У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

Как то криво я цитаты вставил с телефона, извините. Все наоборот.

Ничего суперсложного там нет. УФФ (мелкозаглубленная лента с полами по грунту) не требует ровного пятна застройки.

Ну зима, и что?

Так а что тут помогать? Нужны чертежи с расчетом нагрузки от кровли и дальше на фундамент. После этого можно будет говорить о том, как расставлять сваи.

Поэтому то и нужны расчеты. Потому что они помогают сэкономить там, где это можно сделать.

Нужны чертежи узлов. Они у вас есть?

А тут вам с практикой подсказывают, что при ширине 1м бОльшая часть мебели входит нормально. И людям ходить удобнее.

Есть еще окна. Они какие планируются? И как их будут ставить - есть понимание?

Вы уверены, что нагрузка именно такая? Ванна+вода+2 человека - думаю полтонны легко наберется.
Кстати... а канализация городская (центральная) или септик?

С чего вдруг? Ниже под этой стеной туалета/техпомещения просто половые лаги?

Так считать надо. А вы по-прежнему хотите залезть на ёлку.

Оценка пока "неуд".

Это еще сложнее, чем вам сейчас кажется.
Вы из квадрата "неосознанная некомпетентность" (я не знаю что я этого не знаю) перешли наконец в квадрат "осознанная некомпетентность" (я знаю чего я не знаю, в переводе на русский "Ах вот оно чо, Михалыч!")
Посмотреть вложение 8478091

Не все СК могут все. Даже за ваши деньги

 

@Derzk1,

если это тот, о ком думаю, то он и проекты хорошие делает

ну тогда посмотрите здесь, человек хоть и со строительным опытом, но в одно лицо и не за миллионы, кто делал раз может и повторить https://www.forumhouse.ru/threads/548250/

Вы уже начали стройку? А Вас техника как у меня в 100 км? У Вас перепад как у меня на 10 метрах 170 см? У Вас сроки поджимают здорово? Если нет- то просто отговорки. Ваши "оправдания" напоминают моего друга, он когда машину покупал, то достал все автосалоны Питера, а вот когда стал строить дом, то остановился на второй компании, хорошо, что всё это закончилось на стадии фундамента (фирма умудрилась там накосячить так, что он отказался от строительства), теперь уже тритий год изучает технологии и выбирает застройщика. Вы же собираетесь строить дом для ПМЖ и продавать в ближайшее время не собираетесь, зачем тогда экономить на своём комфорте?

сие мне не известно, если "фирма" делает обвязку под 300 утеплителя, а закладывает 200, то остаётся только вопрос, а что будет в оставшихся 100мм.

но это ещё пол беды, попробуйте на промежуточно площадке развернуться даже с разобранной мебелью.

а не проще сразу заказать каркас из 195 доски и сделать или утепление 200 и дополнительное пространство для коммуникаций, или 200+50 с теми же коммуникациями?

оптимистично.

ну тогда попробуйте прорисовать магистрали труб, которые у Вас пойдут к радиаторам, только имейте ввиду, что сделать это двумя трубами нельзя т. к. уже 4 радиатор будет чуть тёплый или котёл будет работать на всю мощность и расход будет не скромный.

обсуждать нужно заранее, только все Ваши хотелки должны быть в письменном виде чтобы потом они не сказали, что этого не было или они не правильно поняли.

 

@Derzk1,

не будет она у Вас такой влажности.

будет и самое главное, что она может начать потом гнить, так как в собранном, утеплённом каркасе этой влаге деваться некуда.

добавить обвязку из дерева в двойном размере, ветрозащиту, сетку от мышей, ОСП (доска) для опоры утеплителя, утеплитель в двойном размере, ОСП 22 мм, крепёж (а его не мало), клей в тубах (чтобы жёсткость была, а скрипа не было), трубы отопления, канализации, водоснабжения+150 000 за Ваш фундамент. А потом посчитать так ли выгоден фундамент на сваях.

ага, только в первой части это делал профессионал (на бюджет обратили внимание?), не фирма, который зарабатывает своими руками и инструментом, а во второй части эта делала строительная фирма, спросите у него название, может чего знакомое увидите.

 

Камерная сушка отличается от просто высыхания дерева в условиях низкой влажности.
Уличная влажность - 18, но у вас то дерево будет внутри конструкции. И его влажность должна быть меньше.

Нзч.

Ниже этой стены что будет? Стена на что опирается?

Критична. Но поймете вы это только когда построите. Она может быть не критична только в случае, когда второй этаж не жилой. То есть туда никто не ходит ежедневно.

Я про стоимость полностью нижнего перекрытия до состояния "клади чистовое покрытие".

