У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не ту картинку вставил, заменил сейчас

 

Вы сделали оконную конструкцию как bracing wall?

 

@stkifa, день разговоров за дабы не обшивать ФСФ одну стену?

Количество стоек можно посчитать. Критичным будет скорее всего локальное сжатие древесины поперёк волокон, т. е. LVL и обвязок. Но и сжатие стоек вдоль волокон можно посчитать. Всё считается как реакция опоры поделить на площадь опирания. Можно конечно и скалывание при внецентренном сжатии при желании посчитать.

PS. Но возникают вопросы...

1. Доска камерной сушки и калиброванная? Раз уж красивый ригель нарисован.
2. Коли так, почему не ригель из LVL на всю длину строения? Ведь так эффективнее в части прогибов.

 

@svg2000, И мы подходим к ...
Ладно, парни, Петр и вправду строит дачу, верит только старым проверенным конструкторам мостов, кровельщика м монтажникам фасадов. Мне не верит) Если что, это не я ему строю, он сам)

 

Получится что фанера будет жить где то внутри пирога стены... КМК не особо хорошо это.

Сухая строганная, я в терминах не разбираюсь...

Доски не достаточно? Стоимость возрастёт, зачем это надо?

 

Я вот чего не пойму. Кровля без свесов, будет небольшой парапет. Зачем боковые стены трапецией и вообще зачем разновысотность внешних стен? Их делать до верха парапета. Стены переднего и заднего фасада 195.

 

Парапет будет ставится на балки кровли, Если делать прямоугольные стены, расход материалов на них вырастет в 2 раза (на стойки), да и примыкания кровли, замыкание теплого контура, создание поперечной жесткости такой стены становится не очевидным.
Зачем делать стены переднего и заднего фасада 195 совсем не понял...

 

Вы оказались совершенно правы! Не надо было здесь парить мозг Уважаемой публике... Сегодня удалось пообщаться со своим инженером (мы тут все в цейтноте), пришли к выводу что: 1. Сделаем витраж несущим, т. е. от LVL можно совсем уйти. 2. Сделаем витраж жестким в продольной плоскости.
Температурными расширениями решили пренебречь, т. к. стойка находится внутри теплого контура. Т. е. витраж в данной стене рассматриваем не как окно, а как полноценную несущую конструкцию...

 

Доброго дня, уважаемые форумчане!
Пришел к решению построить дом для постоянного проживания. Причины стандартные: семья, земля и все такое.
Почитав форум увидел как часто старожили ругают тех, кто уже начал стройку и пришел за советом по исправлению ситуации. Решил не повторять чужих ошибок и обратиться за помощью с самого начала. Надеюсь палками бить не будете. Форум читаю, делаю заметки, составляю план действий. Но мнение эксперта - есть мнение эксперта, как не крути
Из вводных:
Есть участок, 6 сот, западная часть московской области, примерно 30 км от МКАДа.
На участке нет газа, только электричество 15 кВт. и вода.
Есть проект, который подходит по всем параметрам. Дальше сканы тех паспорта проекта.
Предлагает проект одна из известных компаний на букву "Т".
Ценник, который они просят - порядка 5-5.5 млн. с коммуникациями и внутренней отделкой. Цена в целом устраивает, все равно часть брать в кредит.
Но, по ним сразу видно, что они не про заботу о клиентах, а про "срубить бабла", менеджер прям явно дал это понять. Совсем не гибкие. При мельчайшем изменении в проекте добавляют какие то сумасшедшие цифры (например заменить отделку внутри вагонкой на имитацию бруса больше 400 тыс плюсом, при этом стоимость которую отнимают за вагонку, которую надо заменить равно нулю). В общем к ним душа как то сразу не легла.
Прошу совета:
1. На сколько техническое описание в приложенных документах позволит качественно построить дом? Может быть что то нужно улучишь еще на этапе планирования, чтобы результат был лучше?
Понимаю, что это малая часть и все будет зависеть от кучи других факторов, но все же.
2. На сколько, на ваш взгляд, цена адекватная? Другие компании считают по разному, а мои знания не позволяют понять где логика "посчитаем дешевле, а потом накрутим в процессе" и где "накрутим сразу по максимуму, вдруг прокатит". Хотелось бы понять, сколько примерно должен стоить такой дом у нормальной бригады, чтобы понимать от чего примерно отталкиваться.
3. Вижу, что здесь много уважаемых людей, занимающихся строительством каркасников. Если кому то данный проект покажется интересным и кто-то посчитает уместным предложить свои услуги, как по стройке, так и в качестве тех. надзора - я буду очень благодарен и с удовольствием готов обсудить все условия.
По времени стройки - не раньше июля, но и не горит, хорошую бригаду готов подождать и до сентября/октября, а может и дольше даже .
Если приложенной информации не достаточно - пишите, все дополню.
Заранее спасибо всем, кто уделил время на прочтение и смог поделиться своим мнением!

 

Проекта нет, сказать конкретно нечего. Листики читать тяжело.
Хотите дом, изучайте больше, судя по тому к кому пошли, изучали мало

 

Спасибо!
Форум читаю, в компанию пошел на начальных этапах. Ну и проект у них понравился, который приложил.
Прошу прощения, не учел формат как тут файлы показываются. Прикладываю по новой, разделил на более крупные части, возможно так получится лучше.

 

Проект планирую делать как только пойму, что не ошибся в своих желаниях. Есть опасения, что такой дом может выйти значительно дороже, чем смогу себе позволить. Соответственно придется что то корректировать, тогда получится что за проект выкинул деньги просто.
Собственно это тоже одна из причин, по которой прошу экспертной помощи, хотя бы по примерному диапазону возможного ценника строительства.

 

@Frolich, 1. Отказаться от свф если нет ну очень жёстких ограничений, особенно при двухэтажном доме. 2. Если его оставляете, то зачем зашивать ОСП, бестолковый расход материала. 3. Как можно изначально закладывать сваи длинной 2500 не зная геологии. 4. Для пола на сваях утепление пола в 200 мм мало, будет холодный пол. 5. Настила из 35 доски будет мало, будет "батут". 6. При 35 толщине стоек не очень хорошо будет крепиться ОСП т. к. между листами ОСП надо оставлять зазор, а следовательно места для опирания листов будет очень мало. 7. Стропила из 35 доски это вообще сила, да и толком не расписан "пирог" крыши. 8. Отказаться от балконов, дорого, будет не нужно, будет постоянная борьба с "намоканием". 9. Рисунок (проектом это назвать нельзя) очень плохой, нет данных по вентиляции данного дома. 10. У перекрытия между первым и вторым этажами большие пролёты и при использовании их материалов будет батут. Отказаться от данной фирмы (упоминание здесь её является ругательным), поискать в открытом доступе нормальный проект (он не может состоять из 5 листов), выложить его здесь и строить дом не по этому проекту. Про двухэтажный дом с его минусами ещё напишут.

 

Это не проект, это филькина грамота с мурзилками. Проект это много листов с чертежами и схемами, нужные моменты подтверждены расчетами и т. д.
В вашей бумажке я так понимаю сырая доска 35мм,после усушки будет не более 32мм. Минимальная толщина стоек для жилых домов, согласно СП- 38мм из сухой доски. Все остальное можно даже не читать. Той же доской в 35мм они перекроют вам и второй этаж с пролетом более 4м. В общем проекта нет, говорить особо не о чем. Что касается цен, хороший дом будет стоить значительно дороже.

 

@Frolich,

Не своими руками, без внешних коммуникаций начинайте считать от 50 тысяч за квадратный метр (материал+работа), но будет дороже.