Дагомыс и "такое хреновое лето"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На выбор места мы потратили год. Пришлось съездить во все три места, да ещё и в разные времена года потолочься там среди людей, поизучать рынок недвиги и почувствовать себя на этом месте. Все три места хороши по своему, и все же мы остановились на Сочи - здесь наилучший климат, наиболее развитая и доступная инфраструктура, он самый чистый и с лучшей экологией, здесь практически нет проблемы бытовой преступности. При этом, с работой в Сочи хуже всего из трёх претендентов, но - хочется верить - я свое отработал (с 8 до 17 имею в виду, буду конечно подрабатывать, задумки есть), а жене в общем все равно где начинать развивать свой бизнес почти с нуля.

 

Дальше началась эпопея с выбором и приобретением участка. Ещё на предварительном этапе посмотрев с десяток продающихся домов мы решили, что такие дома (построенные с миллионом нарушений и они здесь большинство таких) мы не рискнем покупать. Будем строить сами.
Для того чтобы выбрать и купить участок пришлось потратить ещё год. Прилетали в Сочи 6 раз, прежде чем удалось выбрать и выйти на сделку.

Информация для интересующихся:
- земля в Сочи стоит самых разных денег - от 150 тыс. руб. до 1,5 млн. руб. за сотку.
- риэлторы очень бестолковые, или нам так не повезло. Твердо хочешь купить - приезжай сам ходи по улицам спрашивай жителей, кто что продает.
- 90% продающихся участков имеет проблемы с документами, нужно иметь возможности и навыки проверки документов. И не только документов, но и владельцев. Весьма большие шансы угореть.
- если твердо решил купить - будь готов самому подключиться к решению проблем с документами, т. к. большинство владельцев - сельских жителей просто не в состоянии справиться с этим в силу просто уровня грамотности. Вообще здесь мало грамотных в этой сфере людей. Раньше все решалось за деньги, сейчас боятся.
- жизнь на земле в Сочи это либо жизнь в очень дорогих котеджных поселках, либо жизнь в пригородных сельских поселениях, которых довольно много. Но есть особенность. 80% жителей этих сел - Сочинские армяне. Есть села с преобладанием грузинского населения. Тем не менее, здесь нет никакого национального вопроса - все ровно, но нужно быть готовым к тому что твои соседи имеют другой темперамент и нужно быть готовым с этим уживаться.
- строительство в Сочи очень и очень дорого. Очень дорогие инертные материалы и высокие транспортные расходы. Уверен в этой сфере у поставщиков действует негласный трастовый сговор. Почти все получается дешевле купить и привезти из Краснодара, при этом цена доставки каждый раз приводит в бешенство.

Ну основные проблемы вроде описал - остались вопросы спрашивайте.

 

По теме топика.
Крыша готова. Не установленым остался только один Вилповский элемент с вентилятором, его не оказалось в наличии у поставщика. Поставим позже, когда приедет. Ну и нужно ещё собирать крышу над двумя терассами, правда сами терассы предстоит ещё построить)

 

Видов сверху вам!
Вчера "на усиление" прибыло еще "полбригады" к пацанам. Надо быстро обшить дом БелТермо и затянуть одну комнату пленкой, сделать "парник",что бы парней переселить из палаток в более теплое место. Заказан котел Вэйлант 9 кватт, кинем пока "времянку " на него, что бы хоть одну комнату подогревать. Ну и они вместо котиков первыми поселятся в доме !)
Ожидаем окна, пересчитываем эковату, ну и всякая мелкая фигня, типа трубы вентиляции и прочие трассы для кондюков.
А теперь небольшое лирическое отступление, для рассуждений так сказать.
Изначально, да и до сих пор в общем, речь идет о влажноклеевом способе утепления эковатой, НО побыв там, посмотрев и поняв - мы против! Мы понимаем, что эта вата будет сохнуть в этой субтропической влажности до июля следующего года, с одной стороны и фиг с ней, стены обшиты снаружи белтермо, изнутри пленки и прочее, то есть вся эта вода будет выходить наружу. Но опять же впереди сезон дождей до апреля, и сомнения насчет высыхания еще больше. Тепловые пушки и прочая шняга потянет немерянное количество денег. И самое печальное это то, что вата, которая потом срежется со стен, уйдет на потолок. Сырая... Сколько раз мы не утепляли в Краснодаре ВКМ, у нас всегда стоит мат перемат по поводу "не высохла" до конца. Но, нам, как подрядчику, выгодней и проще утеплять влажным методом. Вот такая вот дилемма. Вопрос к знатокам, стоит ли игра свеч, для заказчика, если мы прекрасно знаем, что и сухим способом мы утеплим не хуже, чем ВКМ !? Принимаются все за и против от читателей !

 

Пошла жара!

 

А пароизоляция какая будет?

 

Изоспан айкью проф наверно.

 

Он путается.

 

Нет, не путаюсь... выше был озвучен пирог стены- ГКЛ, ГСП, контрбрусок,"пленка",эковата,Белтерма,вентфасад. С паропропусканием все нормально, эта мембрана будет ограничителем больше, между слоями утеплителя. Нам сначала задуть надо, а потом "лепить" первый слой ГСП. В этом случае нам важна прочность, а уже потом пароизоляция, которая в наших краях скорее должна работать "наоборот)

 

Битва за урожай продолжается! Зашили Белтермой, приехал фасад Кедрал, приехали окна, куплено, но недовезено пленки, псулы, котлы, бойлеры и прочее прочее, завтра в ПУТЬ!)

 

А где заказывали окна?

 

в оконной фирме!) мы их не выпускаем)

 

Так, я про фирму и спросила!
В Дагомысе или в Краснодаре?

 

в Темрюке) там провереный поставщик