У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

Жду проект, пока прикрепляю планировку с сайта для дальнейшей полемика.

 

@Idea89,

даже не сомневаюсь, а цена в 55 тоже останется?

во, класс, только ВВЗ взять хорошую, проклеить стыки.

Вы делали геологию? Уверены, что нельзя сделать УФФ или УШП? Готовы потом жить с не совсем отделанным цоколем?

который слегка отличается от того, что на картинке.

нет, скорее на меньшем и основание должно быть жёсткое, а в том, что они предлагают ничего нет о "пироге" пола, а там при свайном фундаменте вариантов не много (бетон, фанера от 18 мм, ОСП от 22 мм и прочее и это только для первого этажа, со вторым всё печальнее)

пол? при таком фундаменте 300, потолок с мансардным этажом от 250, а лучше от 350

квадратным метр что каркасного, что пенобетонного не может стоить намного дешевле многоэтажки построенной строительной компанией. Просто в качестве примера посмотрите здесь, но учитывайте, что это с реальным именем, что это премиум материалы, что это только тёплый контур без коммуникаций, ну и цена чуть выше, чем у других хороших фирм https://timatalo.ru/project-detail/timatalo-taytsy-136/ .

то есть Вас не останавливает, что Вас реально обманывают даже в предварительном общении на доске и что сухая и строганая доска стоит почти в два раза дороже или Вы думаете, что при строительстве они Вам сделают правильно?

 

получила проект, прикрепляю

 

Цена в 5.5 конечно не останется. Как и в любой компании любые хотели стоят денег.

 

@Idea89,

а ничего нового. 1. Где в данном рисунке находится техпомещение? 2. Каким образом будет осуществляться отопление дома (тёплые полы, конвектора, электро (газовый) котёл с радиаторами по всему дому. 3. Санузел только на первом этаже, Вы серьёзно? 4. Каким образом будут осуществляться вентиляции (про рекуператор даже не спрашиваю) в санузле, кухне и как будут выполнены трубы вентиляции (а печь-камин вообще не рассматриваете?). 5. А где будете хранить сезонные вещи? 6. А прихожей 2х2 больше, чем на два человека будет маловато. 7. В спальне на первом этаже попробуйте поставить кровать, учитывая, что окна от 90 см от пола, понравится? 8. У Вас централизованная подача воды и отвод канализации? Если нет, то тогда где будут располагаться коллектора раздачи воды в санузел и кухню, где они будут подходить к потребителям (в полу не очень, может прихватить), а также где будет располагаться водогрей (а для ванны от 100 литров) и химия и прочее для кухни, санузла, уборки и прочие "мелочи"

 

То есть вы утверждаете, что меньше 80-100 тысяч квадратный метр стоить не может? У тамалато все ясно, можно печь хлеб который будет хлебом, а можно печь лакшери хлеб из зерна омытого слезами девственец и он тоже будет хлебом, получше но все-же хлебом ценой в 100 обычных хлебов. Есть одекватны пример ценообразования компании которую здесь активно не проплачивают?

 

@Idea89,

я не понимаю как они могут называть цену в 5.5 за тёплый контур и коммуникации. Если в их понимании (условно) в комнате должно быть одна розетка, выключатель и лампочка, то они так и сделают, а если Вы захотите увеличить, что цена увеличится в разы. Если Вы запросите сделать каркас из 195 доски, то насколько увеличится цена, какие мембраны и ленты для проклейки и сколько будет использоваться, это далеко не дешёвые материалы, а о них даже не упоминается. Думаю, но сейчас хороший каркасный дом не своими руками вряд ли будет стоит меньше, чем 70-80 тысяч за квадратным метр (материал+работа) без премиум материалов.

 

1. бойлерной в проекте нет, если контора пройдёт критику будем приставать её с компанией сзади дома. Отопление планируется от электрокотел, газа нет и не будет. В ней и будет описанные вами плюшки водогрея и разводки, планирую вкрячить её за ванной.
2. Да, 1 Санузел нас устраивает. Вот такой порадокс. Потому что второй этаж планируется эксплуатировать я наезжающими родственниками, кот орые могут спуститься, не переломятся, гость есть гость, погостил и уехал. 3. Вентиляция идёт на кухне и в санзуле, грибки на задней стороне крыши (фото прилогаю) скрытый вентканал, который идет через переходник в плоский короб, внутри межкомнатных перегородок выводится в чердак и затем снова через переходник на круглую трубу, на кровлю устанавливается "гриб" (со слов компании, я их тиран плралельно дабы прийти к истине) 3. Прихожая мне тоже не нравится, но опять таки, можно проработать увеличить. Пока мне важно понять - заявленный проект и описание выше пригодны для эксплуатации или это холодный сарай который будет колыхаться и косо*биться на ветру как советские дачи?

