Новые соседи и земельный спор

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Проведенное межевание это самое главное преимущество в суде и этому преимуществу посвящена целая ветка https://www.forumhouse.ru/threads/58942/

 

@_Дмитрий_, ваши слова без судебного решения именно такая болтовня. Приведите хоть одно судебное решение, где суд на основании просто декларирования истца изменил кадастровые границы.

 

Мои слова- пройденная мной практика. От вас пока только болтовня.

 

Эта ветка полезна только в стандартных вопросах, когда что то нестандартное/ все спецы тут предпочитают отмалчиваться. Пройденный этап.

 

Еще раз для тех кто на бронепоезде... никакого преимущества проведенное вами межевание (первым) вам не дает перед вашим соседом.
Оно вполне оспаривается в суде. Так что не тешьте себя иллюзиями.

 

@_Дмитрий_, так и есть
Как пример - это судебное решение:

https://sudact.ru/regular/doc/2COjsFRzeRg3/

«….при постановке земельного участка ответчика с К№ также была допущена реестровая ошибка в координатах характерных точек, так как границы участка были определены недостоверно, в результате допущенной реестровой ошибки границы земельного участка по кадастровому учету не соответствуют фактическим и накладываются на земельный участок истца по фактическому пользованию; в данном случае полностью исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка ответчика с К№ не представляется возможным, так как граница смежного земельного участка с К№ по кадастровому учету пересекает границу земельного участка ответчика по фактическому пользованию; для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка истца необходимо аннулировать координаты границ земельного участка истца с К№ и утвердить их согласно фактического пользования, т. к. земельный участок ответчика имеет статус «учтенный», то исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка истца возможно путем исключения координат характерных точек земельного участка ответчика, при этом, площадь земельного участка истца составит 750 кв. м.»

 

межевание даёт только преимущество на защиту в суде. Т. е. вас по идее не должны "кинуть" на зарегистрированные сотки. Но это не касается координат ЕГРН.

 

Поясните, пожалуйста, о чём это Вы, не могу уловить Вашу мысль?

 

Из опыта суда по участку моих родителей.
Забор стоит на своем месте с 55 года - не двигался. Площади участков соседа и родителей - по документам совпадают. Но по сторонам были расхождение границы по диагонали на 15 и 10 см, т. е с одной стороны - мы к ним залезли на 15 см, с другой - они на 10 см. Это была причина иска соседки. КИ пытались донести до судьи, что 10-15 см - это погрешность измерения при выносе точек и площади участков соответствуют документам. Суд мы проиграли, постановили сдвинуть межу на эти 10 и 15 см. Мы согласились - соседи нет. Та к бывает.

 

Так они не выполнили решение суда?

 

Нет, это был суд ради суда. Адвокат сразу нас предупредила, что шансов в городе у вас нет, т. к судья и адвокат соседей очень хорошие подруги. КИ были в полном шоке от решения.

 

В чём был смысл? Попугать своими связями чтоль? Они там все бессмертные?

 

Весеннее обострение у больного человека.

 

Было бы интересно почитать - о чем был иск и что постановил суд. Откуда взялось вообще расхождение чего-либо по диагонали на 10-15 см.

 

Расхождение увидели когда КИ выносили точки, раза 3 перемеряли участки и наш и соседей и рулеткой и хитрым прибором. Они и ссылались на то, что есть допустимые погрешности. Я в это не вникал, т. к было давно и были другие студенческие интересы. К сожалению документов нет под рукой, точно не скажу, знаю суть и результат.
Может вечером доку в руки попадут.