Реконструкция дома, в котором живем

НЕ РАЗМЕРЫ УЧАСТКА, А РАЗМЕРЫ ЗОНЫ ЗАСТРОЙКИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ УПРАВЛЕНИЕМ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ВАШЕГО НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА.

 

@Кракодилл, чего разорался, выключи Caps Lock, прояви уважение, о котором сам просишь постоянно.
Топик стартер сделал ровно то, что от него попросили - номер ЗУ, если нет ума помочь, не лезь со своей дурью.

 

Спасибо! Приветствую Вас!

 

Пока что, получается такой жесткач:
эта картинка (скан, основа), - сильно искажена..., поэтому ВСЁ очень сильно приблизительно-примерно...
этот контур, - согласно ПКК...
Совсем точно будет по точкам..., если надо...

По какой-то причине, дали отступы от бок. границ, так же, как и от задней, - по 5м...
Обычно, боковые, согласно ПЗЗ, = 3м

В каком году получали ГПЗУ?

 

Ничего удивительного в этом нет. Каждый случай индивидуален. Нам месяц назад дали 0 отступы. Хотя дома стоят на расстоянии 1,4 м от границы. Моему знакомому несколько лет назад дали 10 м отступы. В некоторых регионах дают по 4 м отступы. Где то дают по красной линии 0 отступы, где-то 3, где-то 5. Поэтому лично для меня в этом нет ничего удивительного

 

На самом деле здесь отличнейшее пятно застройки.

 

@R Royce, в 18.
По отступам, вся штриховка под застройку, черный контур по 1м от боковых, и внутри него красный.
При соблюдении условий можно строить ближе 5 м: брандмауэрная стена и т. д.
Тогда думаем, нужно хотя бы 6 м от соседского дома. Но даже этого можно не выдерживать, ответственность вся на мне как застройщике. То есть, уведомляю об отступах, прописываю противопожарные мероприятия. Вывод после консультация в отделах ГПЗУ и УГР
Касаемо 7,5 от передней границы. от границы 5 м. как раз по границе 5 м стоит дом, по фасаду газ. от газа по 2 м охранная зона. от газовиков получено согласование реконструкции. ПисьмоМ согласовано реконструкция дома, расположенного в охранной зоне частично.

 

Все относительно, не плохое точно. И дом существующий относительно и условно, возможно доработать.

Опять же, чтобы сохранить участок, логично строиться ближе 5 м, но проведение противопож мер и ответственность за это оказывает влияние

 

Друзья, на данный момент, не знаю с какой еще стороны подступиться к теме. Пока остаюсь с тем что есть, попробую уведомить, дней через 10 будет понятно, в том числе по отступам, в планах отступы в реконструкции от боковых, 4,8 и 4,2.

Существенное обстоятельство - активный проезд у передней границы. Зимой норм, летний сезон - швах. началось год назад. Я не привык пока, родительский дом в 500 м от меня, около леса. Лес - тоже нюансы: чистый воздух, но темнее/сырее, шум трассы далеко, но и птицы очень мощно распеваются по утрам.
Сотка в данной части массива 300 т. р. Дом под снос естественно сверху этой цены.
Короче, это поселок был раньше, теперь мы на шоссе, город растет.

Это обстоятельство - одна из двух причин, для планирования нового строительства, отдалиться от проезда. А может и. подшаманить и продать. правильнее.
Экономическая ситуация мне говорит - только реконструкция, Кракодилл например - только новое.

Многие, наверное, знакомы с Владиславспб работами. П дом видели?

 

@R Royce, благодарю за дополнения

 

Информация по реконструкции - стр. 4 - 5

 

Не правильней. Так как я более 10 лет работаю в продаже недвижимости. Сейчас покупают как правило новое и уже с отделкой, и за качество готовы платить. А все что шаманится как Вы выразились только усугубит продажу и очередной дом под снос. И не я говорю новое, а здравый смысл.

 

Вы можете сколько угодно зазывать в свою тему, но если она не интересна, то этого не получится. Все Вам давно сказали или снос и новое строительство. Или оставить. Другого не дано

 

Почему все же Вы против реконструкции? кроме технической стороны. Интернет пестрит реконструкцией. конечно это картинки с нехилым бюджетом. Но даже они подтверждают что это имеет место быть. И, параметры участка, дадите бесплатный совет или мнение, где бы Вы посадили дом

и даже из участников форума, кто в этой теме отметился, есть мнение и пристройке к существующим зданиям, надстройке, про перепланировку вообще молчу

 

это и имелось ввиду