Есть вопросы по вентиляции? Задавайте - 5

Спасибо! Буду иметь ввиду. А у застройщика на данном этапе до суда, надо запрашивать проект дома и инженерных систем или еще какую-то информацию? Надо ли вызвать УК еще раз, что бы дали акт о работе/не работе вентиляции?

 

Нет, не нужно, суд это сделает сам для предоставления эксперту. Порядок такой:
1. фиксация проблемы: Обращаетесь (письменно!) в УК для устранения проблем с вентиляцией, влажностью выше нормы и т. д. УК выдает вам акт. Акт оформляют строго на месте (очень важно!) в присутствии вас и УК, если отказываются писать, то пишете сами. Если Акт отказываются подписать, то приглашаете двух соседей и они вам подписывают с припиской что свидетельствуют что Акт составлен в присутствии УК и УК от подписания отказалась. Акт нужен вам, УК если захочет, пусть делает копию. Но акт должен быть по-любому.
2. досудебное урегулирование: Если УК напишет в акте, что ЕВ работает штатно или это ваш канал, а не их, а жизнь возможна и на Марсе, тогда делаете независимую экспертизу о соответствии жилища действующим нормам (можно и не делать, если сразу в суд без обращения к УК об устранении). После этого обращаетесь письменно в УК с требованием устранить выявленные недостатки в приемлемый срок. В результате УК будет вынуждена формально обратиться за этим к застройщику, т. к. это его строительная гарантия. Дальше они будут долго бодаться и кивать друг на друга и ничего делать не будут, т. к. УК неспособна, а застройщик уже свои деньги получил и вложил в другой проект.
3. оспаривание в суде: Если ЕВ не заработала в срок или УК сразу развело руками, то подаете в суд иск на УК по ЗоПП и требованием принудить устранить. Основание Акт и (или) независимая экспертиза, если акт о том что все ок. Суд на предварительном назначит судебную экспертизу (если УК выразит сомнение в вашей), привлечет 3-им лицом или соответчиком застройщика. Дальше лотерея самое справедливое в мире российское правосудие.
4. eхit: Вероятность того, что никто ничего не сделает и делать кроме вас не будет, очень высокая. Что квартиру признают непригодной к проживанию очень низкая, т. е. деньги за нее вам не вернут. Но в результате спора вы вернете судебные затраты и узнаете причину и способ устранения.

И второй путь: привлечь эксперта и решить проблему с ЕВ своими средствами...

 

По фото каналы не меньше 3-х метров. Врятли проектировщики этот момент не учитывали.
В новых домах каналы верхних этажей вообще часто выводят отдельно от остальных. Но не обязательно так сделано и в вашем МКД.

зы: ВВ на факту ставят в с/у МКД, т. к. это самый дешевый способ решить проблему особо не вникая в ее причины. Современная разводка каналов и маломощность бытовых ВВ не дадут обратной тяги у соседа внизу, даже если захотеть . К тому же для верхних этажей правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда это разрешено и в кухнях и в с/у. Большая неприятность в том, что ВВ должен будет работать (гудеть) 24x7...

Спойлер: Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170

5.7.7. Вентиляционные системы в жилых домах должны регулироваться в зависимости от резких понижений или повышений текущей температуры наружного воздуха и сильных ветров. Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны проинструктировать жильцов о правилах регулирования вентиляционных систем.

5.7.8. Заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья не допускается.

В кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора.

Во время сильных морозов во избежание опрокидывания тяги в помещениях верхних этажей, особенно в жилых домах повышенной этажности, прикрывать общий шибер или дроссель-клапан в вытяжной шахте вентиляционной системы не рекомендуется.

 

Здравствуйте!
Поиском не смогла найти ответ, хотя наверняка такое обсуждалось.

Мне рабочие говорят, что проходку мягкой кровли и собственно трубу на крыше нужно обязательно одного производителя, поскольку они разные и могут не сесть друг на друга.
Каюсь, что надо распланировать вентиляцию аж до крышных проходок и, тем более, что они разные (хотя диаметр венттруб вроде стандартный), для меня откровенно новость, а крышу крыть будут уже вот-вот и очень рекомендуют проходки использовать те, что ставятся при монтаже и, следовательно, привезти их прям щас.

Вопрос следующий: если я куплю проходку от условного технониколя, смогу ли я потом передумать и посадить сверху трубу вилпе (и может аж с вентилятором), или же наоборот, на проходку от вилпе посадить дешевую трубу тн? Может, есть какая-то таблица сочетаемости проходок и вентвыходов?

