Покупатель предъявляет претензии спустя пять лет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Точно так же как и мне придётся доказывать, что это произошло по его вине.

Ещё один интересный момент, дом до продажи простоял два года без каких-либо дефектов. Были некоторые нюансы, но они были оговорены покупателю при осмотре дома. И спустя 5 лет вдруг, такое ...

 

Почему по его? Может по вине третьих лиц.
Если разрушения произошли не в следствии строительных работ до передачи дома, то к вам не может быть претензий.

Нет оснований даже претензии предъявлять. При передачи дома вы ввели в заблуждение покупателя?

К договору прилагалось какое-либо техническое описание дома? Это техническое описание отличается от фактического, выявленного после разрушений?

 

Зачем?
Пусть докажет что где-то Ваш "косяк". Доказывать, что Вы всё правильно делали при строительстве своего дома именно Вы, вроде как, не должны.

 

Не было смысла вводить покупателя в заблуждение, потому что нечего скрывать.
Есть техпаспорт от 2012 года, в котором крыша-металлочерепица, в данный момент крыша дома-мягкая кровля

 

Ага. Значит новый владелец дома переделал крышу. Что ещё он переделал, за что с Вас хочет денег?

 

Тогда нет обоснования претензиям.
А неприятности это следствие неграмотной эксплуатации.

 

По мне вы зря жути нагоняете, во-первых бремя доказательства всегда лежит на истце, а не на ответчике, в суде именно ему надо будет доказывать, что проблемы начались не из-за его плохого обслуживания объекта, а вашего некачественного строительства, что в принципе не реально судя по вашим описаниям. Клиент подписал акт, видел что брал, что значит не устроило, что нет отмостки и водоотведение? Сейчас легко можно давить, что покупатель видел что брал, бумаги подписал, должен был сам сделать отмостку и водоотведение, из-за чего в принципе и могли пойти трещины.

 

Я понимаю только одно, что нужен толковый и не подкупный юрист, так же как и судья. Деньги совсем не маленькие... В любом случае жду исковое от покупателя, претензионный порядок в договоре не предусмотрен.

 

Забавно.
Завораживает само ожидание претензий, а точнее их обоснование.
И в конце что желает покупатель? Вернуть товар? Цена договора известна.
Получить потраченные на ремонт деньги? Нужны чеки и смета на ремонт.
Штраф? За что?

Что ему надо?

 

да если покопаться можно много чего найти, переделки есть и внутри и снаружи.

 

У покупателя есть юрист, встреча с его юристом уже была, дали время подуууумать...

Изначально покупатель хочет просто денег (разговор идет о млн-ах), он хочет снести дом и возвести новый.

 

Я, положим, тоже хочу

 

Жажда денег не наказуема. За что или зачем ему деньги? На ремонт?

За какие лимоны дом продан? Дом продан с землёй? Вычтите её стоимость. Получите предел требований.

Юрист разводит вас и вашего покупателя.
И ему (юристу) за это ничего не будет. И быть не может.

Вы им тоже дайте подумать.
Это всё словоблудие и недомолвки с целью запутывания и запугивания.

 

Сейчас вас сначала попытаются напугать огромными суммами иска и умными словами. а потом предложить досудебное урегулирование с суммой раз в 10 ниже, но все равно большой. В расчете, что вы от облегчения заплатите. Не ведитесь

 

Да.
Не ведитесь.
Необоснованное обогащение никто не отменял.
Оставить у себя товар и получить деньги за его ремонт в сумме превышающей стоимость (или соизмеримой) самого товара...
Ну для этого надо постараться. Талантлив наверно юрист-то.

Обещать жениться и жениться это не одно и тоже.