У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом, в общем, неплох. Я бы, правда, строил, не заморачиваясь на модульность. А также выкинул бы пароизоляцию из подвального перекрытия.
С точки зрения организации производства, абсолютно нереально организовывать жизнь в командировках качественным специалистам за вменяемые деньги. А вот если эти специалисты работают на базе - всё норм, и качество, и цена.

 

Да я не приглядывался, честно говоря.
Upd. Вполне пристойная планировка в этих размерах. Панорамное остекление присутствует, общественное пространство тоже. Печка и телевизор почти на месте. Чего ещё желать?

 

Не только.
150мм утепления в стенах и 200мм (для дома на сваях-то!) утепления в полу - не для; 7ПМЖ. Даже для подмосковья. Хотя, если денег ежемесячно в кармане будет немеряно, то, можно и вообще не утеплять. Панорамное остекление - добавляет расходов на отопление.
"Жизнь с бризерами" - кошмар. Хотя, в конце концов, можно, со временем, привыкнуть к их жужжанию каждую ночь. Причем, если это бризеры типа "реверсивных", то бризеров должно быть не менее, чем по 1 паре на жилое помещение (один работает на приток, а другой в это время "синхронно-противофазно" на вытяжку, в следующей половине цикла - наюборот). Надежда на то, что бризеры, чтобы обеспечить малошумность, будут работать на минимальной скорости, приведет к тому, что воздухообмен в комнате будет "никакой" (порядка 10-:-15м3/ч на 1человека, при минимально допустимой норме 30м3/ч).
Насчет планировки - еще раз повторю то, что говорил во многих темах - двуспальная кровать у стены (без проходов по бокам) = "перелезание через спящего с краю".
При таких размерах спален и таком размещении мебели, места для прикроватных тумбочек нет.

 

Разница в расходах на отопление - условно, четыре тыщи против пяти в самый лютый мороз. Я энергоаудитор, но считать лень. Это строго на выпуклый военно-морской глаз.

Знаю тучу народа, которые и этого не имеют. И жЫвы. У меня просто окошки открываются

А нечего в ночи шариться. Или тренируйтесь спрыгивать с торца кровати. У меня все это умеют, даже коты
На самом деле - все наши проблемы тут от ограниченности финансирования. Так вот, про деньги.
59 т. р. за квадратный метр приведённой площади дома - абсолютно рыночный ценник. У меня выходит столько же.

 

@Eugene47, ели дом позиционируется как "дом для ПМЖ", то он должен быть комфортным (чтоб не спрыгивать с кровати через "изножье", если вдруг приспичило ночью в туалет сходить, чтоб не "жужжало со стены" по ночам, ...) и энергоэффективным ("чем меньше затратим на обогрев, тем больше сможем потратить на себя любимого").
Если это "длительное пристанище для командировочных", то да - Вы правы (хотя, я, проведя более 5 лет в длительных командировках (не строитель, но из этой-же когорты), всегда жил в более комфортных условиях, чем они будут в этом доме).

 

@Eugene47, и добавлю, - пожил я и с проветриванием окнами, и с клапанами/бризерами - не сравнимо с тем комфортом какой есть, при наличии полноценной централизованной принудительной приточно-вытяжной вентсистемы с рекуператором!

 

Лучше ППУ с закрытой ячейкой. Или PIR.

 

Да в курсе я. Но тут все от суммы.

 

Стоим перед выбором, есть свой участок, где можно построить, но бюджет ограничен 6-7 млн под чистовую. И купить часть дома 1975 года постройки, там же с центральной водой и газом, септик кольца. Дом каменный, на ленточном фундаменте, по кадастру хоть и часть дома, но кадастровый номер отдельный. На участке все облагорожено. Но что-то не припомню я там вентиляции.

 

Блудень, связанный с соседями, даже самыми хорошими, вряд ли перекроет плюсы газа и воды. Но это субъективно. Теплопотери же того дома лютые, и если газ подорожает как в Европе - пойдёте по миру.
Полы, опять же, всяко гнилые и холодные...
6-7 млн руб - в наших краях это участок в приличном СНТ и тёплый дом 80-90 кв. м общей площади.

 

Полы не гнилые, лет 15 назад там делали капитальный ремонт, холодные полы или нет хз, так какбыли в доме только летом. Так у нас есть участок, и уже как несколько лет не решаемся там ничего построить. Больше 80-90 кв м нам и не надо. Кажется, что модули неплохой вариант, так как быстро, но я профан, вообще ничего не понимаю.

 

Договор взгляните! Загрузка приличных строителей у нас такова, что раньше, чем через 2 месяца никто к Вам не подойдёт.

 

Сейчас массово меняем последствия тех ремонтов, да.

 

Извините спрошу может есть в этой теме список материалов для коробки домика 6х6 без отделки? А то 120 страниц...

 

@id20544154, 6*6 самый бестолковый размер для каркасного дома. Примеры маленьких домиков можно поискать в разделе бытовок.