У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Увы, должна с вами согласиться...

 

нихрена он не выдерживает, снежки лучше ставить

 

Интересно, здесь был хоть один проект/ТЗ, который был одобрен сообществом?

 

Вероятно хорошие проекты на форум не попадают, как впрочем и тысячи плохих, т. к. либо заказчика всё устраивает в виду отсутствия понимания, либо проект хороший.

 

Есть, полистайте

 

Приветствую всех, форумчане!
Прошу совета у тех, кто разбирается.
Из вводных - есть смета на постройку дома. По заявлениям компании - дом "под ключ", только без финишной отделки. Т. е. остается покрасить стены, чистовой пол, потолок и санузлы, все остальное вроде должно входить.
Проект предоставят после подписания Договора.
Компания вроде серьезная, официальный представитель большого завода по производству каркасников - поэтому работают исключительно с домокомплектами этого завода.
Прошу посмотреть смету на предмет: "че то дохрена они тут просят" или "что то тут не досчитали, потом придется доплачивать".
Некоторые позиции меня сразу насторожили, например:
1. В смете указано более 28 метров подшива свесов, а как вы увидите на картинке дома - никаких свесов там не наблюдается.
2. Посчитано всего 33 электро точки, что явно мало, надо минимум раза в 4 больше. Ну и стоимость какая то на мой взгляд запредельная. Сказали - с материалом, включая подразетники и сами выключатели/розетки нормального производителя (легранд или шнайдер).
3. Странно на мой взгляд считается установка окон - по квадратным метрам.

В общем я далек от сройки, поэтому буду очень благодарен, если кто-то сможет хоть немного ткнуть пальцем в те вещи, где явно кроется (или может крыться) подвох.

Заранее благодарю всех уделивших время!

 

Только строители могут себе позволить так идиотничать при работе с физическими лицами. Попробовали бы такой подход где-нибудь в другой области - быстро бы рога обломали.

После этой фразы можно не читать - Вас за лоха держат.

Надо прежде всего получить проект - это примерно 15 страниц чертежей. И тщательно его изучить, чтобы понять, что вообще они будут строит и как. А смета - это дело второе.

Можете не сомневаться, что с просьбой предоставить проект они Вас пошлют. Грамотные заказчики сейчас никому не нужны, а нужны только доверчивые не разбирающиеся в теме люди.

 

@Frolich, вложения делайте в виде страниц, мало кто будет открывать. Место предполагаемого строительства.

под ключ это когда останется только внести мебель, а это так...

мало кто скажет, цены везде разные, ориентировочно (до повышения цен) стоимость была от 35 до 50 тысяч за квадратный метр (материал+работа), сейчас больше. Много вопросов (Парок давно производится и в Прибалтике и в России или у них будет использоваться финский шириной 565 мм? )

 

Финска стэндарт производиться так же в русленде. Заказать не проблема.

 

Красить планируете прямо по голому ГКЛ?

Проект КР? Хотя бы АР есть? Если даже без АР, только картинка ниже имеется, то это точно кот в мешке.

Там есть и то и то.

Ну так и задайте им вопрос.

А сколько в вашей картине мира стоит одна точка?
И не вижу в смете километра электрокабеля.

Соглашусь

А еще странно монтировать обрешетку из бруска на стены и потолок, а ГКЛ потом монтировать на металл. профиль, а не на эти бруски.

 

@AlexMann,

нуууу, нееее знаааю, пишут Финляндия, вот и хочется понять зачем такое писать, если проще написать название утеплителя и пусть заказчик сам выясняет где его производят. . Там ещё и дверь утеплённая финская, а если выяснится, что эстонская, то они поменяют?

 

Так на наклейке все будет. Общаяясь я предством парока, я не слышал что б что то возилось, что от прибалтов, что с чухни. С дверям просто. Тут тока пара фирм финских, и прибы их не делают.

 

Гнать сразу и однозначно.
Это договора может не быть (если уверены в исполнителе), а проект обязателен.
Другой вопрос, если проект допиливается в процессе, так бывает (если очень уверены в исполнителе), но тогда про смету можно забыть.

 

Так и представляю картинку. Приходите вы к Дубовенко в ГудВуд, вам делают оферту на определенный типовой продукт компании, где подробно все расписано, но вы...такой продвинутый...скромно декламируете следующее: Вы че, охренели? Я, такой красивый и богатый, пришел к вам (или позвонил) и сказал волшебное слово-Хочу! А вы, вместо того, чтобы предоставить полный строительный проект для моего обсуждения вашего говнодома на форумхаусе, даете какую то сраную смету! И "однозначно и сразу" надо погромче хлопнуть дверью.

 

@nir, а я вот вообще не понимаю как можно выставить смету Заказчику. Откуда может взяться смета если ещё нет проекта? Какая разница Заказчику по какой цене Исполнитель закупает материалы?