Спор с соседями земля и постройки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Про помещение мне все понятно, мне не понятно по земле.

 

а какие документы на землю есть? как вы выделяли ее? выглядит меньше чем 1/2

 

Как выделяли не знаю, там целая предыстория, но на сколько я знаю, наш участок нам выделил сельсовет, право собственности на земельный участок, который оформляли еще до раздела дома, границы согласованы, вот ситуационный план, наша граница пунктир с точкой, с разделом дома явно не совпадает,

 

Меньше чем 1/2, там с землей отдельная история.

 

Что именно непонятно? Вроде я все объяснил.

 

кроме ситуационного плана есть что-нибудь? на кадастровой карте участок видно?

 

Конечно, участок и наш и соседей на кадастре стоит.

 

На основании чего он был отмежован?

 

Этого я не знаю.

 

Т. е. документа о межевании с подписью соседа у вас нет?

 

Почему нет, есть от 2 августа 2007года подписи всех соседей и понимаю, что межевание сделано правильно им и по кучей принадлежит пол дома, когда мы им продавали, соответственно и пристройки все делали на своей половине дома, а потом им эту комнату, действительно, один из родственников отдал, но я так понимаю доказать это теперь очень сложно.

 

Смотрите, объясняю еще раз - право собственности не появляется ниоткуда. По нашему законодательству оно возникает в трех случаях: договор, завещание и решение суда. Без одной из этих вещей не имеет никакого значения, что кто-то передал, отдал, пообещал, занял, пользовался и т. д.
Межевание у вас сделано до раздела долей дома. Сейчас его оспорить невозможно. Не слушайте никого, кто вам говорит про ошибку в межевании. Это профанация, никакой ошибки там нет.
А вот выделение долей ДОМА, БЕЗ УЧЕТА ИМЕЮЩЕГОСЯ НА ТОТ МОМЕНТ МЕЖЕВАНИЯ, оспорить вполне можно.
Поэтому, через суд требуйте либо сноса чужого имущества со своего участка, либо нового выделения долей. Основание я вам указал.
Ну или договаривайтесь с соседями полюбовно, указав им на все вышеизложенные обстоятельства. В случае их отказа смело идите в суд. Правда на вашей стороне.

 

Для выполнения межевания не требуется никаких оснований. Либо пожелание владельца участка, либо это делается в ходе постановки участка на кадастровый учет. Ну либо по решению суда, если идет спор за землю. Все.
На сегодняшний день не имеет никакого значения по чьему желанию делалось межевание. Главное что оно уже было во выделения долей дома.

 

Хорошо, поняла, я то то же так думаю, но какой-то червячок гложет, буду юриста искать и так понимаю, лучше сходить к парочке разных.

 

Спасибо всем большое за разъяснения.