У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

@AlexMann,

оптимист?

 

@pensika
Блин, с телефона дико не удобно цитировать. Не горит кнопка цитировать выделенное как на компе.

Вы прям решили засыпать? Я предлагаю решать вопросы по мере поступления.

Нет возможно. Физически нет времени.

По поводу цены на облицовку, в целом не важно пока что. Вопрос стоит конструкции и планировки.

@PMWoman

Ок, закажу просчёт.

 

У меня что то подобное в квартире. Каждая точка под автоматом. Переборщил.

 

Я как ни считал, при одинаковой оснащености перекрытия (платформы) и того же Супергрунда, платформа на сваях дешевле ну на 10-15%.

 

Плюс минус одинаково обычно, но комфорт проживания отличается существенно.
ПС: отделка цоколя и обустройство крыльца при сваях тоже считалось?

 

Не, отделка дело сугубо личное

 

@Derzk1, поддержу Вадима, имхо 30-35-метровая кухня-"столовая" в 8-метровую ширину дома идеально встаёт. Размещать вдоль оси, наверное, есть смысл только если невозможно поставить дом перпендикулярно экватору
У себя сделали примерно так:

Размеры примерные. Сориентировано по сторонам света. Да, не идеально. Да, для себя пришлось идти на компромиссы.
Но какие задачи решали:
- кухня-гостиная 30+ метров, обязательно на юге.
- спальни - на севере, бонусом - на противоположной от условно "шумной" кухни-гостинной.
- концентрация хозяйских мест (хозяйского туалета/ванной и гардеробной) возле хозяйских спален, вдали от "коротких гостей", коим доступна прихожая, гостиная, гостевой туалет.
- что ещё немаловажно на сваях - концентрация "воды" вокруг технички, это прям мега-упрощает разводку водопровода/канализации.
- техничка - с кухни, т. к. она же кладовка.

Жить ещё не живём, но претензии уже сформировались:
1. 3 метра (а по факту даже 2,85 или 2,9) - мало всё же для спальни. Надо хотя бы 3,2-3,3+. Опять же правильно Вадим говорит про дебильность 6-метровых домов. Нам можно было увеличить спальни в рамках этой коробки, но тогда понимания не было.
2. Коридоры... много, лишние. Но избавление от коридоров вижу только в планировках на скандинавский мотив (может и не их, но у меня с ними ассоциируются), когда в центре дома кухня-гостиная (она же коридор ), а спальни и вспомогательные помещения размещены по торцам дома.

 

Вот, по итогу высокийй цоколь просит красивую отделку, а она часто не дешевая. Крыльцо опять же плюс сотенка.

 

@Derzk1,

это поступление может потом стоить дороже и прилично.

и ссылку на тему про УШП сделанное совсем недавно и с раскладом до последнего рубля тоже не читали, а там УШП 8х11 своими руками вышло триста с чем то тысяч, в Вашем варианте получится в районе 600-700.

у Татьяны в теме посмотрите щит, сразу поймёте, что вряд ли переборщили

 

Да нормальный щит, чего вы. https://www.forumhouse.ru/posts/24633192/

 

И что выбрали себе?

30 свай жби 200×200, стоят 160 тыс. Может выйдет 180, с доставкой там ещё чем то.
Обвязка стоит не дорого. Ну 10 тыщ. Утеплитель пола, сколько на 100 квадратов? 50 тыс? Ок. Лаги пола ну 10 тыс. Мембраны, ну тоже, может 10 тыс?
Осб, 22мм- 35 тыс на 100 квадратов. Но её тоже, наверное нужно класть на стяжка плиты, Может тоньше. Все?
300 тыщ, округляя выходит пол на курьих ножках, как вы называете.

UPD. Посмотрел доску, для обвязки стоит 25 тыс за куб. В кубе 22 доски. Выходит около 2.5 кубов, грубо с обрезками. Прибавим ещё 50 тыс. Итого 350 тыс!

Плита мне встанет в лям, на такую площадь, с землеными работами, для которых ещё и не сезон. Не говоря уже про заливку плиты зимой.

Может окончим уже этот разговор? Да она круче, ок, я согласен. Но не вариант. Тем более для дома в 1 этаж, с маленькими нагрузками.

 

Это да..если сильно округляя... Теперь поокругляем дальше. м2 стен наружных-один этаж еще 100 м2, крыша-ну пусть 130 м2. В итого-округляя (вашу методу брал, ничего личного) За лям дом 100 м2 построите-все завидовать будут. Они же идиоты...кому-то платят непонятно зачто и зачем. Отличный бизнес. Стройте крутые каркасные доступные дома 100 м2 за лям и тусите за 4млн..Или в "филармонии" чего то не так?

 

Смешно).
Тот же утеплитель будет дороже в 2 раза, плюс в плите уже отопление и все коммуникации.
Работу опять же не посчитали, а это умножить на 2. Вот к ляму и подойдете.

 

Так Вы раньше лета и не начнете.

 

@Derzk1, ох и люблю я сопоставительную фаллометрию!

Пусть объект 8*9. Это пять опорных прогонов. Пусть сваи напиханы часто и каждый можно сделать минимальным, т. е. пакет из 3-х досок 50x200. Итого, получается 15 "досок" длиной 9 м. Пересчитывая в объём 0.05*0.2*9.0*15 = 1.35 м3 досок. Я к сожалению не слежу за ценами, так что конечную цену не скажу, но даже при цене 15_000 RUR за м3 это получается 20_250. И здесь не учтены отходы. Доставка. Разгрузка.

Аналогично для каркаса перекрытия. Периметр 2*8+2*9 = 34 м. Количество балок перекрытия 9/0.6=15. Длина каждой балки 8 м. Количество рядов распорок 8/1.25 = 6. Длина ряда распорок 9 м. Подсчитываем 0.05*0.2*(34+15*8+6*9)=2.08 м3. Или 31_200 RUR.

Мембраны. Это мой любимый вопрос! Какие мембраны перекрытии на курьих ножках! Даже если использовать Изоспан A Цоколь (и, обратите внимание, никаких аналогов нет от слова совсем), нужно будет порядка 80 м2. Это два рулона, но тут да, в 8_100 можно вписаться. Но подвох в том, что в оптимальном случае нужно будет ещё 88 м ленты Изоспан KL+. Это 4 мотка по 25 м. По 1_200 RUR за моток. Или 4_800 RUR. Что вместе с плёнкой даст уже 12_900. А ещё потребуются скобы, степлер и Изоспан ML заклеивать это скобы.

Ай, ещё же обрешетка из дюймовки держать вату... Ну и два десятка тюбиков клея Heavy Duty/Subfloor. Ещё сколько-то герметика.

PS. И да, ничего из этого Строительная Компания делать не будет. Она не знает, и не умеет так делать!

PS. И это худший из хоть как-то правильных вариантов сделать перекрытие. Правильная конструкция ещё включает ФСФ 4 мм на всю площадь как опора для утеплителя.