Реконструкция дома, в котором живем

Как думаете полы поднимать на 1.6м?
И с водой бороться?

 

.Доброе утро.
Решился надстроить дом брусом 150*150,с последующим утеплением, с 5 мая команда.
придет вершить великие перестройки.
Вот только цены на пиломатериал, да и работу рванули вверх.
По высоте подниму 11 венцов, от этого уровня буду отсчитывать уровень пола, в живую так сказать, не на бумаге. Кирпичная кладка до подоконника, дальше брус.
В последствии ессно подвал засыплю.
Работы немеряно, голова кругом от того, что надо и как надо.

 

@Макс152, успеха в начинаниях! выкладывайте по результатам. кладку до подоконника на что опирать будете? подливать?

 

Думаю выровнять действующую кирпичную кладку, гидроизоляцию и теплую прокладку, брус, на брус новую крышу.
Вообще крышу снимем с муэрлатом, видно будет, сейчас теория, бумага, в реалии может все изменится.
Стена 2,5 кирпича, со стороны улицы планирую отступить 100мм,положить брус. отступ в ровень с кирпичем, утеплитель, сверху сайдинг, по задумке так, разберем посмотрим.

 

Добрый день! Завершающий пост в данном разделе. Если удастся реализовать хоть что то по реконструкции дома, создам профильную тему. Выражаю благодарность @R Royce, "чем мог" как говорится. выпросил у него нарисовать по северу - получил, оперативно, безальтернативно, непоправимо, ну и с ощущением, что вопрошаемый то есть я - дэбил.
По ЭП: план как план, разрез как разрез, есть некоторые моменты, которые мне не очень зашли, не критичные. учитывая что в работы ЭП не пойдет в таком виде. Стоимость предложенного варианта - вот что до сих пор держит. И морально не готов ломать то что стоит, и в принципе функции свои выполняет. Конкретно по стоимости: спальни на мансардном этаже сейчас мне не нужны в силу состава семьи, а вот пара спален на первом этаже нужны.
Еще раз спасибо исполнителю, почерпнул необъятное количество инфы от практика, хоть и не получил желаемого: бюджетно и с сохранением части старого дома. начатый эп не доведен до логического завершения, я препятствовал, не мог нормально объяснить свою позицию, хотя она здесь на задворках, всем кто планирует сотрудничество - понимать четко что вы хотите.
Что по реконструкции: внесены сомнения в реализуемость реконструкции полноценной, то есть сносить часть дома - опасно. Как демонтировать старый дом в близи вновь построенного через усадочный шов - так же не очень представляю.
итого, N млн частично кредитных/занятых, предлагается внести в старый дом, но он все равно останется старым, старая кухня, старая гостиная. Обещанный в рамках темы новый домик на востоке, так же мелькнул, этот отходной вариант, мне не нравится. он рациональный, но учитывая мою жадность относительно сноса всего старого дома - останусь без участка.
все комментарии относительно эп и моего все же дома, были отвержены, проигнорированы, названы "бреднями".

 

Здравствуйте! Реконструкция не случилась в прямом смысле, но легче от отказа не стало. Задумали строить новый, жить в старом. Куплен D300. Хотим 1но этажный. Добрый человек неожиданно подкинул план, который конечно был мной "усовершенствован") по усмотрению. Но пятно застройки в низине - затратный цоколь. может кто то выскажется по генеральному плану/концепции буду рад.
На конструктив ищу и мнений и предложений
Что смущает: закладывать фундамент (какой) на хоть что то несущий грунт может быть не по силам. смотрим высоты.

 

А при чем тут высоты? Вы геологию выложите!

 

Здравствуйте! Высоты имеют значения. Плита в низине уже маловероятно. Пока не делал геологию, грунты подмочены, и возможности только на малогабаритку 2 скважины по 6 м. Состав примерно знаю, с 4х метров песок, выше глина, сверху глины плодородка 25 см и суглинки мощность до 2х метров. Геологию тоже надо делать по периметру, а периметр завис. Благодарю за комментарий
Грунтовые воды не наблюдал на глубине 5 м.

 

1. если у вас в самом деле УГВ 5 метров, а песок с 4 метров, то дренажные колодцы вокруг дома решат проблему. даже при плитном фундаменте.
2. свайный фундамент если грунт закисленный, то жб сваи. Нейтрпльный, то и винты пойдут.

но я бы все же отталкивался от геологии в пятне застройки, а не примерном знании...

 

Согласен, за тем и спросил, стоит ли связываться с низиной или уклониться, отодвинуться, что ставит крест на понравившейся планировке. Чего не хотелось бы.

 

@limuga, так вопрос, как обычно, упрется в цену.
Дренаж в песок - решение самое разумное и недорогое, но... не дай бог песок окажется водонасыщенным! тогда вы ничего не отведете!
Сваи нужно тщательно считать, а потом неспешно поднимать уровень участка...

 

@Pterro, плита/нзлф при устройстве дренажа годный вариант для меня? неспешно поднимать .. почему?

 

еще раз - это МОЖЕТ быть годным вариантом, если геология это подтвердит.

Потому что если это низина, то вода сюда будет стекаться со всей округи. и только потом уходить в дренаж
Зачем это вам?

 

Ниже меня по рельефу понижение. Для плиты геология принципиальна или надо исключить воду на определенной глубине?