Спор с соседями земля и постройки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хотелось бы какой-то компромисс найти.

 

да, очень просто. на основании что при формировании участка была совершена ошибка - ваша ещё не отмежованная земля залезла на их часть дома.

 

Они и не собираются строиться, мы собираемся свою часть ремонтировать и нам надо что то решить с этим кусочком комнаты.

 

ничего вы не решите в случае отказа соседей.

 

спасибо, поняла, тогда у меня вопрос, что фактически то произошло наоборот, эта часть была наша, а потом им ее наш родственник отдал, получается, что автоматически и земля должна была перейти им или как?

 

В вашем варианте - только суд. Причем все аргументы типа "Родственник отдал когда-то" в суде значения не имеют. Там оперируют только документами. Если ваша позиция подтверждена документально - вы выиграете.
Вариант - "хотим забрать, но нам не отдают, а ссорится не хочется" - тупиковый, все останутся при своих.
Если хотите решить вопрос в свою пользу - набирайтесь решимости, запасайтесь терпением и действуйте.

У меня ситуация решалась в суде 2 года, и ничего, отсудили.

 

Спасибо за совет, а у какая у Вас ситуация была?

 

Поверьте, намного сложнее вашей. Всего я не писал, но поверхностно можете ознакомится этой теме
https://www.forumhouse.ru/threads/477760/
Главная беда - у нас изначально не было ни одного документа на руках в поддержку своей позиции. От слова вообще. Более того, завещание было в пользу другого человека. Ничего, победили.

 

В 2009м году всё уже решилось по разделению комнат в реальном разделе. Вы хотите отменить решение суда и снова стать собственником доли а не отдельной части?

 

Нет, решение суда я не хочу отменять, я хочу решить вопрос земли.

 

Раз уж у вас произошло выделение долей в натуре, то у вас должен быть ЕГРП на жилой дом (или его часть) с экспликацией помещений. Это у вас есть?
Тоже самое в отношении земли.

 

Есть, в том то и дело, что на плане дома эта часть комнаты принадлежит соседям, а на плане земли земля под комнатой принадлежит нам.

 

Тогда, если комната официально по документам принадлежит соседям, по суду вы можете только требовать ее сноса, то есть освобождения вашей земли от чужого имущества. Возможно в вашем случае это лучший вариант, т. к. соседям это точно не понравится и возможно они будут более сговорчивы.
Заполучить ее бесплатно и без согласия на то ее владельцев напрямую невозможно.
Можно только оспорить их собственность на эту комнату через суд, путем оспаривания предыдущего выделения долей как ошибочное. Основание для оспаривания - предыдущий суд не учел обстоятельства что чужая собственность находится на вашей земле.
Вообще конечно надо иметь на руках все документы и знать все обстоятельства этой ситуации, чтобы правильно строить тактику ведения дела в суде. В целом у вас по суду будет более выигрышная ситуация чем у соседей, т. к. земля первична, а жилье на ней вторично.
Без суда решить эту проблему невозможно. Ну только если соседи вдруг не согласятся на аттракцион неслыханной щедрости...
Как-то так...

 

А то, что они больше 50 лет пользуются этой частью комнаты и землей под ней, что-то там складывают, как то влияет?

 

Никак не влияет. Земля официально ваша, имеете право требовать убрать чужое имущество с нее.
В суде имеют влияние только документы. Все остальное лирика.