 

Спасибо за ответ)

 

@Idea89,

а, ну конечно, они же используют правильные материалы, правильный крепёж, правильные проекты, которые не состоят из 5 листочков и прочее, прочее, прочее и спокойно присутствуют здесь на форуме и как то с гадостями к ним пока не очень, а вот тот же Терем не продержался и полгода от кучи "очень хороших" отзывов

То есть Вы считаете, что 75000 за квадратный метр дома, стоящего на капитальном фундаменте, в который можно въехать и делать внутреннюю отделку в виде электрики и расставлении сантехники с дорогими хорошими дверями и окнами, а также правильной крыше это дорого? Ну тогда извините

 

@Idea89,

Вы серьёзно? В каком месте, у Вас с каждой стороны окна? А крышу тоже переделывать будете? А если будет газ Вы в курсе, что есть требования по помещению и подводу?

ну тогда попробуйте прикинуть как, где и сколько будет висеть радиаторов, сколько должно идти труб (одна труба туда и одна обратно приведёт к полухолодным батареям или почти постоянной работе котла)

ну, ну, электрокотёл, два коллектора, водогрей, расширительный бак литров на 80, куча труб, радиатор отопления и прочие мелочи)

ну а чего, по богатому, топим весь дом, а живём только на первом этаже, и смысл тогда двухэтажного дома? Окна понравились?

я Вам одну умную вещь скажу, кухонный конечно выдержит, а вот с санузла при морозах ниже -5 очень быстро обрастёт шубой и перестанет работать. Колпак надо снимать, а Вы за него уже заплатили, а стоит он не дёшево.

нет, готовый проект нельзя, тогда придётся пересчитывать весь проект от стропильной системы до размеров комнат, а они это за 55 делать не будут и скажут, что всё нормально, а Вы потом придёте и скажете, что пол шатается, дом, в особенности на втором этаже шатается, полы холодные и дует, в общем ничего нового. Кстати, а чем будет осуществляться жёсткость данного каркаса (про укосины можете даже не писать, если они, то в топку такое строение).

не, чуть лучше, потому, что цена и реклама круче.

 

Ах если бы пример проект утиный ручей. 75к за метр теплого контура без ничего. Со всеми остальными опциями перевалит за 120 за метр точно.

 

То

Так, опусти весь сорказм, ведь я никого не защищаю. И воевать со мной дело бессмысленное, как врачу биться с пациентом) исходя из написанного - 1- выбирать 1 этаж, 2-пристрой отдельного помещения и трассы пошатнет весь дом, 3 выводы о рекламе- непонятно откуда, видимо для убедительности, уважаемый, я вам и так верю, ведь вы строите а я хочу чтобы меня проконсультировали. 4- это не довести до ума, стоит найти кого-то чьи названия (кроме тиматало) не разглошаются. Ничего не упустила?

 

@Idea89,

вот посмотрите здесь https://www.forumhouse.ru/threads/548250/page-94 пост 1401, это по материалам, останется только добавить почти столько же за работу, но там человек знает где можно сэкономить, взять подешевле и делал сам, да и тему можете почитать, полезно

 

@Idea89,

Мы с Вами стали на "Ты"? Вроде вместе за столом не сидели.

Сарказм? Даже и не думал, просто пример фирмы с именем, отзывами с уточнением по используемым фундаментам, материалам, специалистам и примерной стоимостью того, что получите, не более, а не мифического бестолкового "строения" с определённой стоимостью.

я бы да (я пожил в двухэтажном доме, я знаю о чём пишу) и проект не из наших, а скандинавских, проверенных и построенных.

нет, только у Вас изменяются все нагрузки, от стропил, до пола первого этажа и это всё может закончится плачевно, может сразу выбрать нормальный проект с техпомещением и прочим?

я не строю, я построил, для себя, то, что хотел, практически своими руками и свайный фундамент у меня выполнен только по тому, что ближайший трактор и цемент в 100 км, а Вы собираетесь вложить деньги (и как я понимаю это ипотека) и потом не столько жить, сколько исправлять то, что Вам сделают или платить огромные счета за содержание дома (а подкрашивать его придётся уже лет через 5-7, сами полезете?)

1. Я Вам дал ссылку на них чтобы Вы примерно понимали порядок цифр и это в премиум сегменте. 2. Вы настолько не уважаете отвечающих, что даже не удосужились указать место предполагаемого строительства (хотя думаю, что Подмосковье). 3. Не корректно указывать фирмы, а тем более частников не зная места строительства, предъявляемые требования и предполагаемые расходы временные и материальные, да и не факт, что те кого посоветуют возьмутся за работу. А работать дёшево вряд ли из нормальных кто будет, ценят и время и инструмент и свой труд.