У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

Всё, что больше 140м², могут быть очень комфортными двумя этажами. Все, кто говорит "да никогда больше", просто не то чтобы жили, а даже не бывали в таких домах.

 

Всем здравствуйте.

Хочется услышать мнение со стороны и по возможности конструктивную критику.
Тему начинал здесь
https://www.forumhouse.ru/threads/563023/

Сейчас доделываю и утрясаю проект.
В целом, планировка и концепция того как выглядит дом/(дача) и его планировка меня устраивает.

Осталось разобраться в особенностях конструктива самого каркаса и понять не будет ли там каких то проблем и глобальных "косяков".
Сам я не строитель, а делает проект и потенциально строить будет одна контора.
Соответственно при проектировании они опирались на свои типовые проекты и имеющийся опыт, доработанный под индивидуальную планировку так скажем.

Изображения с моделью каркаса так же прилагаю.
Буду рад любым мнениям и критике со стороны

 

+ к предыдущему посту

 

Удивить не получилось. Полный набор из РашенСтрашенКаркашен от самого начала и до конца. Сурово и беспощадно. Увы.

 

@imosin87,

1. зачем расставлять "укосины", при это не соблюдая ни правил, ни норм по их монтажу, не проще, дешевле, надёжнее смонтировать плитную обшивку по стойкам каркаса и жить долго и счастливо? 2. Я бы побоялся ставить такие большие окна с фронтонной стороны с таким "обрамлением" и с таким уклоном крыши, нагрузки считали? 3. Водоснабжение будет выполнено одной трубой с отводом на всех потребителей? А в каком месте будет располагаться водогрей и какого литража? 4. Отопление будет конвекторами или смонтирована система отопления с радиаторами? 5. А вещи, бытовую химию и инвентарь где хранить будете?

 

@imosin87, окна с подрубленным верхом что-то совсем не украшают.
По планировке - при такой маленькой площади дома два входа мне кажется избыточным. Больших окон слишком много. Я бы себе Ваш вариант крутила так: - имеем большую прихожую, значит там шкаф, банкетка и шкаф для гидробака, хозяйства, типа швабр, бутылей с водой (красным цветом).
Избавившись от выхода на террасу из комнаты получаем кухню, большой диван, стол, телек. Ну да, коммуникации будут не через стенку, но по прямой (утеплить хорошенько). Примерно так

 

Отопление планировалось конвекторами + электрические теплые полы под плитку.
Водогрей (бойлер) литров на 80-100 в санузле, фильтры грубой очистки,
бытовая химия там же.
Инвентарь, верхняя одежда, обувь в тамбуре.
Вроде метраж этих помещений вполне достаточен.

В спальнях место под под небольшой шкаф для белья, домашней одежды тоже думаю найдется.

 

@imosin87,

ну тогда или ставить дорогие окна, которые с минимальными потерями, или конвектора около 1.5 киловатт?(утепление 150 мм?)

плёночные надо будет включать на максимум в четверг чтобы прогрели до нормальной температуры к вечеру пятницы (при утеплении пола от 250 мм).

попробуйте прорисовать от руки и увидите как это будет выглядеть, или куча трубочек, или куча углов и прочего, да и место для обслуживания необходимо, а у Вас при такой расстановке остаётся меньше метра свободного пространства на всё, а другая стена пустая.

в помещении 2х2, Вы серьёзно, как Вы ошибаетесь

в большой может быть, в маленькой попробуйте "нарисовать" шкаф, открыть дверь и встать или пройти мимо дверцы (и помните, что помещение у Вас будет не 3500, а скорее всего 3000)

 

@Людмила 00, @Людмила 00,

Утепление 200 по кругу
150 по каркасу + 50 по стенам по перекрестной по обрешетке.
Окна Veka/Rehau нормальный двухкамерный энергосберегающий стеклопакет.

В СУ свободная стена напротив ванной - её как раз планировал использовать, в том числе и для водоподготовки (бойлер, фильтры)
Бойлер, как мне кажется, можно и сверху над стиралкой разместить (по линии напротив ванной).

В большой спальне предполагается двуспальная кровать.
в маленькой скорее всего диван, который раскладывается, думаю место под небольшой шкаф тоже найдётся. надо нарисовать)

 

Людмила, за предложение по планировке вам спасибо.
Тамбур предполагался для того что там будет место для верхней одежды, обуви, банкетка, место под минимальный необходимый инвентарь.
Кухня гостиная, наверное у вас тоже получилась более практичная для жизни.
Но если убрать высокие "типа панорамные" окна, выход на террасу из гостиной, то общий облик и концепция строения меняется.
А мне хотелось бы её +- сохранить. пусть даже это будет в каких то моментах и не так практично.

Постараюсь объяснить.
Приезжая в свой, пусть и небольшой, домик мне хотелось бы иметь какой-то контраст (в лучшую сторону) по сравнению с тем что есть в обычной среднестатистической городской квартире.
А низкий прямой потолок + маленькие окна этому совсем не способствуют.

 

Есть целый раздел для вопросов планировки.

 

@imosin87, давайте размышлять - выход на веранду (в двух метрах от основного входа) - летом будете защищаться от комаров (скорее всего будет закрыт, а открыты окна с москитками), в плохую погоду закроете чтобы домочадцы, собаки грязь не носили. Выход на веранду есть, но расстановке мебели (по чесноку) мешает. Гостиная слегка " аквариумная ", стекла многовато. А если в соседях три сестры Чехова или еще кто, то будет эта красота зашторена в ноль.
Это Ваш дом, не пропадайте и потом заходите в тему " что бы я больше никогда не сделал ).

 

Удивлять никого совсем и не планировалось.
Хотелось получить конструктивную критику.
Особенно касаемо конструктивной составляющей проекта.

Ниже кто-то из форумчан её высказал (касаемо укосин или плитной обшивки)
ок. тут есть над чем подумать.
особенно человеку который который в вопросах строительства изначально не силён.

В итоге хочется получить оптимальное конструктивное решение по цене/качеству для представленного проекта

 

@imosin87, @imosin87,

о как, а рассчитывали на образование конденсата или фирма сказала "мы всем так делали, никто не жаловался" или сослались на финнов, но только есть один нюанс, у них каркас 200 мм+перекрёстное и никак по другому, да и климат чуть другой.

ещё бы написали какой толщины профиль (70 будет почти никак), да и формулу типа (16-4-4-16i) или как будет.

то есть входит труба в районе свободной стены и потом труба идёт ко всем потребителям и от неё идёт подключение? То есть вначале награмаждение труб, а потом потребители и диаметр трубы должен быть соответствующий, да и горячая вода приходящая на кухню не быстро будет горячей.

а внутренняя отделка какая предполагается? ГКЛ с шагом 400 или 600 и в два ряда?

 

Насчет аквариумности гостинной, замечание хорошее.
Тоже над этим думал) не будет ли мешать...
У меня участок небольшой (17 соток) и не крайний. т. е соседи будут потенциально с 3х сторон.
со стороны "панорамного" остекления прямой видимости окно в окно надеюсь не будет.
У соседей участки поболее (25-50 сот.)
До ближайших домов будет не менее 50-75 метров думаю... + где-то дорога + забор и т. д
в крайнем случае сосен/елок по периметру дома насажаю.
буду на них любоваться