У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@blockbus, Прошу прощения что вклиниваюсь, но Вам бы начать с проекта. Что бы специально обученный человек показал и объяснил почему из ходового пиломатериала сделать этот проект не получится, а в результате в ход пойдут более дорогие материалы и сложные конструктивные решения (двутавры на перекрытие, LVL на прогоны под стропила).

Под проект и смету сделать могут.

Но помните, что "дом под ключ" будет уже много больше 60 kRUR/м2. Без подключения коммуникаций, благоустройства участка и прочего к дому не относящемуся. И это нормально, просто нужно дать себе отчёт, готовы Вы или нет.

 

Спасибо. Я был на паре строек, даже почти такого же проекта, и никто не применяет спец балки. Скорее всего либо брус либо доска сращивается шпильками. Делают проще и дешевле, соблюдая нагрузки.

 

@blockbus, я ни капли не сомневаюсь в том что делают как могут, получая любой результат. Я же говорю как нужно делать что бы получить предсказуемый (и приятный) результат.

 

Все же вопрос цены тоже стоит.
Ушп кто нибудь топит дровяными/пилетными котлами? С газом пока не выходит, эл ва в садоводстве не густо 7.5 пока предел (

 

@blockbus, не хочу обсуждать конкретную цифру, но могу поделиться как сделать дешевле (но не хуже).

1. Один этаж. Нет межэтажного перекрытия - нет связанных проблем.
2. Аккуратность в исполнении террас - должно быть хорошее и простое решение стропильной системы над нею. Сейчас без необычных решений Вам скорее всего не получится сделать 3 м ширины. Только 2.5. Но сделав самостоятельную крышу над террасой с уклоном от стены к краю террасы - можно и на 3 м замахнуться. Да, совершенно иная архитектура, но выполниная из распространённых материалов.

 

Как вы оптимистично, с лос, электрикой... Нет

 

у меня есть уже 2 коммерческих предложения на данный проект. и там все это входит просто даже там существенная разница. ЛОС если я не ошибаюсь около 100к, электрика закладывается на этапе УШП в основном. щиток стоит все по хотелкам, но по минимуму буду делать. А вы застройщик? какая у вас стоимость предчистовой

 

Вам нужно для начала немного заняться изучением вопроса. Есть стоимость работ, конкретных по каждому этапу, есть стоимость материалов. Стоимость работ у всех не отличается в разы! Стоимость различных материалов может быть значительной. Поэтому экономия вылезет на качестве работ (то есть сделать быстрее и сэкономить время) и на стоимости материалов (качество) ...
Та же электрика "по минимуму" в каркасном доме что то новое, что для вас значит по минимуму? Отсутствие отдельных линий? Отсутствие УЗО, Распаечные коробки? Один автомат на пять розеток?... Правильная электрика это ваша безопасность, это ваша жизнь.

 

Для меня новость) Не значит что нельзя залить основные линии, но новость
Поясню немного. Все это делается когда есть полный проект включая все инженерные сети. Учитывая вопрос можно ли подключить ТТ котел к УШП, проекта нет.
Учитывая ответ, что несущие кровельные балки легко делаются из досок на болтах, нет нормального проекта и на каркас

 

@blockbus, https://timatalo.ru/projects/polutoraetazhnye-doma/timatalo-severnaya-korona-113/ посмотрите, что входит в стоимость, сможете найти дешевле, но здесь "имя"

 

Стена 250 представляется избыточной. Рекомендовать кого-то считаю не вполне корректным по отношению к остальным, включая себя.

 

На этапе УШП необходимо предусмотреть присоединение арматуры плиты к СУП. Если этот момент компания просохатит, нормальной электрики не ждите.

 

УШП топим тепловым насосом жидкость-жидкость. Топим электричеством по сельскому тарифу. Топим ТТ котлом с теплоаккумулятором. Все технологии отработал на себе мой сосед, но склонился к ТН.
Я же тем временем подтащил ему в СНТ 15 кВт вместо пяти.

 

Переделкам после "строительных компаний" несть числа. Я же довольно часто использую в критичных местах ЛВЛ или сборные балки, а то и фермы.

 

Все что я понял что пока нет проекта лучше не соваться в стройку вообще. Рекомендаций кроме тиматау не дали, но к сожалению ценник высоковат у них. Буду искать дальше, спасибо.