У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А меня вот смущает то, что для того, чтобы попасть в хоть какой-то санузел из общей зоны необходимо продефилировать через все спальни.

 

Ну вот) мало ли кому что не нравится.) Мне не нравится крыша с ендовами над входом

 

В общем всё норм, кроме личных предпочтений. Ок.

Средняя цена с инженеркой около 35 всех тоже устраивает.

Значит норм.

 

@Yodjik,

но это дом скорее всего для семьи и проходящий мимо, по коридору, не принесёт неудобств, да и, думаю, пара спален скорее всего для кратковременного приезда гостей.

 

@Yodjik,

это пока, это же ПРЕДЛОЖЕНИЕ, потом будет подороже и автор скорее всего это понимает.

 

Нет. Возможно смета пятилетней давности) я мельком смотрел. В Питере у известных) это думаю тыс. 60 за квадрат

 

С одной стороны вроде логично, с другой.

"гостевой" санузел выходит в общий коридор. Ничем не отделён от мастер-спальни. Если в нижних спальнях предусмотрено отделение друг от друга за счёт шкафов, то от общей зоны отделения нет.
Чтобы пройти в санузел надо пройти как минимум 2 "приватных" комнаты". Если верхняя спальня подразумевает наличие владельцев дома, тусящих со всеми, то внизу вероятно как минимум один ребёнок.

Вроде как в мастер-спальне есть отделение кровати от стены санузла, и вероятно там будет гардеробная, но всё же.

Ношение продуктов от входа до кухни это отдельное приключение.
8 метров "темного" коридора шириной всего в метр... Ну я хз... Судя по кровле "скайлайтов" не предполагается. Хотя понятно, что можно и батареечные "светодиоды" повесить с датчиками движения, на случай отключения электричества.

Маленькое крыльцо при наличии тамбура. Холл за тамбуром полностью с дверьми.

ИМХО. Мне планировка не нравится, ну как минимум вызывает вопросы. Но может быть на то свои причины

 

Цены более менее адекватные, доска только возможно к весне ещё скаканёт процентов на 30.
Тут Ярославль и не "известные питерцы".
Просчитывал неделю назад дом аналогичной площади, примерно такая же сумма и выходила.

 

@DomIzDosok,

сегодня друг ездил в Псков, отчитался по сайдингу (понимаю, что для данного дома не актуально), с его скидками одна панель раньше стоила 158, сегодня 198, джи рейки подорожали почти в половину, в общем не всё так радостно и по 40 за квадрат скорее всего не будет.

 

Тут кстати теплый контур 150м не 180. И например в доме 50м.кв. при тех же комплектующих и одинаковой стоимости работ, цена за кв. м выйдет дороже. Материалы я не смотрю, но не думаю, что сильно ниже чем в мегаполисах. Общая стоимость не высока. Но мы и не знаем кто и как его построит

 

Для 175м2 грязной 35т.р. за квадрат без отделки нормальная цена.
Опять же ИМХО.

 

Повторюсь.

Мне лично не очень нравится планировка. Остальное вроде норм. Ценами не владею, как заслуживший звание "не вбивший ни одного гвоздя диванный теоретик".

 

Я не про смету, а про планировку.
Не хотите сделать вот так

Вход в дом позволяет разделить приватную зону и общую.

 

Веранду застеклить и прорубить выход из кабинета

 

Что-то меня смутило большое количество грамматических ошибок. Для строителей грамматика конечно не самое главное, но все таки... Не хотелось бы мне, что бы привезли фрАнтальный погрузчик, потом выкопали бы коПлован, в комнате поставили бы подрАзетники, ну и вишенкой установили бы расперд коробку).
Это я не лишь бы докопаться, просто в глаза бросается...