У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

Грунт - песка нет, камней нет. Копал яму под туалет. Где-то через 0,5 м глина.

Но цена... 1-1,2 млн только за фундамент...

 

@Samarets,

почитайте здесь про свайный https://www.forumhouse.ru/threads/565871/, а на УШП или на стадии строительства предусмотреть аварийные трапы, а если и протечёт, то "выльется" наружу, а бетон просохнет очень быстро, а чистовое покрытие как повезёт

 

Какие минимальные цифры рекомендуете к перечисленным от первой СК?

 

@Samarets,

Ещё раз, за эти деньги Вы получаете фундамент плиту 10 см на "подушке", трубы отопления по всей площади, трубы канализации ко всем источникам, трубы водоснабжения ко всем источникам. В случае со сваями - сваи тысяч 150, доска обвязки куба 3-30 000, утеплителя на 120 000, ну и плюс трубы отопления (если радиаторы, то прибавьте и их и фитинги по 300 рублей за штуку), водоснабжения, канализации и плюс работа, которая примерно равна стоимости материалов,

 

Ценное замечание. Спасибо.

 

@Samarets,

никакие, ни одна, ни вторая компания не имеют представления о строительстве каркасных домов, начитались на что теперь обращают внимание заказчики и пишут приближённо

 

@Samarets,

почитайте тему, очень полезно, с ценами будет очень примерное понимание, только стоимость работы прибавить. https://www.forumhouse.ru/threads/548250/

 

Что рекомендуете? На что обращать внимание при выборе СК?

 

Спасибо, тоже ценная информация. Обговорю данный момент с застройщиком.

 

@Samarets,

открыть тему, выкладывать предложения и понять, что дёшево не бывает, что каркасный дом это очень не дешёвый дом, что все вложенные деньги на стадии строительства пойдут на пользу при эксплуатации дома, особенно ПМЖ и тем более на пенсии. Из личных пожеланий - фундамент УШП, каркас из доски 195 доски (сухая, строганая), по желанию допутепление ещё 50 мм, потолок 300-350, окна профиль от 70 и стеклопакеты с "и" напылением. Сделать хороший проект (и это даже не 10 листов). Сделать плитную обшивку стен.

 

Мдя! И сколько в Пскове будет стоить каркасник 1 этаж 8х12 без мансарды? Если не секрет? и в сравнении аналогичный дом из керамзитобетона?

 

Следует обращать внимание на стоимость квадратного метра. В частном жилом доме он не может стоить дешевле, чем в квартире того же региона.

 

Послушайте совета: не спешите с выбором СК. Вам правильно написали - обе СК, от которых вы получили предложение, ничего не понимают в строительстве.
На основании чего было подготовлено предложение? У вас есть планировка будущего дома? По ним были сделаны расчеты нагрузок и выбор конструктивов и материалов?
Почитайте форум - узнаете много нового и поймёте, какой Дом вам нужен, как и из чего он должен быть построен.
Иначе это будут выброшенные деньги на непонятно что с полным непониманием что с этим теперь делать.

 

@Samarets,

а я знаю? Я Вам дал ссылку на тему, посмотрите стоимость материалов и прибавьте почти столько же за работу, думаю, что не своими руками 100 квадратов от 5 миллионов

тем более не ко мне, я не настолько богат чтобы на пенсии оплачивать отопление такого дома.

 

@Samarets, как выбрать СК. Ответ прост. Требуется одновременное выполнение двух пунктов.

1. Задать вопрос: "Когда можете начать строительство?" Правильный ответ - минимум через 6-9 месяцев; а лучше через год.
2. Задать вопрос: "Сколько будет стоить "под ключ"?" Только занести мебель. Правильный ответ Вам должен очень не понравиться.

И только при этих двух условиях есть хоть какая-то, и то не сильно значимая вероятность, что Дом будет построен правильно, все инженерные системы выполнены, все расчётные элементы расчитаны и т. д.

Строительство это процесс. Человеку свойственно ошибаться. А процесс предназначен для отлова и исправления ошибок на максимально раннем этапе.

Затеянный Вами процесс... Приведённые ответы предназначены для таких же как Вы. Их цель - нанести столько пурги, что бы мозг потребителя в попытке спасения принял единственно верное решение. Звучащее как "О да, я крут, я обЪ... нул систему!"

PS. Давным-давно... на форуме тусовался форумчанин, строил себе домик, потом создал строительную компанию. Не скажу, что согласен со всеми используемыми решениями, но это определённо одна из лучших строительных компаний. OK, Google, TIMATALO Там можно посмотреть эталонные цены. Съэкономить без серьёзного урона со стороны потребительских свойст не получится. Даже если очень хочется. Разве что если делать своими руками. Но либо инструмент сожрёт разницу, либо так и покинешь мир сей под недостроенным сооружением.