У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, картинкой, скачиваете, нажимаете кнопку миниатюра и выкладываете, проще посмотреть

 

Большинство советуют один этаж.
- лестница и подходы к ней занимают много места
- звукоизоляция междуэтажного перекрытия в каркаснике оставляет желать лучшего.
- хождение вверх вниз, особенно пенсам, удовольствие ниже среднего
- сложнее конструктивно, соответственно дороже.

Здесь большинство таких, и ни чего, строят, и как правило правильней и лучше чем фирмы.

Очень популярные у скандинавов, но дешевле брать "белтермо".

ОСП - зазор между плитами - 3 мм.
ЦСП - снаружи 8 мм, изнутри 4 мм.

Пароизоляция и вентиляция исключают негативные последствия, но вот гарантировать это можно только при личном участии, и соответствующих знаниях, и именно в основном по этому многие строят сами.

 

@White_Ash, пункт первый: ищите планировку? Ищите "там". Особенно для каркасного дома. На выбор: скандинавский разумный минимализм, американский имперский гигантизм, близкий нам океанский дух.

СВФ под двухэтажный дом... Пролистайте мою тему про хозпостройку, примерно с 6-ой страницы и до конца.

СВФ и подвал. Если Вы умудритесь вообще нормально поставить дом на СВФ, то придётся их закручивать глубже на глубину будущего подполья. Это скорее неразумно. Забудьте про подвал.

Планировка несерьёзная - как минимум не учтена толщина стен. В той же теме про хозпостройку найдёте описание засады.

Рабочий проект не требуется для регистрации - это обман. Единожды обманувший - недостоин доверия. Точка.

 

@White_Ash, профиль с местом строительства заполните.

очень высоко получается, тем более, если Вы хотите на винтовых сваях (очень плохое решение), при этом Вы должны учитывать, что каждая свая при такой высоте должна быть связана диагональной связью и эти перекрестья Вас не обрадуют.

на такие сваи ставят одноэтажные "сарайки", для дома от 108 начиная.

а это Вы решили, что хватит или на основании сделанной геологии или хотя бы пробного забуривания?

для ПМЖ самое то, что надо.

не читайте не компетентных отзывов. Из того, что Вы выложили в качестве примера сразу возникает вопросы: какое утепление планируется - пол, стены, потолок; как собираетесь отапливать дом; как собираетесь организовывать подвод горячей и холодной воды из тех. помещения к кухне, да и размер кухни ну очень маленький. Ну и про удобство одноэтажного дома по сравнению с двухэтажным не пишу.

 

@White_Ash, далее, про утепление. 200 мм в полу, на сваях, это мало и полы у Вас будут холодные. Утепление стен в 150 мм по нормам (кто их такие придумал) проходит, но платить за отопление Вам, с увеличением утепления до 200 цены за отопление будут уже радовать. Про пол, при лаге лаг в 600 мм и основании пола в ОСП 18 мм вы будете ощущать "колыхание", надо делать больше от 22 мм, а ещё лучше сделать шаг в 300 мм. Подумайте о замене фундамента на другой, или УФП, или УШП. Жёсткость пола другая, чем при свайном фундаменте и другой вид отопления (более экономичный).

 

один этаж с 3мя спальными комнатами, гостиной, кухней и гостевой комнатой - это очень большое пятно застройки получается и огромная крыша. Участок не очень большой... Думал про мансардный этаж, но по утеплению сказали что получается не дешевле чем 2 этажа и холодный чердак. До пенсии весьма далеко) уж на второй то этаж заберемся как нибудь) про звукоизоляцию тоже думал, на втором этаже только спать, вряд ли в это время кто то будет сидеть внизу и сильно шуметь...по размерам дома тоже думал, возможно где то и можно сэкономить место...

 

А где ваша тема про хозпостройку? Ссылочку бы.

 

@White_Ash, ох уж эти новички Не могут кликнуть на фотку, открыть профиль кликнутого и наути список тем. См.

https://www.forumhouse.ru/threads/474661/

 

1) Профиль заполнил
2) соседи все на сваях, я думаю по сваям ставить опалубку и заливать до уровня нуля бетоном. Насколько это разумное решение? Грунтовые воды близко опять же по словам соседей. Геологию планирую заказывать в конце апреля - пока все сидят в самоизоляции...
3) Сваи посчитала компания главфундамент. Я тоже считаю что 89 это совсем мало.
4) отопление дома первоначально чугунной печкой на дровах, потом подключение газа - газ в 10 метрах от участка.
5) подвод воды хотел организовывать как раз из подполья.
6) Эскиз в данном случае просто набросок того как мы бы хотели расположить комнаты. Размеры думаю будем уменьшать внутрь дома.
7) про утеплитель - почитал что надо 200 мм каменной базальтовой ваты на стены. про пол и потолок не знаю что лучше выбрать, скорее всего будет так же базальтовая вата.

 

честно попытался, но не нашел) пока не разобрался что и где лежит на этом форуме)

 

Лучше забыть про сваи...

 

@White_Ash, Главфундамент мне насчитал N штук 89-ых свай длиной 6 м. Как они собирались их закручивать я сказать не могу - не все сваи удалось загнать ямобуром даже на 2.0 м.

В целом получить адекватное предложение по СВФ при наличии геологии и описания распределения нагрузок я не смог, пришлось считать самостоятельно.

Заливать бетоном по периметру свайный фундамент - найти приключения себе в морозную зиму. Прецеденты уже были - периметр поднимается разрушая внешние сваи, а внутренние сваи напрягаются удерживая конструкции от подъёма. Результат - начал лопаться ГКЛ. После того как между стенами и полом возникла дырка в 2 см.

 

с фундаментом думаю. Но у всех соседей сваи, диаметр свай не узнавал...геологию пока не делал и собственно к проектировщику только думаю идти. Но решил для начала показать планировку, чтобы сказали какие косяки могут вылезти и собственно на что обращать внимание.
завтра поеду на участок, попробую договориться о выезде ребят на геологию. Но все сидят по домам...

 

услышал. сижу думаю про погребок с запасами...как его организовать)

 

@White_Ash, а может мы Вам ещё и планировок накидаем?

PS. Лестница 2.0 не сильно хорошо. Каждый марш 1.0 под проход + перила + промежуток между маршами, так под 2.4 по факту выходит.