У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может тогда не платить фирме и нанять бригаду? Но в этом случае роль прораба, логиста, технического контролера ложится на вас. Вы готовы это взять на себя? Или все же за деньги делегировать специалистам?

 

Отдать все на откуп какой то фирме, которая просто предложила цену ниже, не означает гарантированное качество. Вот например Ваша стройка, не важно кто строил, важно, что все было на виду
Серьезные игроки, согласен следят за качеством работ своих бригад.

 

А я не говорю, что каждая фирма это обеспечивает.
Но раз человек задумывается об уменьшении стоимости, то часть работ фирмы надо брать на себя.
Все же просто - либо платишь деньгами другим людям, либо платишь своим временем. А дальше надо взвешивать что дешевле - заплатить деньгами или временем.

 

с дома на 7кк ну очень оптимистично пол ляма (вопрос умения уклонятся от налогов). стройка идет месяцев 5. Много это или нет за контроль качества и гарантию каждый определяет сам)

 

И зарплата технадзора, прораба, снабженца и т. д. 100 кР в месяц на всех троих?

 

ну во первых у них утилизация не 100%, а во вторых мы же сколько фирме после зарплат) Снабженец тоже на зарплате. и он один на все строящиеся дома. Как и рекрутер кто пряморуких строителей ищет

 

Добрый день! Опыта в данном вопросе нет. Собираемся строить дом, с помощью фирмы. Скажите пожалуйста реально ли в таком доме жить круглый год? Может быть посоветуете что изменить в этом проэкте. Буду очень благодарен, за любые комментарии.

Фундамент Свайный 108х2500 с ростверком из из трубы профилированной 80х120 мм. Цоколь обшит ОСП.
Гидроизоляция 2 слоя рубероида по верху фундамента.
1-й этаж:
Высота потолка 2,486 м
Полы Балки − тавровый профиль 192х100 мм, обработаны огнебиозащитой. Черновой пол − щиты 10 мм, пропитанны огнебиозащитой на черновой пол укладывается ветровлагозащитная паропроницаемаямембрана. Настил пола − доска пола 35 мм по энергофлексу 2 мм. Утепление − 200 мм. В сан. узлегидроизоляция пола - ОСП-6 мм по битумной мастике, по пленке, по битумной мастике, по доске толщиной30 мм. По периметру герлен фольгированный с нахлестом на стены 100 мм.
Стены наружные Каркасные из п/м 35х150 мм, по каркасу закреплены повторители из п/м 35х47 мм. По стенам с внутреннейстороны подшита обшивка 12,5 мм по пароизоляции, с наружной − сайдинг "VOX", цвет серый, поветровлагозащитной паропроницаемой мембране, по ОСП-9 мм. В сан. узле обшивка стен изнутри - ОСП - 6мм по пароизоляции. Утепление − 200 мм.
Перегородки Каркасные из п/м 35х100 мм и 20х100 мм, с двух сторон подшиты обшивкой 12,5 мм по крафт-бумаге.Утепление - 100 мм. Обшивка стен сан. узла - ОСП - 6 мм по пароизоляции.
Потолок Балки перекрытия из п/м 35х180 мм опираются на несущие стены. Снизу подшиты обшивкой 12,5 мм покрафт-бумаге. Утепление - 100 мм. Обшивка потолка сан. узла ОСП - 6 по пароизоляции.
Крыльцо (если есть по проекту):
Стойки Из бруса строганного 66х97 мм.
Ограждение Из профиля № 43 (20х142 мм), поручень − профиль № 20 (27х92 мм)
Полы Балки пола на крыльце− п/м 20х100 мм. Настил пола- профиль №43 (20х142 мм) Стропила − п/м 35х100 мм.
Потолок Подшивка потолка по стропилам − обшивка 12,5 мм по крафт-бумаге.
Карнизы Подшивка карнизов - "Софиты", частично перфорированные
Кровля Металлочерепица "Каскад", цвет - красный, укладывается и закрепляется на обрешетке из п/м 20х100 мм.
2-й этаж (Мансарда):
Высота потолка 2,386 м
Полы Доска пола 35 мм по крафт-бумаге.
Стены наружные Каркасные из п/м 35х150 мм, по каркасу закреплены повторители из п/м 35х47 мм. По стенам подшитаобшивка 12,5 мм с внутренней стороны по пароизоляции, с наружной − сайдинг "VOX", цвет - серый, поветровлагозащитной паропроницаемой мембране, по ОСП-9 мм. Утепление стен − 200 мм
Фронтоны Каркасные из п/м 24х150 мм, по каркасу закреплены повторители из п/м 35х47 мм. По фронтонам подшитаобшивка 12,5 мм с внутренней стороны по пароизоляции, с наружной − сайдинг "VOX", цвет - серый, поветровлагозащитной паропроницаемой мембране, по ОСП-9 мм. Утепление фронтонов − 200 мм.
Перегородки Каркасные из п/м 35х100 мм и 20х100 мм, с двух сторон подшиты обшивкой 12,5 мм по крафт-бумаге.Утепление - 100 мм.
Потолки 2-го этажа Подшиты обшивкой 12,5 мм по пароизоляции, по ригелям − п/м 35х150 мм. Утепление − 200 мм.
Общие:
Крыша Стропила − п/м 35х150 мм, по стропилам закреплены повторители из п/м 35х47 мм. Кровля −металлочерепица "Каскад", цвет - красный, укладывается и закрепляется на обрешетке из п/м 20х100 мм поконтробрешетке из п/м 35х35 мм, по гидроизоляционной ветрозащитной паропроницаемой мембране. Утепление наклонных стен − 200 мм.
Окна Пластиковые, стеклопакет двойной, под окнами установлены водоотливы
Двери Деревянные, филенчатые.
Лестница внутренняя Одномаршевая с забежными ступенями
Вентиляция Вентиляция кухни и сан. узлов естественная, с подготовкой под установку котла отопления, выводится накровлю при помощи "грибков".
Отделочные работы Обшивка стен и доска пола крепятся в пласть гвоздями. Углы, стыки вагонки по стенам закрываютсяналичником 13х90 мм. Стыки пола и стен закрываются плинтусом, вертикальные угловые стыки - угловойраскладкой. Карнизы подшиваются наличником 13х90 мм.

