Сколько стоит такой дом построить в МО?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ТС отправь на оценку 10-20 компаний и частников. Тебе все посчитают в КП.
Цифра будет около 5-6
То что тут говорит некий индивид про 90 кв. метр, это уже забавно. Так как он в разных темах путается в показаниях, то 50 за метр, то 45, то 60.

 

лично я, тоесть вот руками и с непосредственным руководством на участке, построил 2 дома для себя. по своим потребностям. Тоесть имею представление, в сколько обходится к примеру такой параметр как _стоимость внешней или внутренней стены_ стоящей на фундаменте монолитном, за погонный метр. При высоте к примеру 2.5 метра (стена) и 1 метр (цоколь). Посчитать эти цифири для любого дома любой площади проблем не представляет.
Сколько стоит отделка по варианту "надо быстро и дешево" - тоже отлично знаю, гипсовая штукатурка по маякам и покраска акриловой краской - для дома 50 квадратов (у меня) с площадью стен 80 квадратов обошлась в 35 тыс рублей. Вместе с материалами.

Вчера позвонил знакомому строителю, директору строй фирмы, с частниками он вообще не работал никогда - все гос заказы и с православной церковью еще .. так вот 100 квадратов из монолита с плоской крышей и бюджетной отделкой - точно влезут в 2 ляма, это с учетом его прибыли с объекта, а меньше получится - если есть конкретный чертеж постройки с размерами - надо посчитать просто. Для реального заказчика без проблем сделает. Не вижу проблем, этож не с "Васей" иль "Айрапетом" через забор договариваться, когда сегодня вагонка стоит 500 рублей квадрат а завтра почему-то 650, потому шо сосед в коттедже работу подкинул и ему "нада срочна, ээ!". Как-то так.

 

Это без итальянских стульев по полторы тысячи евро за штуку. Вы для начала обнародуйте детали о которых вы пока не имеете представления, так радиаторы отопления по цене могут отличаться десятикратно, равно как и отделка фасада и даже ограждение на балконе.

 

Для примера: мой санузел первого этажа стоил мне около 5000 евро. Кухня с техникой порядка 800 тысяч, отопление практически столько же.

 

Все правильно, есть к примеру душевые кабины по 25 тыщ, а есть по 350. В обеих, что характерно, можно без проблем помыться)

 

Бабы тоже с виду разные.

 

Помыться без проблем в кабине за 25 тысяч можно разве что первый год, потом дверки перекашиваются, типа хром с пластика облазит, появляются течи и т. д. Конечно у кого-то они уже 7 лет без нареканий, счастья им. Я в принципе не люблю кабинки, чувствую себя вернувшимся космонавтом. Немецким еще ладно, а вот китайским вообще никуда.

 

Тут 7 минимум, +земля.

 

Данный проект не слишком рационален в Московской обл. Этот проект подходит для юга. Более того он более затратен чем обычные дома. Коротко: дополнительные гидроизоляции, внутренние водостоки с продуманной гидроизоляцией, серьезные теплопотери, а значит дополнительное утепление всех выступающих частей дома. Это красивая картинка, в процессе эксплуатации это дополнительные расходы в нашей климатической зоне. Фундамент в МО делать целесообразно только шведскую плиту! Водонасыщеные суглинки практически везде в МО.

 

С текущим полным отсутствием заказов на строительство в частном секторе, в диапазоне "до 3 лямов", т. е. когда банк НЕ ДАСТ кредит потому что стоимость участка не покрывает риски невозврата банку - понятие "возьму" это ваше - так же ничем не подкреплено.
Товарищ владелец строй фирмы, есть свои бетоновозы, насосы, монолитчики и каменщики, цифру сам назвал - не лично мне, а вообще стоимость такого строения при заказе его на конкурсной основе МУНИЦИПАЛИТЕТОМ. В 99% случаев ему достается субподряд, на 20-30% дешевле договорной цены. Кто забирает остальное - понятно, но сама стоимость строительства миллиона 2 за 100 квадратов - уже космическая, в плане получения таких заказов. Так что не вижу повода для стеба.

п. с. сам строил себе дома, с наемными рабочими и всеми плюшками сопутствующими, материалы + базовые работы (красил стены внутри сам! самое дорогое сЫканомил! - это примерно 10..12 тысяч за квадрат при размере домика 6х9, бОльше принципиально не строил и не вижу смысла по многим причинам. С увеличением площади стоимость метра естессно уменьшится (не сильно, процентов на 10-15).

 

Это точно не только за ж/б каркас или коробку?

 

это за готовое здание муниципальное небольшое, отделка линолеум на полу и крашеные стены. обычное дело.
просто у строительных фирм нормальных есть куча техники и технологий которые позволяют здорово экономить, например поставить имеющуюся проф опалубку для бетона, прикатить свой бетононасос и своих монолитчиков, а не расписывать какието хитрые сметы где для опалубки надо купить досок 5 кубов крепежки тучу и потратить кучу времени на весь этот балаган, затратив тучу ручного труда.

 

Все зависит от места строительства. Где то есть подъездные варианты, а где-то необходимо только вручную. В данном случае вариант механизации был невозможен домик 10.5мх7.4м строился позади уже существующего дома и необходимость ручной работы и премещение материала была высока. Проход между забором и домом составлял меньше 2-х метров.

 

У нас в регионе минимальная сумма 25 т. р. за офисное здание с минимальной отделкой

 

это в конкурсной документации и те суммы что получит выигравший конкурс. а я говорю про те деньги что получает исполнитель) это две разные организации. субподрядчик получает редко больше 60%.