Пока у вас этап отрицания и гнева. Плавно переходите к этапу "торг". Следующий депрессия и потом принятие.

С чего это они бесплатные? 16 квадратов (отделка то понадобится и для стен и для пола, плюс доп. нагрузка на перекрытия, доп. стены, расходы на налог, отопление... Сама лестница стОит немало. Вы же наверняка не строительную лестницу оставите.

Не будет дешевле 2 этажа по сравнению с одноэтажником с учетом планируемой площади дома.
Пока вы не начнете рассматривать дом как комплекс, а не только коробку, станет понятно, что стоимость определяется не только площадью кровли и фундамента. Их вклад не настолько большой.

Так в этом то и проблема, что по углам и дальше квадратно-гнездовым методом. Что исключает грамотную передачу нагрузки.

А вы куда-то торопитесь? Что изменится в вашей жизни, если стройка начнется в апреле?
Как раз к этому времени сможете разобраться что к чему и приступить к стройке с открытыми глазами и без розовых стекол.

Окна - это не только профиль.

Откуда уверенность вида "точно не будет"? Считали?

 

Взять к примеру восток США. В одном комьюнити одноэтажный дом будет всегда дороже двух-трех этажных такой же площади. Казалось бы очевидное подтверждение Ваших мыслей. Но истина такова - новый одноэтажный дом (в виде стоимости материалов и работ) равных характеристик всегда-всегда дешевле несколькоэтажных, а окончательную стоимость на рынке определяет стоимость земельного участка. А земельные участки в этой части штатов дорогие. Отсюда получается что только особо богатые могут позволить себе замахнуться на комфортный одноэтажник. В пустынном западе земли навалом, как и у нас, и строят там одноэтажники много чаще. Потому как дешевле выходит.

 

@Derzk1, напомните - кто будет проживать в доме на постоянку? Количество, возраст...

 

@pensika,

1 человек. 56лет постоянно.
Возможно ваш следующий вопрос, зачем так много квадратов? Отвечу. Хочется большой дом, для всей семьи. Мы планируем там собираться по выходным. Минимум 3 человека, максимум 7+-

 

@Derzk1,

не завидую , особенно, если это женщина, кухня внизу, спальня на верху, вещи на верху. Главное, чтобы ещё внуков малолетних не подсунули, тогда вообще убегается. Топить, убирать два этажа ради приезда 3 человек и очень редко 7 спорное решение. И как показывает практика, желающих сидеть в доме находится мало, даже зимой и в особенности летом.

 

Объясните, вроде бы опытный человек, а так кладёт балки обвязки. это ютуб канал "Строй и живи"
Согласно информации, их нужно класть ребром на этом зарезе угловом
https://forumhouse-ru.turbopages.org/forumhouse.ru/s/journal/articles/8259-obvyazka-vintovyh-svai-derevyannym-brusom-vazhnye-momenty

Спойлер: Картинки

 

Неопытный.
Это коммерс, мало понимающий в качественной стройке.
Не смотрите этот канал.

 

Нет, вопрос другой.
Он молодеет? Он готов каждый день ходить спать на 2 этаж?

Сборы по выходным семьей - это совсем другой режим жизни, сна, размещения и т. д.
Вам тем более хватит одноэтажника.
Одна комната - для этого одного.
Две другие - для гостей. Для них можно предусмотреть двухэтажные кровати, у которых нижняя часть полуторная (на двоих), при большом количестве народу - поспят и в гостиной.

Санузлов можно при этом сделать 1.5 (говоря по-американски). Один полноценный с ванной, второй унитаз с рукомойником.

 

Еще как вариант - дом с двумя спальнями и кухней-гостиной где можно гостиную отделить перегородкой и т. п.
Дом надо строить с учетом комфорта постоянно проживающих, а не гостей.
Тем более при ограниченном бюджете.

Вот как пример

 

Вообще, на такой расклад количества обитателей - постоянно 1, часто до 3 и редко до 7 - и я бы рекомендовал ограничиться двумя спальнями. К примеру, мой дом очень такому ТЗ соответствует.

 

Чёрт. .. Как хорошо, что я этот "журнал" раньше не читал.
Чуть ли не половина текста - сборник мифов и "вредных советов".

 

Тут вариантов планировки нет. Знали бы вы, сколько мы рисовали это. Э
Хочется гостиную, именно 4м шириной. Именно при 4м она кажется просторной. Ни при 3.5, а 4! Мы даже дом расширили. На 0.5, что бы кладовая на 1 этаже была чуть больше, и тех помещение в нормы влезло. Большая спальня действительно не удобно, на втором этаже. Вещи нанизу, посмотрите, слево комната от входа. Ставить малютку тоже не хочется, для 3 человек.