Подтверждение целевых расходов СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. На данный момент никаких
2. Хотел бы пользоваться электричеством, водопроводом, если его проведут, наконец.
3. Участком пользовался. Посещал. Копался в земле.
4. 70 тыс.р. в год
5. Если договор не будет заключен, то у меня так и не будет электричества. (пожалуйста не пишите, что надо обращаться в Ленэнерго, ПРОШУ!! Я читаю тему, про "В России вступили в силу..." Там никто не добился результата).

 

п.1 Понятен -вычёркиваем
п.2 По электричеству заключайте договор. В договоре пусть пишут стоимость КВт/часа для вас. Посмотрите в энергосбыте стоимость отпускную за КВ/ч. Если сильно загнут, скажите, что вы подадите на них в суд с налоговой проверкой, т.к накрутки это прибыль, а прибыли у них не должно быть по определению. Ну там как раз ещё накопают.
По воде пока нет-говорить не о чем.
п.3 Тут вы правы, стойте на своём. Готов погасит долг в пределах уплат согласно протоколам ОС, ну плюс минус пени (не сильные) Всё одно это уже не долги для них, а взносы на расходы. Если будут бухтеть спросите есть ли кассовый аппарат или деньги готов перевести только на расчётный счёт. А нсли получите № счёта переведите сумму разумную по вашим меркам-это просто прицидент погашения и ваших добрых намерений. В наименовании платежа так и указывайте взнос за такой то год, такой то год. Копии принесёте председателю и скажете, что если не найдём общий язык, то считайте что я уплатил. Если спросит чего не платил, скажите, а не нужно было, вы с договором не приходили, я тоже не спешил.
п.4 Тут нужно договор смотреть, что за что. Понятно что бред, но нужно смотреть.
п.5 Не в Энерго сети-лучше сразу в гроб. Нужно на месте решать. Может через соседа запитаетесь и будете на один счётчик платить.

 

Что мешает заказать аудиторскую проверку в независмой организации за свой счёт?

Запомните: энергия это произведение мощности на время, измеряется в единицах кВт*час (килоВатт УМНОЖИТЬ на час).

 

Ну тогда легче заплатить то, что просят. Аудит - это дорого.

Да, не хило (по 70 тыр). Пусть письменно потребует, а не на словах. И с письменным требованием прямо - в налоговую и в прокуратуру. Председатель видимо четвертый этаж своего "садового домика" не достроил.

Задолженность числиться за участком не может. Только за неплательщиком. Если вы год назад приобрели участок с задолженностью, то ищите размер неуплаченных ЦЕЛЕВЫХ взносов и оплачивайте, а на членские пусть они подают в суд на бывшего хозяина. То, что они не взыскали долг своевременно - это их вина, а не ваша. На вас долги не переходят.
И письмо председателю напишите (ценное с описью вложения): прошу ускорить заключение со мной договора на пользование объктами инфаструктуры. Согласен оплатить свою долю стоимости этих объектов наравне с оплаченными долями членов товарищества. Прошу представить обоснованный расчет для оплаты.
Для суда - в самый раз. Если не ответит - подавайте в суд. Если завысит сумму договора - протокол разногласий и тоже в суд.

 

Мой вам совет:если вы приобрели участок в СНТ и пока не стали ни членом СНТ, ни индивидуалом, платите так, как платят члены СНТ. И долги погашайте так, как их погашают члены СНТ. А потом вступайте в члены СНТ (чтобы избирать правление или быть избранным) или становитесь индивидуалом (заключайте договор). И не надо никаких судов - берегите здоровье!
Размер долгов? Не думаю, что председатель хочет поправить дела СНТ за вас счёт. В конце концов всё можно выяснить и мирно уладить. И не лезьте на рожон - в коллективе это не приветствуется.

 

Вот видите я как в воду смотрела. Ошиблась всего на один этаж. Насмешили вы меня.

А как конкретно должен поступить автор, если у него долгов нет?
А у него их НЕТ.

 

Автору темы.

Теперь понятнее ваша позиция. Нужно судиться о понуждении к заключению договора.
Поскольку у вас есть доказательства, что прежний владелец оплатил инфраструктуру, в процессе слушания ходатайствуйте о предоставлении бухгалтерских документов, подтверждающих разбивку сметы на членские, ремонт и пр. Соглашайтесь уплатить взносы с момента приобретения участка, но не признавайте "задолженность по участку" А просьбу о 70 тр получите письменную, а потом машите ею перед носом председателя с вопросом: куда нести - в налоговую или в прокуратуру?

 

Я не берусь обсуждать что написано. Если интересно я поясню.
1. Электросети бывают внешние и внутреннии (это по Гост на проектирование). Границы разделов определяются при проектировании, но всё что относится к сетям, проложенным вне зданий и помещений внутренними не называют.
2. Поэтому все трассы разводки, подводки к домам, зданиям и объектам изначально считаются внешними, не зависимо от того что они ограничены площадью СНТ.
3. Что касается проектирования лифтов, то это в принципе вообще отдельный раздел проекта (так былов СССР). С пояслением лифтов типа Шнайдер, Шиндлер, Отис, Коне-это просто кануло в лету. Для них щиты управления изготавливаются поставщиком. Щит-это не набор автоматики (автоматы, расцепители и т.д.), это электроника, которую в принципе повесить на улице нельзя.
4. Во внешнии сети СНТ, которые названы внутренними, не входят щиты автоматики с группами электроснабжения лифтов, потому как доступ к ним должен быть ограничен.
5. Оборудование типа лифт запитывается по первой категории энергоснабжения. Значит должен был быть в проекте ИБП.

Вот всё что говорит статья 8 ФЗ-66 по этому поводу. Ни каких обязаноостей у СНТ перед индивидуалом нет. Чуть выше в статье указано что "гражданин имеет право" на пользование объектами инфраструктуры. Нет обязанности. Нет здесь понуждения.

Денис, Афина во многом права по процедуре. Пишите запрос, регистрируйте. Получайте письменный отказ. Всё храните. Слова к делу не пришьёшь.
Скажу от себя, что финансовые документы вам не должны предоставлять (они могут составлять комерческую тайну), а выписки из решений ОС по вопросам принятия договоров и взносов и пени вам должны предоставить. Иначе это выглядит на "гопстоп"-типа "купи кирпич".
СНТ может заниматься коммерческой деятельностью, но правильно вы заметили, на основании лицензии с регистрацией и уплатой налогов. Первичную проверку этой деятельности ведёт ревизионная комиссия в СНТ. Попробуйте запросить их отчёты перед ОС. Если нет указания коммерческой деятельности, то добивайтесь размера уплаты за пользования ифраструктурой как член СНТ.

 

Оферта- письменное предложение о заключении договора;
Акцепт- принятие предложения о заключении договора.

 

Ст 492 ГК РФ ... Договор розничной купли-продажи является публичным договором
Ст 426 ГК РФ ... Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.
Ст 445 ГК РФ ... Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.