У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

То, что гудвуд не берется за работу дешевле, чем терем строит дома, совершенно не значит. что между ними есть принципиальная разница.

Есть разница разводимых кошельков.

И тут гудвуду проще. Тот кто к ним приходит, на форум не лезет. Им достаточно хорошо в уши лить и красиво руками показывать. А терем берёт оборотом. на каждые 100 заказчиков найдется 80% слившихся, но зато 20 возьмут по итогу то, что впаривают.

 

Да хоть к Сосновскому в Бадвуд.
Если не предоставляют к ознакомлению проект до подписания договора, значит есть что скрывать. Подписали, а там РСК. И что? Хоть один закон в нашей стране запрещает строить РСК, если клиент (пусть по незнанию) на это подписался?

 

Давайте вместе подстогуем. Домокомплект (типа панель, на самом деле 4 доски +осб-карелпрофиль) 1 млн 200. Фундамент+нулевой цикл-1 млн 200 (так то за эти деньги уже качественная ушп или утепленный финский с теплыми водяными полами) кровля-600 тыс-нуу да, но опять же ровно в таком бюджете-натуральная черепица браас или даже керамика. Дверь да-финская, хорошая. Гипрок внутри-он и в африке гипрок. Обшивка снаружи дюймовкой-ну да-дачный вариант-но за 6 лямов-спорный. Я бы посмотрел конкурентов на рынке-к примеру-тамак. Прокатитесь в построеные и отделанные домики этого завода. Позырьте..получите от завода предложение и рекомендации по сборщикам...и можно сравнивать..)

 

С точки зрения электрика доложу, что нормативы на монтаж проводки по горючему основанию соблюдены не будут, и это позволит попросить всю сумму денег назад. Я никогда не подписываюсь под договором на скрытую проводку в каркаснике.
Второе. Использованы откровенно нетрадиционноориентированные радиаторы Теплэко. Задайте вопрос себе - почему их не продаёт ни одна серьёзная фирма? Ответ прост - небезопасны откровенно, и неудобны фактически.
36 модулей мало для норм. трёхфазного щитка.
С кровельной точки зрения я опасаюсь домов без свесов, если стены не взяты в тот же фальц.

 

Смета нормальная, вполне по таким картинкам.
если речь идет о строительстве под ключ, то смета данна просто на закрытую коробку с минимальной инженеркой.

если речь о поеупке домокомплекта, обычно еще план дается, а проект так и есть выдается и делается только после подписания договора и предоплаты, но в договоре все расписывается, впринципе с смете расписаноосновные позиции.
если честно, дом, голимый курятник/сарай.
у фирм производящих и ппродающих дома, есть проекты поинтереснее, другое дело что и цега будет другая

 

скрытая проводка в каркаснике, ничего страшного.
судя по смете домом то трудно назвать, курятник голимый

 

Про ничего страшного можно поговорить в суде. Я делаю, но предупреждая о рисках, и без договора.
Курятников Вы ещё, видимо, не встречали. Тут всё не так страшно.

 

пластиковые трубки, и гофры.

тем более проводку ставят в массе своей в металокаркасе, который идет после осб

 

Тож еурятничек, но уже более менее вид имеет

в рублях примерно 35000000р

 

50000000р

 

Не совсем понимаю, почему должны дать проект до подписания договора. Может какие выдержки из проекта, но не проект точно. Сомневаюсь, что есть компании, которые всем заинтересованным выдают полностью проекты просто поизучать).

 

Спасибо за ваш ответ!
Спросил еще раз сегодня по поводу проекта - получил ответ, что проект находится на заводе и я получаю его вместе с домокомплектом на участке. Спросил как же так - сказали, что обычный проект нужен именно для традиционного каркасного строительства, когда доски пилятся на участке. А тут все делается на заводе, поэтому проект и находится там. Вроде бы и логично, а с другой стороны че б его не показать тогда?

 

Спасибо, учту на будущее)

Подмосковье, 25 км от МКАД

С этим абсолютно согласен, я тоже так понимал эту формулировку.

 

Нет конечно, шпатлевка сначала.

Сказали, что так как производство заводское - проект вместе с домокомплектом приезжает на участок сразу, до этого находится на заводе. Попытались объяснить, что для заводского производства проект другой и даже если я закажу свой - все равно будут переделывать под производство. Полагаю, что отдадут только с Договором в лучшем случае.

Ну да, об этом и речь...

Задал, ответили что смета предварительная и будет дорабатываться когда более детально станем обсуждать хотелки. нам нужна перепланировка от типового проекта, а это стоит денег - вот собственно на этом этапе и сказали что все будет финализированно.

Согласен.

 

Сказали, что проект будет на заводе до прибытия домокомплекта на участок. Судя по всему, получить его раньше Договора без вариантов. Ну и как объяснили - проект будет сделан для заводского производства, поэтому судя по всему будет отличаться от общепринятых...
Не знаю правда, как это влияет, нормативы то одни, просто способ напилки материалов не ручной, а заводской получается...