строительства.

PS. Не сильно переживаю за хороший брус, но явно не в горизонтальную лапу.

 

В текущем проетке обвязка досками, как я понимаю, но я думал делать ростверк и на него уже ставить каркас. Вопрос, насколько рабочий этот проект? и если все соответсвует действиетльности стоит ли заказывать домкомлпект у этих ребят?

 

М-да... Я такого еще не видел.
Хорошо, если прочность этих "балок" соответствует одной доске. А скорее, меньше
Пойду восстанавливать нервы.

 

Вопрос в том какой именно действительности это все соответствует.
Так строят большинство фирм на продажу. За эти деньги наверное можно сделать лучше, но нормальный каркасник все равно не построить.
Но для дачи и если не придираться - сойдёт.

 

Они сказали сами, что найди готовый проект и зимой поставиь каркас из сухой доски под крышу, до лета это все высохнет и стоить будет дешевле чем заказывать у них и везти из кирова.
Задача построить каркасник для сезонного проживания для бабули, чтобы сидела там с мая по октябрь.

 

Если задача именно сезонное проживание, то проще и дуракоустойчивей брус, а не каркас.