Реконструкция дома, в котором живем

Друзья, снос планируется, части дома, 34 м. кв. кирпичные, смысл их сносить? с/у раздельный, хорошо. есть 8-10 м. Этого достаточно для раздельного с/у?
По площади, пристрой 36 м. кв., остается старая часть 34, между ними 40 м на входы, с/у, котельную, коридоры.
Спасибо за новые комментарии, начать с 0 возможности сейчас нет, сохранить и приумножить хотелось бы. Понятно, что это компромисс.

 

Вся эта перестройка выйдет гораздо дороже нового дома, это первое, второе стык стен, будут трещины. И если нет возможности строить новый то о чем тогда вообще сейчас разговор.
Ну и что что старый кирпичный, его все равно нужно утеплять, менять высоту потолков, у Вас очень низко, расширять окна. Проще построить дом сзади постепенно, потом этот снести. И действительно это будет ПРАВИЛЬНО. Сейчас Вы делаете все поступки максимально БЕЗУМНО.
Автор хотите реконструируйте, так или иначе решение принимать Вам. Но Вы поймете что Вы сейчас делаете полный бред. Но осознание придет где-то через 3 года. Но это уже будет очень поздно.

 

Я принимаю ваши мнения. Думаю я не первый, кто задумал такое бредовое мероприятие как пристройка. Так что Ваши комментарии точно не будут лишними. Очень показательная тема
Значит аргументы: стыки стен, крыша, ограничения в планировочных решениях!
Но почему Мы не можем обсудить планировки? Любую из них. Или тема не в том разделе создана?
построить 110 м. кв. дороже чем пристроить 70, кмк.
Построить хорошо 110 м. кв. дороже чем пристроить хорошо 70. так будет точнее.
И, думаю немало застройщиков, построив новый дом, понимают что ошиблись.
Повторюсь, естественно, снести и построить новый лучше и правильнее, и выгоднее его потом продать.
В рамках форума хотелось обсудить планировки. Но, видимо, это бессмысленно, так как даже подумать о пристройке и каких то ограничениях - табу!
В любом случае, еще раз благодарю, полезно на самом деле.
А ограничения они всегда есть, и их нет никаких. Такой вот театр абсурда.
Для разрядки, есть участок. 19,5 на 35. Так вот, остался старый домик, кирпичный, 34 м. кв. Жалко сносить, ну реально помещение. Кто бы что бы сделал в нем? красный контур - разрешенное строительство, восток справа.


Гараж и хоз блок стопудово.
И если честно, года 4 назад намерения были строить новый дом. В старом оставить все допы: сауна там, фитнес, да что угодно.
Участок маленький, 7 соток, дом стоит, техника не подойдет. Да и финансы диктуют.

 

А что жалко, так или иначе крыша новая, часть стен новые, все равно менять расположение и размер окон, плюс перекрытие, полы, утепление и т. д. Лучше разобрать на кирпичи если очень много свободного времени. но по опыту проще купить новый кирпич. Так как выходит практически одинаково.
И скорей всего отступ от границы не 1 м, а 3.
Но для большей точности лучше заказать градплан.
Нам выдали к примеру с 0 отступами.

Очень глупый вопрос, каждая семья индивидуальна, как по количеству членов семьи, так и по их предпочтениям и главное по бюджету. Поэтому на всех нет смысла ориентироваться. Думайте только за себя.
Если бюджет очень маленький то и 70 м2 Вам вполне может хватить.

 

Вот как раз абы как сделать пристрой еще может оказаться дешевле ... а ХОРОШО сделанный пристрой - явно будет дороже.
Поймите вы... Проще поставить одну прямую стену на прямом фундаменте, чем думать как стыковать фундаменты с разной нагрузкой, возможно - разного типа... Между фундаментами нужно делать деформационный шов.
Потом возведете стены - вам понядобится не просто стену раствором присобачить! неа... там еще один деформационный шов. и ко всему прочему - сделать надо так, чтобы этот шов еще и не продувался...
Можно? Да, можно... Но все эти работы муторные и, как следствие - дорогие.

Бывает.
Когда строят на 3 человек дом в 300 квадратов или наоборот - на 10 человек 100метровый домик...

Кстати, отличный вариант)

Значит надо выбирать технологии при которых техника не требуется. Или требуется такая, которая проедет\протиснется.

А вот это уже вариант... тут надо подумать...
т. е. условие - есть новый дом, а это вот надо во что-то превратить...

 

Кракодилл, деструктивный коммент, я не оперирую вашими фантазиями.

 

Вам дают ценные да еще и бесплатные советы которые кстати у строительных фирм стоят приличных денег, а Вы еще и оскорблять людей начинаете. Короче стройте как хотите и делайте что хотите. Вас поняли. Только потом жалеть очень сильно будете. Да уже поздно.
Старое строение переделать будет дороже, даже если оставить часть. там еще и фундаменты никуда не годные. так как в те времена их никто не рассчитывал на нагрузки. И в итоге это будет бомба замедленного действия.

 

@Pterro, не соображу, как часть текста выделять

отвечу так, по технологии, сложности условные, дефшвы там. Их реально же сделать

 

@Кракодилл, и не думал оскорблять. Вы дали оценку моим суждениям и поступкам, я вашим. Обмен мнениями.

 

Не думали, а получилось. Но так или иначе вопросы по теме считаю исчерпаны

 

Спасибо модератору, тема не получила развития, и неизбежно была бы заброшена

 

оскорбительного подтекста не нахожу.

Речь шла о части, которая остается без изменений, как в составе реконструкции так и в составе отдельностоящего строения. Вы решили что окна там не такие должны быть. и т. д.

 

и не получит развития. Так как здесь при реконструкции дом получится непонятный и не суразный. Просто закапывание денег

 

@Кракодилл, спасибо.

 

Мда... Как все запущено... Участочек в самом деле небольшой...
Да еще и если не сносить полностью старую постройку, то окон в передней части может и не быть... Печально.

Гараж - сомнительно. Чтобы сделать въезд раздолбите так, что по факту это снос...
Хозблок... Как вам идея сделать там газовую котельную? Кроме хозблока? Кстати как раз хранить там сезонный комплект резины - очень удобно... рядом со стоянкой...