Реконструкция дома, в котором живем

@Monterey, спасибо, для более полного понимания некоторых размеров не вижу

 

Размеры.
Хочу пояснить. Размеры не окончательные. При сборке в рабочую версию надо будет провести мелкую корректировку. Но (НО!) эти стены и размеры показывают логику сборки первого этажа. И дают почувствовать размерность помещений и их взаимосвязь.
У меня есть и другие решения в черновиках. Этот вариант считаю наиболее перспективным. Но есть решения где отдельные узлы решены иначе - преследовалась иная цель. Если вдруг эта отвергнутая мной цель станет востребованной - предложу.

 

Перенос входа.

 

Здравствуйте! Пытаюсь вернуться к данному проекту реконструкции, наперекор так сказать, обстановке.
Естественно, с коррекцией бюджета.

Нужны мнения по вопросам эксплуатации, жизненный опыт в общем.
Запланирована общая комната совмещенная с кухней. около 30-31 м. кв. две спальни до 14 м, и большая комната, пока назначение игровая-детская.

Так вот, на семейном совете, поступило предложение застроить отмеченный угол. Я сомневаюсь. Во первых до границы соседа в самом узком месте 2 м, и продолжать этот зауженный путь на территорию еще на 4,5 м не хочется. во вторых, надо как то обыгрывать пристроенную площадь. Отмечу, котельная остается на своем месте как есть сейчас. на рис 2, хоты в перспективе перемещение возможно.

В противовес мне аргумент, что кухня гостиная могла бы быть просторнее.

Кто что скажет? в общем по планировке явные косяки может, или что то я просчитал неверно, например системы хранения, думаю 3 -4 шкафа в комнатах коридоре достаточно. заранее спасибо.

3й рисунок - с застройкой угла. ну и фасад набросок опять же продумываю бюджетно

 

Вариации с застройкой угла. пристроенная часть 3 м от границы з/у. 3 м это норм ширина для дворовой территории? если 3 м шириной делать, то в контуре прибавится 1,3 на 3,7.

 

Еще раз исходный

 

Еще. вроде ок

 

Доброй ночи! критика нужна, и советы
Решено, что заужение дворика до 3 м шириной не критично.
Во вложении планировка и совмещенная с планировкой из ТП

 

@limuga, извините! всё не читал-всё не смотрел-у меня вопрос который может изменит Ваш подход к планировке
Как Вы думаете- газовики не будут против того что кроме топочной (котельной) котла и оборудования Вы собираетесь там устраивать прихожую

 

Здравствуйте! при тех обслуживании и сверке никаких замечаний не было.
По входной группе несколько вариантов набросал, в том числе: перенос котельной, реконструкция помещения котельной, 3й вариант перенос котельной и смещение тамбура
смотрим входную группу

 

Итого, решено застраивать искомый угол, если муниципалы не забреют.
И два варианта застройки. 1й - отдаем площадь кухне столовой гостиной, выделяем полноценную котельную. лучше ничего не приходит

 

Этот вариант немного другой, увеличиваем спальню, уменьшаем кухню, тут и по демонтажу меньше работы

 

2й тип застройки угла - отдать под котельную. Кухня гостиная 24,6, но можно и расширить за счет спальни на 3+ м. кв.

 

Ну, как?)
пора таргетинг прикрутить на сайте.