 

Это нельзя назвать даже садовым домиком
Это не проект а список ваших страданий, менять в нем только одно, отказаться в первую очередь от тех кто это предлагает.
Понимаю, что ответ не информативный, но очень длинный у вас вопрос. Нужно Вам полистать технологию и спрашивайте покороче
Первый этап проф труба 80Х120 плашмя (да еще и толщина скорее 2мм), не пройдет на ростверк даже при шаге свай в два метра. Сырая доска 35мм усохнет минимум до 32мм, по нормам толщина сухой доски для стоек не менее 38мм. Дальше обсуждать, смысла нет

 

@workhardble, продолжим здесь теперь.

это наверное предполагается ГКЛ?

утепление в 200 мм с перекрёстным утеплением не всегда может быть выполнен из-за проблем с влагонакоплением.

с каким шагом и самое главное, на каких пролётах?

а то, что она должна быть двойная Вам не сказали или они её и делать не собирались?

мало, большие расходы будут на отопление.

т. е крышу даже не считали.

а толщина профиля какая, а какой стеклопакет?

зимой закрываться не будут, летом открываться не будут.

это как? Просто трубу выведут на крышу и всё?

 

@workhardble, а где такое и за сколько поедлагают ? Это мрачный мрак, страдания, семь кругоа ада...

 

Уточнял в фирме параметры стен и шаг, наконец пришел ответ: Брус обрезной 200х200 мм камерной сушки (8-12%) шаг — 1,25 м (зависит от ширины минеральной ваты)
первый раз вижу такие цифры. обычно пишут 50*150мм шаг 60см (58-59) чтоб вплотную к вате.
как считает это бред или реально так строят?
окна двухкамерные 60 профиль

 

Если так и строят, то точно не каркасные дома, как и не будет бруса 200Х200 с влажностью 8-12%
Это все, что вас озадачило?

 

Камерады, я в восторге, думал такого уже нет!
Так где же эти герои строят так ? Это просто праздник какой то!
Прошу контакты фирмы в личку, давно я не глумился...)

 

Капец, назад лет на 15 интересно, какой хоть регион

 

Строй хауз называется, Ивановская область. У меня много вопросов, т. к спецификация с сайта (которую я раньше присылал) не верная, но отвечают они не на все вопросы. Буду искать другую фирму, спасибо за ответы.