У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вам уже написали, что конструктив говно.
Вам уже написали, что проект говно.
Дельные советы даны.

Стройтесь!

 

@Olgarold, проект это как минимум то, что приведено в теме https://www.forumhouse.ru/threads/486146/

А у Вас - список несущественной информации для перегрузки мозга клиента с целью принятия им положительного решения.

Как показывает опыт, если фирма не делает проекты, то даже сделав его на стороне построят Вам не как в проекте, но как всегда делают.

Если хочется критики - в 100500 раз в этой теме - пролёт 4 м доской 50×200 перекрыть невозможно. Сдвоенные балки ничего хорошего не дают (кроме так проще строителям). Сделать несущий конёк на пролёте 4 м из доски невозможно, а без этого стропильная система становится другой и раздвигает стены. Но всё это не сразу, акт будет подписан Вами, фирма закрыта и готовьтесь всё переделывать.

Чудес не бывает. Хотя бы 40_000 RURза каждый квадрат вынь и отдай. А для дачи - все 60_000. Ибо нужно сделать дабы выдерживало ненормальный режим эксплуатации.

 

Ориентируйтесь на 50тр за м2 "под чистовую". если ощутимо меньше - скорее всего будут проблемы

 

не согласен. можно подобрать материалы позволяющие вымораживать дачу на зиму.

Например брусовой дом)

 

Так проекта то нет вообще. Упадет не упадет, как можно обсуждать?

 

Длинным зимним вечером приятно будет слышать потрескивание дровишек в камине и бруса на морозе...

 

Сразу минус. Укосина по толщине не должна превышать 1/4 толщины стойки. Остальное расплывчато и о качестве говорит мало...
Материал указан "камерной сушки", но судя по всему не строганый. Странное сочетание.

 

кстати, никто не указывает степень сушки. а так и пол часа в камере уже камерная сушка)
Но то общая беда, а частные вроде основные описали

 

Так ни кто не хочет быть себе злобным буратиной...

 

Ольга, все компании эконом-класса строят примерно одинаково, исходя из максимальной экономии. Если Вы не хотите вникать в тонкости строительства, то Вам придется смириться с тем, что результат будет не идеальным.

Лучше сконцентрироваться на том, чтобы Вас не обманули в финансовом плане, поскольку халтупщиков и мошенников в этой сфере очень много.

Тщательно изучите договор. Избегайте предоплаты. Посмотрите выполнение скрытых работ и порядок претензий. Порядок расчетов. Если наличными, то чтобы был не только приходный ордер, но и кассовый чек.
Изучите обязанности Заказчика, чтобы не оказаться во всем виноватым. Покажите договор платному юристу и наверняка он разнесет его в пух и прах. Многие строители сейчас пишут такие договора, которые защищают только их интересы. Прикиньте, что Вы будете делать, если подрядчик нарушит тот или иной пункт.

Имейте в виду, что многие компании на сайте пишут одну организацию, а договор заключают от другого юридического лица. Посмотрите ИНН Вашего реального исполнителя, пробейте его по базе, посмотрите дату создания, посмотрите его баланс и Отчет о финансовых результатах за прошлый год, уплаченные налоги и полученную прибыль - если там крохи, то Вы ничего с них не получите даже через суд. Многие фирмы вообще однодневки.

Узнайте ФИО директора и поищите о нем информацию в сети. Даже из тех, кто тусуется на этом форуме, некоторые имели срок за мошенничество в строительстве.

Узнайте дома, которые они уже построили, и посмотрите их, поговорите с владельцами.

Предпочтительно использовать компанию, находящуюся вблизи строительства, а не в другом городе, чтобы можно было приехать в её головной офис.

 

Большинство ООО, имеют уставный капитал 10.000 рублей. Имущества у них может не быть совсем. И вот только этими десятью тысячами, они будут отвечать. Все. Закон такой

 

Барахло.

Во-первых, маловато 500 мм. Во-вторых, нужно проветривание.

Весь пластик - втопку.

Мало, и утеплитель низкой плотности. Надо Каркас баттс.

Мало.

Неприлично.

А нужно ещё и проклеивать.

В комплексе с квикдеком и линолеумом приведёт к разрушению квикдека.

Должна быть или с терморазрывом, или финская. В любом случае, не 15 тысяч, а минимум 40.

Потом задумаетесь о постоянном проживании, а будет поздно. Лучше сразу допилить до ПМЖ.

По опыту стройки и эксплуатации рекомендую отказаться от балкона в каркасном доме. Не надо оно.

По опыту взаимодействия с подобными фирмами - часто можно, откорректировав техническую часть и оценив дополнительные, связанные с этим, расходы, получить качественный дом. Технадзор строго необходим, проект тоже. Договор подлежит оценке грамотным юристом и здешней общественностью.

 

Дмитрий, уже не так. За мошенничество могут присесть нынче и директор, и учредитель. Они же могут компенсировать ущерб.

 

Вкусовщина. бывают и 50мм

да

да

категорически ДА, но кто ж проверит даже если в цену включат

Да и в каменном тоже вопрос. Лишний мостище холода, при том что если захотелось на ветру в труселях постоять - выйди на улицу.

ЗЫ а вообще я за одноэтажники

 

а могут и не присесть. Если их вообще кто то найдет. не все банки ведут строгий контроль за ГД и ГБ. Есть и подставные