 

Вероятно, уже обсуждалась такая тема, но не могу найти её. Пару лет назад, рядом с домом, пустили трассу, и стало весьма шумно и пыльно, поэтому задумался заменой открытых окон на приточную вентиляцию. Площадь двухкомнатной квартиры 59,5 м2, высота потолков 2,9, дом серии П-44Т, 14-й, последний этаж, между кухней и коридором двери нет, подогрева приточного воздуха не нужно. Главное требование: тишина при работе, фильтрация приточного воздуха, возможность самостоятельной замены фильтра и регулировки притока воздуха в разных помещениях. Готов заплатить за проект, монтаж и качественное хорошее оборудование. Но для начала хотел бы разобраться в теме.

 

@Krage, Обогрев в зимнее время необходим, хотя бы до какой-то плюсовой температуры, иначе конденсат очень вероятен. Регулировку по комнатам можно осуществлять клапанами с приводами, или без приводов, решетками с встроенными клапанами расхода воздуха. Если собрать систему на ПУ Бризарт 550 люкс, будет гарантированно надежно тихо и к тому же компактно. Такая система около 200 тыс. Если есть интерес, в личку напишите, расскажу что и как. Но такие вещи монтируются на стадии ремонта, а у вас как я понял уже ремонт завершен.

 

Спасибо за развернутые ответы, дали очень много полезной инфы для раздумья! Вчера сфоткал каналы, во всех сверху лежит листок железа, как каналы собираются воедино немного не понял. Возможно шахта выходит на крышу и закрыта сверху листом железа что бы не попадал мусор, а через боковые отверстия отработанный воздух выходит на чердак, откуда уже удаляется через трубу с дефлектором. Высота канала если считать по кирпичам их там вроде 6, получается около 50-55 см. Мне еще интересно, качественно ли выполнены вент каналы? Где-то читал, что они должны быть гладкие как жопка младенца. Тут немного иначе выглядят.

 

Получается, что все каналы выходят через перекрытие на чердак? Такое тоже делают... Но на последнем этаже тяги в канале в таком случае не будет. Но у вас отличная возможность поставить индивидуально на свой (и) ВВ на чердаке чтобы не шумели в квартире, с нормальным выходом вместо листа железа, с обратным клапаном и дымником с сеткой.

Канал в один кирпич, 700см2. Просто безобразно сделаны. Мало того, что не отштукатурены вообще, оставлен голый кирпич, так еще и не зачищены после кладки от наплывов раствора... Со временем на стенах будет висеть лохмотьями висеть черная плесень и пыль...

 

Видимо да, выходят на чердак и с чердака уже удаляется воздух турбо-дефлектором.

А питание получается тянуть из квартиры для вентиляторов, прямо через шахту? А если трубой поднять столб вентиляции ближе к коньку крыши? Результата не будет?

Они уже начинают потихоньку зарастать, судя по паутине.

 

Да. В трубке либо в штробе.

Смотря на сколько выше получится. Но в любом случае ваш канал окажется значительно меньше по длине остальных конкурентов за воздух. И возможно, что это только у вас отдельный канал, а на этажах ниже собраны в общий, значительно больший по сечению...

 

@Obhome, спасибо за консультацию! Может быть стоит еще предъявить претензию застройщику по поводу качества каналов? Если делать строительную экспертизу, наверняка тут много изъянов найдут и обяжут устранить.

 

Не получится, он не надлежащий ответчик. Дом сдан, замечаний наверняка в актах нет.
Гарантия застройщика на конструктивные элементы только (просело, перекосилось, треснуло...).
И канал этот не ваш, а общедомовой, т. е. принадлежит в равных долях всем собственникам, от лица которых и в их интересах эксплуатацией и технической поддержкой дома занимается УК.
Поэтому претензии к УК, а уж как УК будет это делать, сама или претензионно через застройщика или левого подрядчика, вас заботить не должно, вам нужен только результат в реальные сроки.
Путь этот не лёгкий и не быстрый. Но попробовать стоит. Главное не превратить процесс в самоцель.

 

Благодарю!

 

На ютубе нашел как человек сделал вентиляцию. Провел трубу по чердаку горизонтально 2м, вывел через фронтон, поднял вверх на 1.5м примерно. При чем на улице у него труба утеплена, без грибка, а снизу просто сужение до 50мм и вообще открытое отверстие. Показывает - тяга есть, конденсат если и образуется - сразу капает на землю. вот его видео. Хочу попробовать сделать так же. Но в случае открытого конденсатосборника внизу - не понимаю смысл утеплять вообще трубу, проще не утепленную сделать.

 

Делайте.