У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не на экзамене.

 

А потом я буду тыкать в укосину этому таджику, который составлял эту как бы смету, а потом и строит дом, и спрашивать вот нафига ты так сделал, а он будет отвечать: не на экзамене).

 

Добрый день.

Очень нужна консультация. Планирую в сентябре строить двухэтажный каркасный дом. Нашел компанию, которая устраивает о цене и по технологии.
Но учитывая, что в технологии я все таки не специалист, прошу подсказать, нормальная ли указана комплектация для сезонного проживания, плюс иногда вне сезона на выходные/каникулы.
Отапливать планирую конвекторами+небольшой камин в гостинной.

• Сваи железобетонные заводского изготовления, ГОСТ Р 19804-2012
• Размер ЖБ сваи 150х150х3000 мм
• Армирование 10 мм, бетон марки М300 B22,5)

• Обвязка каркаса: брус 150*200 мм
• Стойки каркаса из строганной доски камерной сушки
  (14-18% влажность), 1 сорта, 150*50 мм
• Шаг стоек не более 580 мм, с использованием усиленной крепежной системы и дополнительной защитой каркаса от "мостиков холода"
• Монтаж горизонтального бруска 50*50 мм под дополнительное перекрестное утепление стен изнутри

• Лаги цокольного перекрытия усиленные из бруса, сечением 50*200 мм, с шагом не более 580 мм
• Лаги межэтажного перекрытия усиленные из доски камерной сушки (влажность 14-18%), сечением 50*200 мм, с шагом не более 580 мм

• Металлочерепица покрытая полиэстером. Первый класс цинкования – 275 г/кв.м. Толщина стали: 0,5 мм. Цвета в ассортименте
• Усиленная стропильная система из доски 200*50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм
• Гидроизоляция: гидро-ветрозащитная диффузионная мембрана: Jutavek 115

• Наружные стены: экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 4 слоя (150 мм + 50 мм) с применением перекрестного утепления
• Межкомнатные перегородки и межэтажное перекрытие: экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 2 слоя (100 мм)
• Полы первого этажа: экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 4 слоя (200 мм)
• Чердачное перекрытие: экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 4 слоя (200 мм)

• Наружная отделка фасада влагостойкой плитой OSB-3, 2500*1250*9 мм (Talion/ Kalevala/Egger, класс Е1)
• Вентилируемый фасад: контробрешетка из бруса 35*35 мм

• Оконные конструкции ПВХ REHAU Grazio, стандартных размеров. Толщина профиля 70 мм
• 2-х камерный стеклопакет (3 стекла),
  5-ти камерный профиль (цвет белый), противомоскитные сетки
• Фурнитура: ROTO NT
• Монтаж металлических оцинкованных подоконных отливов (цвет белый)

Заранее большое спасибо.

 

Что это

Если стойки 150мм, то это утепление тоже под пароизоляцию

Если проходят по расчету

Если проходят по расчету. И вообще это отдельный разговор

Когда он стал таким

Забыли что ОСП нужно закрыть ВВЗ мембраной. А если ОСП это фасад, то ОСП не фасадный материал.
Где проект?
При утеплении стен в 200 мм, утепление пола минимум 250, чердачное 300мм. Если это не зимняя дача и вы говы, что в полу и потолке 200мм, нет смысла делать стены 200мм
Типичная грамота для ничего не понимающих людей.
Вот тут еще не самый худший вариант "дома" https://www.forumhouse.ru/posts/27721755/ Примеров море

 

Спасибо.
Про усиленную крепежную систему - клянуться что все на гвоздях и только стропила на оцинкованных уголках.
Про лаги предварительно обсуждал, готовы заменить на брус ЛВЛ либо двутавр, если пролеты будут больше 4 метров.
Про толщину утеплителя понял, буду обсуждать.

А можно тут задавать вопросы про конкретные строительные фирмы?

 

Про фирмы не принято. Можете прислать личным сообщением. Можете выложить тут фото каркасов сих сайта.
Такую грамоту правильная фирма не пишет) Есть проект, есть спецификация материалов. И есть четкая смета на каждую работу по пунктам. Например для одноэтажного дома, без фундамента и внутренней отделки я напишу более пятидесяти пунктов, и может увеличиваться

 

@pwhite, Место строительства в профиле напишите. При свайном фундаменте, строительстве на Северо-Западе и отоплении конвекторами утепление пола ЗАКАЗЫВАЙТЕ минимум 250, а лучше 300, стена 200+50, потолок от 300 мм,

 

Это информация со страницы сайта.
Нашел еще одну компанию из СПб, где именно как Вы указываете все по пунктам расписанно, но у них другая проблема - неделями жду ответы на свои вопросы, видимо так перегруженны заказами, что не успевают оперативно реагировать.

 

Утеплитель толщиной 50мм вообще стараются избегать, зачем четыре слоя не понятно если идут два по100мм.
ОСП через брусок вообще не понятно зачем, осп несет силовую нагрузку только если крепится к стойкам
Пароизоляция в полу под фанерой, не то что не нужна но и очень вредна
Ветрозащита пола никогда не укладывается внутри лаг
В общем красивые картинки от людей, имеющих отдаленное представление о правильном каркасном доме

 

И опять же, новый тренд- ввз под ОСП по обрешётка.

 

На форуме далеко не один каркасостроитель из СПб.
https://www.forumhouse.ru/threads/404166/
https://www.forumhouse.ru/threads/483905/

 

@Pumala, @Pumala,

Мне как раз в подмосковье надо, в Питере действительно такое ощущение что строителей больше и лучше)

 

Я был уверен, что второй в списке Фс-й Д

 

И эти тоже имеются.
Кстати по первой ссылке и в московском регионе строят

У него своей рекламной темы нет, а ники я сюда кидать не буду
Помимо ФД и еще есть кто в СПб.
Но нужна Мск

 

Он и так не справляется