У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@ВоплотитьМечту, а вы где дом то хотите ? Планировку давайте. Может посчитаю по нашему, а парни посмотрят
И спецификацию - какие окна, отделка внутри и фасад, и т. п.

 

МО, окна - тёплые!, без ламинации, но большие получаются, фасад - имитация бруса, внутри наверно все сами, так что под отделку вагонкой или имитацией бруса, под ламинат в комнатах, и плитку на стены и пол в с/у. С установкой дверей у нас какой-то вечный затык, поэтому сами за них не возьмёмся, все коммуникации тоже сами

 

svg2000,
А почему так категорично по отношению к свайно-винтовому фундаменту? На 200 и даже на 100 лет я не рассчитываю, дети лет через 10 скажут, что им наш «старый сарай не нужен, они хотят свой, новый и красивый». Неужели на мой век не хватит?

 

@ВоплотитьМечту, Рискну за Виталия ответить, если что поправит)
Винты + сборная платформа + отделка цоколя не драматично дешевле нзлф + полы по грунту. Если не дороже. Запросто наделать ошибок при сборке такой платформы, надо знать нюансы, ну и страшилки про усадку свай, шатания дома и т. п.

Высота потолков ?

Считаем холодный чердак, двускатная кровля 22 гр, фальц на кровлю, холодный чердак. Теплозащита, ну пусть 300-350
фасадная доска заводской покраски, каркас батс теплоизоляция, перепад есть на участке, будем считать что нет) окна рехау делайт наверно. Либо сами посчитаете. п/м СС, стропилка, так и быть рукопашная, стены 145 + 45, МДВП снаружи 20-25 мм. Перегородки 95 мм, если отделка сами, то без ваты, просто каркас. Отделочные я МО не посчитаю. сами-сами. Входная финска теплый дверь. Фунд придумаю...

Так есть перепад ?
уровень грунтовых вод ?
мощность плодородного слоя ?
что под плодородкой ?
Инженерку вообще не трогаем ?

Посчем СС в московии ?)

 

Быстро вам все не объяснить а главное не убедить. Люди годами изучают этот вопрос, что бы самим прийти к этому пониманию.

 

@ВоплотитьМечту, обратите внимание, к любому свайному фундаменту. Как уже написал @AlexMann - нет дороже фундамента, чем по сваям. Есть условия когда по другому никак, это серьёзные уклоны, невозможность подхода тяжелой техники, невозможность мокрых работ, неадекватные грунтовые условия, совсем временные строения. В остальном же краней велик шанс получить гуано да ещё и задорого.

Ну и лично моё мнение, если реь идёт о сумме, что я увидел в одном из предложений - я не понимаю зачем такой дом строить Ладно 6x6 за лимон, да, это будет сарай, да это понятно, да оно сгниёт через 10 лет. Ну и Хусим (местный Бог, покровитель Сараев)! За такие деньги на мой взгляд уже разумнее строить нормальный дом, с нормальными инженерными системами, с круглогодичной эксплуатацией (когда никого нет - не нужно отапливать до комфортной человеку температуры, тех же +10 достаточно для функционирования всех систем, а расходов на отопление будет в два раза меньше).

Из предыдущего соответственно вытекает несколько иной конструктив, возможно несколько иная планировка, возможно чуть больше затрат, но это будет Дом, и на ближайшие 15 лет там ничего делать не нужно будет (кроме отдыха), ну а дальше возможно придётся обои переклеить. А капитальный ремонт через 50 лет пусть уже внуки делают

 

AlexMann,
Грубо говоря при ленточном фундаменте меньше возможности для косяков?) потолки 2,8; Окна 1шт 2,4*1,4; 2шт 1,6*1,4; 2шт 1,4*1,4; 3 шт 1,6*2’1; 2шт 0’9*2,1; 2шт 0,6*0,6; 1шт 0,8*1,4; дверь на террасу 0,8*2,1. Межкомнатные 5шт ширина 900, 3 шт 800

 

Ну... ленты вам браться меньшие сделают, а правильно платформу не факт, скорее нет.

Так что с грунтами и уклоном ?

 

В прошлом году собирались строиться, из друго материала, но в силу обстоятельств пришлось отложить, этим летом хотели все-таки начать, сунулись, а цены то уже совсем не те, а отложенная сумма не изменилась. И я, честно говоря, не очень представляю какой «нормальный дом» можно вписать в наш бюджет, не увязнув в этом лет на 10 и не влезая в долги. Буду рада советам и предложениям. Планировкой и конструктивном готова поступиться, метраж только не могу никак урезать - нас много)

 

@ВоплотитьМечту, на вопросы будем отвечать ?
та псевдо спец, что я обрисовал это хороший дом.
отапливаемся чем ? скока ЭЭ выделено ?

 

Уменьшить площадь

 

Ну, да 4 спальни 2 с/у это уже бизнес класс)

 

Уклона нет, пол метра песка и земли, ниже глина и вода на 2 штыка. Инженерку- сами. У меня паника, что такое СС и ЭЭ даже предположить не могу)

 

AlexMann,
Это не бизнесс класс, это два дитя, две бабушки, нас двое и бобик. С учётом постоянных «каникул» и удаленки единственное место в квартире где можно спрятаться и посидеть в тишине это туалет, и то при условии, что свет выключен свет, чтоб никто не заметил!)

 

плохо понял. сколько до песка ?
СС - сухая строганая доска
ЭЭ электроэнергия