У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот и хочу понять, что входит в "40-60 тыс-честнаня цена без вывертасов"
Для примера можем обсудить Март-хаус, 145 м2- Итак -готовый дом на киевском шоссе в неплохом месте и отделкой в состоянии white box-10 млн руб. Это 69-70 тыс рублей. Этот же дом в вариантах:
Заводской домокомплект-(заметьте-не криворукими " эксклюзивными спецами-каркасостроителями на коленке сколоченный)
1 млн 300 тыс. Это 10 тыс на 1 метр.
Смонтированный на бетонный правильный фундамент дом с окнами и кровлей (в народе зовется-"теплый контур") 20 тыс руб или 2 млн 600 тыс.
Инженерия и white box-еще 2 млн. В итого-тридцать тысяч метр квадратный.
Что по вашему мнению в перечисленном-"перья и потроха?"

 

@LeraVolegova,

при таком фундаменте учитывайте как пойдут трубы канализации, подачи воды, если будет отопление радиаторами, то как будут проложены трубы отопления. Если бы фундаменты были УШП, УФФ, то была бы возможность убрать все коммуникации в фундамент, в Вашем варианте проблематично. Ну и как было указано выше одного туалета на дом с 3 спальнями мало, техническое помещение маленькое, места для хранения химии, шварб, пылесосов и прочего.

 

Фундамент, отделлка, комуникации? Входят в стоимость? Или жить можно в теплом контуре?

 

@nir, на заборе чего только не пишут

 

Так то лучше съездить на завод и проверить, чем получить лохотрон от специалистов каркасоделателей.

 

Надежнее руки вытащить из ж. пы и строиться самому

 

Нет, это атракцион невиданной щедрости) очередь правда на десять лет вперед

 

Не, ну у меня в итоге на 40 и выйдет, при том, что строю почти сам...

 

Может быть постулат "строить самому дешевле"-это сказка или миф?

 

А чего думать. Возьмитесь и постройте на заказ, правильный каркас по 30 тысяч. Заказчик вам спасибо скажет

 

Судя по всему, я не донес главную мысль 331 сообщения. Тогда еще раз-"строить самому"-дорого, неликвидно, некачественно. Умное и эффективное решение-покупка и монтаж домокомплекта. Обычно это панели наружных стен, перекрытия и кровельные панели или фермы.

 

А кто гарантирует, что домокомплект будет сделан правильно, и потом не менее правильно смонтирован?

 

Ну, я немного лукавлю, например, к стоимости УШП прибавил некоторые вещи, которые скорее надо было включить в копку колодца...

 

Тогда лучше искать проекты именно каркасных домов, правильно? Я смотрела, но там почти во всех комнаты рядом, т. е. через стенку, что мне бы не хотелось, а тут как раз все комнаты в разных углах.

Еще про второй свет интересует, сильно он влияет на удорожание строительства и потом на отопление дома или не принципиально?

 

@LeraVolegova, искать планировки домов нужно "ТАМ". Они есть на любой вкус: в америке - имперский гигантизм, в скандинавии разумный минимализм, в океании - близость духа.

И только конкретный проект покажет что получится. В целом наверное всякие изыски стоят денег. Но не всегда, изыск может являться следствием иного решения и достаться "за даром".