Строить сразу основной дом или начать с небольшого каркасника?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это временно

 

Спасибо большое всем за ответы и советы.
Да, я не указала регион, это Ленинградская область, Выборгский район.

Дом из дерева (бруса) это наша мечта. Хочется за городом жить в деревянном доме, видеть дерево, дышать им.
Но видимо мечта не осуществимая, так как газа нет, да и жить мы хотим зимой, а не только летом.

 

Хочется дом обязательно с вторым светом. (Вот тут опять дом из КБ кажется глупостью)

Второй этаж типа мансарды 1-2 комнаты и санузел.
Проект есть самодельный, но надо чтобы его кто-то грамотно доделал. Мы уже год все изучаем и выбираем. Были на многих выставках и у нас и в Финляндии.

У нас участок на горе, и вниз на север открывается красивый вид. поэтому хочется иметь возможность забираться повыше и любоваться видом. а на юг сделать второй свет.
Но тут тоже загвоздка, юг идет в гору.
Вообщем дом расположить на участке нормально не получается.

 

Видеть вы будете только поверхность стены. Что расположено в глубине - массив клееной древесины/каркас/газобетон/саманный кирпич не видно.
Для запаха дерева достаточно применить отделку из дерева. Хотя тоже весьма условное пожелание - КБ точно так же закатается ЛКМ.

 

Дети есть? Можно построить небольшой каркасник, который в дальнейшем будет либо гостевым домом, либо после переделкок баней, либо просто сараем... Распространенная практика.
Пожить посмотреть как "сложится жизнь в этом поселке, понравится ли и тд."
Чтоб нюхать дерево- стены ошиваются эмитацией бруса. Фотки могу вечером показать.
PS: Недорогой каркасник- это миф.

 

Брус профилированный или лохматый изрядно дешевле. Да, со своими прелестями связанными с усадкой, но их можно побороть.

Можете обсудить здесь https://www.forumhouse.ru/forums/257/

Видеть, дышать и прочее пары см дерева достаточно. В отделке например... Или в тонком брусе (фактически доске) под утепление, или в двойному шпунте с утеплением сразу внутри.

Запаха дерева не останется почти совсем, верно... А вот на влажностный режим древесина сквозь лак влияет и некое отличие от "пластиковых" отделок в части микроклимата все же есть.

Лестница зло

 

Сколько нужно сантиметров дерева чтобы дышать им?
Думаю что 2 см имитации бруса на стенах хватит.

Ну и самое главное, пол и потолок мансарды, где спальни, скорее всего будет у Вас каркасный с заполнением утеплителем.
Соответственно, необходимы плёнки и отделка

И в чём тогда "профит" дома клеенного бруса кроме щелей, которые не возможно заделать, если спать будете в спальне, завёрнутой в плёнку?

 

Я за маленький дом для начала! Но оставить место под большой дом там, где сразу выбрали, лучшее место, с учётом заезда для машин, организации сада-огорода. Если получится все уместить, то однозначно сначала постройте маленький каркасник.
И именно с возможностью переделки потом в баню или гостевой домик.

И никаких планов по достройке фирм стройке! Мы так уже попали...!
Построили каркасник 6*9+ терраса и балкон. И отличной возможностью по планировке пристроить аж по 3- м сторонам в дальнейшем. Аха... И что в итоге...

Нормальная пристройка ПОТОМ по одной стороне выливается в миллион!
По трем-считайте!
При том, что миллион обошелся первоначальный домик, не самый крошечный, меж прочим!

А почему? Потому что достройка гораздо дороже изначальной постройки по типовому проекту получается, там масса нюансов во всем, начиная от стыковки фундаментов.
Но Вам про это сразу никто не скажет! Скажут, нет проблем, все достроим, будет конфетка! Аха...
Золотой фанатик у той конфетки получится!

Мы ещё и строили в известной фирме по каркасникам, там дом можно выбрать не самый дорогой...а вот достройка потом идёт как индивидуальный проект за совсем другие деньги!
У нас получается проще построить рядом второй такой же дом и соединить их пристройкой. но даже так не совсем просто и дешево-расстояние не меньше метра, об' ем работ не меньше 200 тысяч, иначе никто и смотреть в Вашу сторону не будет, да ещё масса нюансов, о которых тут писать не буду.

Может, проще построить что-то минимальное из газоблоков, к примеру, но опять же- стыковка фундаментов потом...

В общем, мы посмотрели ТЕПЕРЬ, т. е. нынче... и решили, что нас бы устроил один из больших проектов в фирме, в которой построились. Вот так... И другого не хочется, ну я про пристройки всякие...

Но с самого начала не хватало денег-это раз, второе-проекта такого тогда не было, а третье- мы не видели тогда необходимости в очень уж большом доме...но семья как-то вдруг увеличилась, появилась к тому же необходимость в лишних комнатах на первом этаже, а не на втором, как думали сначала.

