У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

тоже планирую строиться с новгородскими строителям)
во сколько вам оценили строительство если не секрет?
у меня похожее предложение, только дом 9х9 (могу скинуть полную спецификацию)

 

Проблемы могут быть ровно такими, как при реализации любой сложной конструкции по словесному описанию.

Уртированный пример
Можно ли построить простенький самолёт по текстовому описанию и по одной-двум картинкам? Можно.
Будет получившееся изделие похоже на самолёт? Будет.
Будет ли он при этом соответствовать изначальному словесному описанию? Скорее всего что да.
Но главный вопрос - Будет ли он летать?
И вот тут начинаются варианты целиком и полностью зависящие от исполнителя.

И после этого встанет вопрос - "А что предьявить исполнителю если не взлетит?" Формально описание будет исполнено, применены описаные материалы и вид на картинку похож... Но на выходе не самолёт а нелетающий макет.

Так и с домом - можно получить красивый макет дома.

В общем все эти словесные описания можно воспринимать не более чем перечень применяемых материалов. О правильности их применения может говорить только проект с описанием узлов.

Во вложении пример проекта плюс-минус полного, по которому и строитель независимо от опыта может понять что и как должно быть выполнено и вы как заказчик будете понимать как и какие узлы должны быть сформированы и какие материалы как применены.
Соответственно в случае отступлений от проекта - будет куда носом тыкать исполнителя.

 

Огромное вам спасибо за проект!
Черпаю информацию потихоньку, эта тема очень помогла.
Подскажите, а в проекты должны быть чертежи\визуализация "пирога" стены?
И что по-хорошему надо обязательно включить в проектную документацию? (потому что проектировщики как я понял тоже могут "кто в лес, кто по дрова")

 

Визуализация всего и вся навероне не нужна, но лишней никогла не будет, особенно в часи различных узлов конструкции.

Хорошо бы визуализировать и прописать, например оформление оконных проёмов в части обклеивания плёнкми, прописать правила монтажа тех же самых плёнок на стены, полы, перекрытия, кровельного пирога, требований к ветрозащите, пароизоляции, мембранам.
Как показывает практика плёнки и окна - самое больное место. С этим пожно накосячить даже при нормальном проекте.

ИМХО оптимальный вариант - проект с базовыми прописанными вещами (для возможности потыкать носом при необходимости) + сторонний технадзор.

 

День добрый!
Помогите пожалуйста, решили построить каркасник для проживания весна-начало осени + с возможностью приезжать на выходной (ые) в зимние время. Определились с фирмой и получили от них предварительное тех задание на строительство под наш бюджет (каркасник, вариант теплый контур). Не могли бы высказать оценочное мнение на то, что нам предлагают и достаточно ли или все это ерунда и лучше что-то изменить.
За помощь буду благодарен.

 

@Кяйяри, оценивать нужно проект, а не список для засирания могза Клиента. Это как раз такой список. Полезной информации в нём только один пункт - у Вас недостаточно средств на строительство Дома.

PS. А дача это пустая трата средств. Арендовать на лето намного дешевле.

 

Добрый день. Задумались о новом доме на дачу. Небольшой каркасник, примерно 6×7, два этажа.
вопрос про утепление. У фирмы зимний вариант просчитан с утеплением сто. Этого достаточно будет что бы приезжать и ночевать зимой. Или надо больше. Дача в Нижнем Новгороде.
И чем отапливать лучше. Я очень хочу кирпичную старенькую голландку сохранить. Муж говорит, что лучше сиавить новую чугунную.

 

протопить можно и палатку.
но дело даже не в этом, а в том что такие фирмы ничего хорошего построить не могут.

 

я правильно понимаю, что вы знаете хорошего застройщика каркасных дачных домов в НН и можете его посоветовать?

 

нет конечно.
Но не может быть "зимнее утепление" быть 100 мм. Оно по нормам не проходит. От этого и вывод такой.

 

я ведь потому и спросила здесь хватит ли сотни утепления. Ерничать то для чего?
Доложить утеплителя можно. Только вот до скольки докладывать лучше. До двусот или стопятидесяти хватит?
Ну и вопрос чем отапливать лучше каркасник тоже открыт.

 

каков вопрос, таков и ответ.

Надо бы для начала посмотреть из чего они собираются вам его делать?
нормальная "дача" в 2 этажа под 80м2 будет стоить от 5 миллионов. Всё что ниже очень спорно.

 

каркасник нагреть проще всего. в нём нет теплоёмких стен. так что можно хоть чем.

 

Я наверное очень косноязычно изъясняюсь. Попробую еще раз)
В планах небольшой каркасник 6×7, с мансардным этажом. Дом в 80 квадратов на даче нужен не всем. Про цену речи вообще не было. У вас крайности, то палатку отапливать, то дача не меньше 5 млн.
Я спрашивала сколько класть утепления для того, что бы можно было оставаться ночевать зимой в каркаснике и какой лучше печью отапливать такой дом. Я сомневаюсь, что будет достаточно чугунной печки.

 

6*7=42*2=84 м2 Я умею считать

надо видеть куда укладывать. А то может получится так, что утеплителя надо 150 мм., а стены у вас всего 100 мм.
Днём печь, ночью электроконвекторы будет возможно достаточно.

это не я придумал. Это современные реалии.