У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да ладно, не скромничай.Я,если есть необходимость, так же свои услуги предлагаю

 

Добрый день.

Уже не первый год супруга просит дачу, а я не первый год ей обещаю .
Но имея в жизни уже опыт строительства дома в течении 8 лет для мамы, когда мне было 14 лет и во всех работах выступал подсобником, перемесив десятки корыт с цементом, перетаскав кучу ведер, подорвав на этом здоровье, ввязываться в стройку с "0", как то нет никакого желания. Хотя конечно не сам строить буду, но и сам процесс и его контроль отнимает не мало сил и времени.
В тоже же время есть желание выезжать за город и отдыхать от бетонных стен, от ежедневных толп людей вокруг.
Но как уже сказал ранее, втягиваться в полноценную стройку пока нет желания, поэтому и стали смотреть в сторону покупки готового проекта "под ключ" от компании Терем.
Вот что предлагают:

«Зима»
1 662 000 ₽

Фундаментсвайный 2,5 м с ростверком из профилированной трубы 80х80 мм (ниже глубины промерзания)

Стены- из каркаса из клееного бруса 100х140 мм

Обшивка стен дом ОСП-9

Кровля: металлоцерепица Каскад (цвет коричневый)

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
Полы - утеплепление минеральной ватой 200 мм, доска пола 35 мм. Обработка огнебиозащитой нижнего конструктива
Черновой пол из щитов 10мм пропитанный огнебиозащитой.
Наш лаг 600мм из клеенного таврового профиля 80х192

Стены - из клееного бруса 100х140 мм

Перегородки - из клееного бруса 100х80 мм

Потолок - звукоизоляция 150 мм, отделка вагонкой 12,5 мм

МАНСАРДА:
Полы - доска пола 21 мм

Стены - утепление 150 мм, отделка вагонкой 12,5 мм

Перегородки - каркас 100 мм, отделка вагонкой 12,5 мм

Потолок - утепление 200 мм, отделка вагонкой 12,5 мм

Устройство восточной системы Verat

Высота потолков: Первый этаж - 2,5 м, второй этаж 2,4 м

Окна: пластиковые, с двойным стеклопакетом

Устройство вентиляци подкровельного пространства

Двери: деревянные филенчатые

Лестница: одномаршевая, поворотная, с ограждением и перилами

Гидроизоляция: санузла да

Дверь входная металическая
Отделка дома сайдингом VOK
Отливы с покрытием полиэстер

Прошу помочь оценить комплектацию. Стоит ли оно того?

 

@zubok, 1. Заполните профиль где строитесь.
2. Название данной фирмы здесь считается ругательством.
3. Зачем Вам двухэтажный дом, тем более первый этаж брусовой (и это не в этой теме).
4. Почитайте эту тему, примерно поймёте по деньгам и качеству
Мало за много или много за мало... Каркасная дача.
5. Описание "проекта" никакое, полного проекта Вам не дадут на руки и не покажут, очень опасный вариант, при котором Вы не сможете ничего доказать т. к. в договоре они не прописывают, что строится жилой дом и на основании СП (кодов). Как только эти фразы появятся в договоре они потеряют к Вам интерес или цена возрастёт в 2 раза.

 

Одноэтажный дом будет комфортней + проще построить.
Конструкция фундамента, вызывает сомнеение в целесобразности его применения.

 

@zubok, уже не один раз мусолили эту тему. Очень не стоит связываться с данной компанией! Посмотрите лучше в сторону грамотных строителей и проектировщиков на этом форуме. Их есть тут! В любом регионе, практически! Вам лучше, на будущее, полностью заполнить профиль, чтобы уважаемые участники форума видели откуда вы.

 

Терем это во первых менеджмент и реклама, которую оплачивают покупатели. Во вторых как читаю в вашем описании это не каркасные дома а летние дома из бруса.

Я как только начинал строить свой первый дом тоже думал про них и ещё про других из. Но по изучению понял что мне за те же деньги могут построить дом с утеплением пола 250 и стен 200 с таким же надзором и решением возможных проблем.
Поэтому я выбрал фирму из известного всем города в новгородской области и построил с ними уже два дома. Бригады разные, но подход к работе выстроен хорошо, материал тоже везут хороший.

Тут на форуме есть строители с опытом и хорошими отзывами. Почитайте. Скорей всего они вам сделают дом лучше чем Терем

 

Действительно забыл уточнить детали:
1. Строиться планируем в Московской области, Можайский район
2. Состав семьи: Двое взрослых, дочь-5лет, сын-10 лет.
3. Планируем использовать в каникулярное время и на выходных, но чтоб можно было приехать зимой тоже.
4. Отапливать наверное будем конвекторами. Этот момент до конца не продумывал.

 

@zubok,

в профиле заполните, если будете продолжать тему будут спрашивать постоянно.

тем более, дети на втором этаже будут играть, прыгать, скакать, Вы на первом с ума сойдёте или при тех вводных, которые привели выше дом будет качаться.

т. е. круглогодично

и тогда у Вас в доме должна поддерживаться постоянно плюсовая температура чтобы зимой не приезать в холодный дом, а брусовой дом Вы не сможете нагреть быстро, а для каркасной части второго этажа будет вредно т. к. внизу будет ещё холодно, а на втором уже жарко. Система водоснабжения должна быть или в тёплом месте, или возможность её быстро "опорожнить", что с водогреем тяжело. В рисунке который Вы выложили есть один огромный недостаток - где у Вас будут размещаться коммуникации (ввод воды, водогрей, коллекторы раздачи холодной и горячей воды) и подумайте на сколько будет стоить дороже работа по прокладке труб канализации и водоснабжения из-за того, что нет техпомещения и санузел и кухня разнесены в разные углы дома. Ищите проекты или у скандинавов или у североамериканцев, захотите "покопаться" могу через личку кинуть ссылку на проекты, чтобы Вам не искать по форуму. А отапливать конвекторами брусовой дом в отличии от каркасного дороже, думаю раза в два, так что подумайте.

 

4. Этот вопрос надо продумывать в первую очередь. Зачастую, даже, еще перед выбором конструктива/материалов, из которых дом будет строиться.

 

Скажите, пожалуйста, а во всех каркасных домах такая плохая звукоизоляция?

 

Поделитесь?

 

Нет, конечно.
У меня, например, не слышно. А с первого этажа на второй (и наоборот), даже при всех открытых дверях, не докричаться.

 

Да они все на "кухне"

 

@Marina_Kaz,

а причём здесь каркасный дом или нет? А если перекрытие бетонное? Если правильно сделать звукошумоизоляцию, то будет тихо (хотя это понятие субъективное), избавиться от шумов не сложно, а вот от ударных шумов сложнее и это дороже. Это всё касается двухэтажных и домов с мансардным этажом. Хотите этого избежать - стройте одноэтажный дом, стройте из правильных материалов и с соблюдением правил. У меня проблема другая - чтобы позвать близких из другой комнаты надо открыть дверь, иначе они не слышат.

 

@Marina_Kaz,

а заполнить профиль? А почитать и понять, сможете найти общий язык и оплатить работу?