В общем, пожив даже летом в построенном доме (а у нас дача, не ПМЖ, где все серьезнее, вплоть до выбора утепления!) -пришло понимание, что и как мы бы хотели для комфортного проживания.
А сразу даже мыслей таких не было.
Как пример-СУ на втором этаже, да не один...думали,что достаточно только на первом, если что, то на первом и добавим! Ан нет, гонять со второго оказалось не всем членам семьи удобно.

В общем, чтобы оценить точно, что именно вам, вашей семье будет нужно и удобно, тем более для ПМЖ, нужно пожить сначала в "предварительном" варианте, ИМХО. Даже понимание по материалу дому может измениться! Даже ветер может стать решающим в выборе планировки-вот построили террасу не так расположенную- и будете потом стеклопакеты городить от дождя и ветра.

Не стройте сразу за большие деньги то, в чем не уверены на 100%. Стройте репетиционной дом!

Но и его продумайте как следует по площади и расположению.

И не вкладывайте в него слишком большие деньги тоже!
Я жалею, что даже за миллион построили, надо было в Т...е (фирма такая, или в другой),например. тыщ за 500 и в уголке участка построить домик с переделкой потом в баню или "тещин" домик!
А мы, понимаешь, и террасу тебе, и балкон, и 2 спальни на втором этаже, но без сортира-вот нафига...
Да мы даже не можем определиться до сих пор где у нас фасадная сторона забора! У нас участок треугольный, соседей нет-голову сломали...смешно может, но там где выбрали, оказалось машинам заезжать не удобно.!вот и понстроили пока калиток по всем сторонам забора, думаем...
Не, ну у нас есть оправдание, мы все ...но вроде, не без мозгов, однако ошиблись, думаю...и третий год решаем, как исправить понастроенное!

Удачи!

 

Как-то я размышлял на тему дома под достройку. Сначала строится половина, потом вторая достраивается... Все бы ничего и фундамент предполагался сразу под наличие пристройки. Уткнулся в планировку. Ну не нравится...

Все таки когда планируешь дом сразу, то это дает заметно больше гибкости чем фунциональность части дома, потом пристрой еще...

 

Как-так миллион, если посчитать материалы на комнатку 4*6, пристроенную к фронтонной стене получится 150-200 тыс.
Ну работа, если не сами делать будете, ещё столько

 

@Dmirty35, не надо ля-ля,сорри! Какая комнатка? Опять ютиться?
И 4*6...это что будет по части крыши? Как соблюсти гармоничные углы наклона, а не приделать коровник сбоку, испортив все? Это если односкатка...А с двускатной крышей можно мозги свернуть, планируя её красиво и конструктивно, и это не дёшево будет!

Не, мы рисовали, смотрели в 3Д с инженерами из отдела достройки-не пройдёт вариант простой и дешовый, уверяю Вас!
Мы тоже думали, что все элементарно, ан нет!
А испортить достройкой тоже можно запросто! Получите сарай...

Не...И потом "вдруг" возникает еще желание получить "залу", т. е. больую гостинную со вторым светом!)
Чтобы потолок на голове не лежал, как в большинстве каркасников!(
А ещё это никто не будет строить без увязки свайных фундаментов по уровню! А значит-тут грунт снять, тут выпустить ригели для связки...и понеслось!
Не, если просто односкатку по глухой стороне дома пристроить, да ещё строить самим, то можно уложиться дёшево, но у нас самая простая пристройка получалась около 600 тысяч с материалом и работой!(
А ещё оказалось, что построенный дом низковато сидит одной стороной, поднять бы для удобства при строя...а ещё бы сдвинуть немножко, чтобы все поместились гармонично по отношению к забору-входу и ты ды...
Эх...

 

Есть у меня. Совершенно бестолковая комната. Двухуровневая гостиная общей площадью 40м2.
Использую в качестве мастерской. Может из нее сделаю игровую с горками для детей, взрослым это все не нужно.

Хотел раньше туда теннисный стол воткнуть, может биллиард вместо. Проектор кино все такое, но реально, работающим людям это все не нужно.

 

@mfcn, а лет через ..!цать часть семьи становится не работающими!
И уж не знаю, как на счёт теннисного стола, но вот второй этаж-точно зло!
Я это поняла в этом году, когда мою маму при хватило 3 инфаркта подряд, да ещё у меня появился внук...
И все мы сидим не по своим комнатам, а в общей маленькой кухне-гостинной...так что нам бестолковая комната побольше не помешала бы.)
Но это другая тема, выбор оптимального проекта. Хоть пожив во временном доме даже про все про это лучше подумаешь!

 

У меня кухня 21м2
Сразу планировал побольше...

Зло-зло... Да по началу прикольно, но быстро устаешь бегать туда сюда, да и вот придется из-за беременности любимой переезжать на первый этаж, все таки бегать по лестнице в положении опасно.

 

Можно снять домик в поселке или рядом, пожить зиму.
Однако учитывая опыт проживания в СНТ, ТС надо оставить мечты о загородной жизни. Это не для них...
КМК, жизнь в поселке может отличаться от жизни в СНТ только в худшую сторону.