Нарушение расстояний пожарной безопасности между деревянными домами

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По моему мнению тут, собственно, вопрос "Вам шашечки или ехать?"
Если расстояния выдержаны - есть шансы что при пожаре у соседа Ваша постройка не сгорит. Если не выдержаны - то и сами виноваты. при попытке что-то стрясти с соседа в случае ЧП - может ничего не выйти.
PS не надо говорить что "такая беда ничего не нада"... Это сейчас. Как будет тогда - никто не скажет.

 

Извените, не понял смыслы поговорок: Вам шашечки или ехать? и такая беда ничего не нада. Можете пояснить пожалуйста, что это значит в моём случае?)

 

Извольте:
На пожарные расстояния никто смотреть не станет: они рекомендация. НО рекомендация написанная пеплом и кровякой. Потому можно ехать и не на "шашечках" (построиться без соблюдения пожарных отступов), но тогда и в случае чего (пожара у соседей или у Вас) винить только себя.

 

Да соседи вроде адекватные, постоянно не живут, только когда не зима и то не видел, чтобы хотя бы ночевали, чисто огород. Да и у меня пичи возможно в доме и не будет. Только если плохие люди подожгут, но чтобы свести это к минимому, нужно ставить хорошие ворота, что у меня и соседей есть и охрану с камерой (пока нету).

 

Ну ладно, дай бог я зарегистрирую свой дом. Далее что можно предпринять для повышения огнестойкости? Обложить эту стену корпичём, как тут советовал один товарищ? Антиперенами обработаю, само собой

 

Это как раз сомнительный фактор. Главное, чтобы эл-во на зиму отключали. И твердотопливного котла не было - в интернете много роликов с очень красивыми взрывами (простите за цинизм) и их последствиями. Камины с ошибками в монтаже дымоходов тоже достаточно большой риск.

Застраховать дом в хорошей СК разве что. Имхо - самое надёжное решение для повышения огнестойкости.

 

СНИПы носять рекомендательный характер. СНИП не закон. В отступили более, чем достаточно. Главное, что бы было соблюдено расстояние не менее 3 метров от межевой границы между вашими участками. Если вы говорите правду и соседей действительно 1,5-2 метра отступ, то притензии будут к ним. И если они захотят подать на вас в суд, то сами себе свинью и подложат. И нужно учесть еще и тот факт, что далеко не на всех участках есть возможности для соблюдения всех рекомендаций СНИП. При вводе в эксплуатацию проверяют ваш участок и если 3 метра отступили, вопросов нет

 

В общем случае - можете строить ваш дом где хотите. Хоть на меже, если вам зарегистрируют там.
При регистрации никто не проверяет противопожарные расстояния, а выделяют зону постройки жилого дома на участке и готово.

Вопрос противопожарной безопасности освещён в СП и СНиП, в первом противопожарные расстояния дерево - дерево не менее 12 метров, во втором - 15 метров, камень-камень в обеих рекомендациях 6 метров - это минимальная норма для жилых строений.
И их желательно (очень желательно) соблюдать для ЛИЧНОЙ безопасности.

Может загореться сосед и зажечь ваше здание. Высуживать потом у погорельца компенсации по своему дому - это очень весёлое занятие с околонулевым итогом в течении долгих долгих лет. Включите голову.

Если загорится ваша постройка и вы нанесёте ущерб своему СНТ, соседям, газовым линиям, лесфонду и пр. - высокая вероятность, что вы будете нести ответственность. На расстояния в суде будут смотреть в последнюю очередь, будут смотреть только по факту экспертиз - ваши действия/бездействия уничтожили другое имущество или нет.

Поэтому общая рекомендация - не навреди! Не навреди себе в первую очередь, ни другим не навреди. Сделаешь всё нормально, по-уму, безопасно - живи и радуйся.

p. s. Что касаемо претенизий соседей. Это может быть. И суды могут быть "по расстояниям" и прочее. Но как правило, суды всё это дело заворачивают, ибо в судах рассматривается только реальный ущерб, реальное ущемление прав и законных интересов собственников.
Хотя бывает и палка стреляет. Но редко.

 

Абсолютно согласен. Тут больше вымотают нервов и времени, чем денег.

 

Серьезно? Что винилового сайдинга на пару тысяч, что целый дом - разницы нет?

 

Самое эффективное в вашем случае - противопожарная стена по границе участка.

 

Нет, на меже точно нет.
Градостроительные нормы с отступами, указанные в правила землепользования и застройки являются императивными (как правило, везде в муниципалитетах установлены минимальный размер отступа от границ земельного участка - 3 метра). Их нарушать нельзя, даже с письменного разрешения соседа (есть судебная практика, что подобное разрешение ничтожно и объект, построенный с нарушением минимальных отступов, подлежит сносу).
Противопожарные нормы, как верно тут указывали, не являются обязательными и носят рекомендательный характер.
Так что @Ваcилий_Иваныч1 отступайте 3 метра от границы участка, подавайте уведомление в администрацию о строительства и, убедившись, что не пришел отказ, спокойно стройте.
Не отступать 3 метра нельзя. В таком случае нужно подавать уведомление в администрацию на строительство с отклонением от допустимых градостроительных параметров. И ждать согласование (которое возможно после проведения публичных слушаний)

 

Ключевое слово - ЕСЛИ зарегистрируют там.

Могут и за 10 метров от межи не зарегистрировать.

какие ещё градостроительные нормы? ГПЗУ на утверждение подаёшь. Утверждают - строй!

Но они написаны кровью. Наверное надо думать о противопожарке своей, когда строишь. В том числе о противопожарке от соседа.

 

Когда купил участок, то оказалось, что соседка не то что не отступила, но и залезла на мой участок на 40 см. Когда ей понадобилось подарить свой дом сыну, им отказали только из-за того, что ее дом стоял на моем участке. Она попросила перераспределить участки и я согласился, поскольку думал, что ей все равно не разрешат и больше 40 см. земли я тоже не могу отдать, поскольку к тому времени мой дом уже стоял в 6 м. от границы и был зарегистрирован. Но к моему удивлению, у нее все прошло без проблем, сейчас ее дом стоит прямо на границе и она весной ходит откидывать снег от своего дома по моему двору. .

 

Вы так пишете, как будто это произвольно определяется органом (хочу регистрирую, хочу нет). Есть нормативные положения, и чтобы тебе не разрешили строить при соблюдении градостроительных отступов (3 м.) должны быть очень веские правовые основания (например, дом предполагается располагать над инженерным коридором, под который установлен сервитут)

Привет, утвержденные в муниципальном образовании градостроительные регламенты и правила землепользования и застройки. Там всегда указаны минимальные отступы. И прежде чем что-то планировать на участке и, тем более, начинать строить не мешает (а точнее очень важно) открыть данные правила и почитать.

С этим, безусловно, не поспоришь, также думаю. Но не всегда эти метры можно соблюсти физически.