У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

@leutik, там прекрасная конструкция для удовлетворения хотелок постсоветского потребителя. И это - самое важное!

Но если хотите нормальный каркасный дом, придётся многими хотелками пожертвовать в угоду правильности конструкции каркаса. А значит начать с нуля, точнее с опросника в разделе планировок.

PS. Как минимум нужно:
1. Выкинуть полуэтаж с мансардой и заменить полноценным вторым этажом.
2. Принять, что никакое помещение шире 3.5 метров быть не может, и это если балки перекрытия из доски 50x200 установлены с шагом по осям не более 313 мм.
3. Курьи ножки и вторые этажи каркасных домов настоятельно рекомендуется делать по американской платформе, плиты чернового пола закрепляются на балки перекрытия и распорки; а после сверху устанавливаются стены.

 

@leutik, для ПМЖ в Тосненском районе, толщина утепления стен - как минимум 200мм, пола и крыши, как минимум 250мм.
Отопление (вид топлива/энергии, тип/количество отопительных приборов) - какое планируется? А вентиляция?
Мебель/оборудование - пробовали расставлять?

 

Это не мой проект, мой будет в таком же виде. У меня один этаж с планировкой на фото. Я не совсем понимаю, всего ли хватает в этом проекте или нет. Отопление планирую твердотопливный котел. Поверх утепления, ветрозащита белтермо 25 мм. У меня уже один дом есть с утеплителем 200 мм, вроде хватает.

 

Например, собрать нагрузки и обосновать сечение "опорной балки первого этажа", над входом в кухню-гостиную. И сформулировать требования по допустимой нагрузке на одну сваю.

 

Рабочая документация на полноценный двухэтажный дом с полноценным подвалом занимает листов 10-12. Причём на паре листов будут какие-нибудь рекомендации для чайников типа как гидроизолировать проемы или как подшить софиты. Но это где-нибудь в Северной Америке или Скандинавии. Как не сойти с ума глядя в 60 листов местного творчества, я не знаю. Причем начинаешь вглядываться в подобное, а среди сотен проставленных размеров нет тех, которые точно тебе понадобятся когда ты будешь стоять над этим произведением в +5 с моросящим дождём или -15 с ветром и тебе придется оголять руки, доставать калькулятор, вглядываться в эти мелкие цифирки, запоминать четырехзначные миллиметры, сначала прибавив один, а затем вычитая другой размер. Зато полсотни листов с компьютерными картинками палочек, и вдоль, и поперёк. Вам для Вашего дома надо три рисунка от руки и базовые знания технологии, всё.

 

Спасибо

 

Какой фундамент у Вас будет?

 

По фундаменту 3 варианта, буронабивной, жб сваи или лента, все зависит откроется ли рядом бетонный завод или нет. Если нет, то жб сваи, если да то лента. А вообще хочу самостоятельно сделать буронабивной. Для этого есть все оборудование. Бурить могу до 5 м. Грунт серая глина через 50 см от поверхности. Пучения небольшие есть, 3-5 см.

 

@leutik, если котел планируете не "длительного горения" (пеллетный/угольный полуавтомат/"типа Стропува"), то сразу продумывайте место в котельной и усиление/изменение типа фундамента/нижнего перекрытия под установку ТА не менее, чем на 1000л.
ЗЫ: 10й год живу в доме с утеплением 200мм. Вроде хватает. Но, было-бы 250 - было-бы значительно лучше, комфортнее и дешевле в эксплуатации.
ЗЫЗЫ: отапливаюсь твердотопливным котлом не "длительного горения".

 

Качество проектирования вполне пристойное.
На втором этаже лёгкий гамак (по науке - зыбкие полы).
Всячески рекомендовал бы обшивку ОСП и контрутепление 50 мм снаружи.
Планировки, конечно, пятнадцатилетней давности. Лучше бы обойтись одним этажом.
Твердотопливный котёл с требуемой обвязкой в котельную этого дома не поместится. Отдельного входа в котельную нет - куча мусора в тамбуре.
Только что сдали очень похожий дом. Мучаемся с теснотой котельной, но по другой причине - понадобилась система водоподготовки, а место кончилось.

 

Добрый день, форумчанам. Помогите принять решение. Нашел проектировщика, хочу заказать ему проект. Как вы оцените его работу по конструктиву и кровле? на мой взгляд все вполне достойно, но может я просмотрел какие то нюансы?

В соседней теме были замечания по планировкам, но дело в том что это не мой проект, а просто пример работы проектанта. На основании которого я пытаюсь принять решение о сотрудничестве. Поэтому на планировки внимания прошу не обращать их буду отрабатывать после утверждения исполнителя.

 

Хлам.

 

Не сложно будет пояснить. Буквально парой предложений, чтобы на будущее было понятно

 

Ну да, о Войне и Мире в двух словах...
Чтобы комфортно строить каркасный дом по рабочим чертежам, на них не должно быть ни одного (НИ ОДНОГО!) трёхмерного изображения фрейма. Десять листов А2 - типичное количество рабочих чертежей для стройки на объекте. Размеры на чертежах не ставятся по принципу "чтобы были все", существуют строгие правила, которые упрощают(!) работу фреймера, а не усложняют её. Обязательно должны быть разрезы, показывающие несущие схемы. Сколько несущих схем у строения, столько же должно быть разрезов, по ним фреймер (и инспекор) проверяют, что всё, что собирается сверху, в итоге пришло туда, куда нужно, а не осталось висеть в воздухе. И т. д., и т. п.

 

А если говорить о самом конструктиве? Есть какие то крупные недочёты. Дело в том что на сегодня я получил порядка 20 разных работ, разных людей. И только два мне показались более менее вменяемыми. этот один из двух. Получается тупик. Имею сомнения что смогу найти более проработанный вариант