Строить сразу основной дом или начать с небольшого каркасника?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я не говорила, что нет денег.
Я считаю, что если и строить дом, то хороший, качественный, со всеми помещениями, которые нам нужны, с коммуникациями. Понятно, что это все не сразу и не быстро. Можно вон только мебель и отделку выбирать несколько лет.
А жить то хочется сейчас.

Но вбухать 5-8 миллионов (это условная цифра, не надо к ней придираться, во всех регионах цены разные) в дом на непонятном куске земли в поле очень рискованная идея. Дом же не унесешь оттуда потом.
А как понять, что там хорошо? Только пожив там.

Я поняла про клееный брус. Это не в наших условиях.
Будем смотреть в сторону каркасника.

Точно не камень (блоки, кирпич и тд) однозначно против!

 

Там где мы хотим жить участки с газом стоят 3 милл. За 9-12 соток.
Плюс подключение этого самого газа на участок и к дому еще тыщ 500 наверное.

 

Скажу заумно) но близко к реальности
Для ПМЖ надо по минимуму
Возможность туда добраться на ОТ и машине круглогодично, и поля нарезанных участков обычно не всегда удовлетворяют таким требованиям
Коммуникации -Минимум электричество, но по хорошему еще газ
Если этого нет, проще сейчас продать участок и поискать где хотя бы это есть. Еще хочу сказать грубость в данном разделе, но по хорошему дом ИЖС в наших условиях должен быть из камня)
Все имха)

ЗЫ: достраиваю каркасник, но у меня недострой и дачка)

 

Более или менее картина проясняется и у Вас и у нас
Если есть где жить и не платить за это аренду, окончательно определились с участком, твердо решились на загородную жизнь, дети взрослые и т. д...Я бы в такой ситуации строил сразу "основной дом".
За сезон двухэтажный каркасник (с кровлей, окнами, дверями, ливневками...) легко возводится с инженеркой (ХВС, ГВС, вентиляция, отопление, кондиционирование, электрика, сантехника, скважина, септик...) и отделкой практически под ключ. К новому году справите новоселье. За следующий сезон закончите наружные работы (сайдинги, отмостки, клумбы, дорожки, парковки...)

 

не обязательно. Метров 300 всегда можно и пешком дойти.
Ой, сорри, общественный транспорт нужен конечно.

Не обязательно ни то ни то. Электричество нужно чтобы было поблизости, а далее присоединится к сетям за 550руб. С газом есть аналогичная процедура.

Камень на любителя. Кирпич - по сути обожженая глина недалеко от землебита ушла. Газобетон - гигроскопичный условно прочный материал. Тежялый бетон - без вопросов, но радоном фонит. Плюс каменные дома боятся проблем с фундаментом, ну и плохо прощают ошибки в части перегрузок, например перекрытием или кровле.
Вот дерево оно надежно и понятно, ну сталь на крайняк
Короче каждому свое

А оно надо торопиться? Бывает люди продают квартиру под стройку, тогда да - срочность...
Тут же как понимаю задача другая, потому можно подходить к вопросу постепенно, по мере сил, понимания и финансов.

 

Хотите шишки набить, постройте гараж. Временное строение обычно становится постоянным, если нет, то это просто деньги на ветер.

 

Вопрос был сразу дом или не сразу. Не зная всех аспектов, я рассказал о возможностях дальнейшего использования временного жилья. Т. е. в принципе был за небольшой домик для проживания в нем на время строительства. Познакомившись с вопрошающей поближе отказался от этой идеи.
Да и

внесли свою лепту в моё представление о предстоящем строительстве

 

Если я правильно понимаю, имеем нарезанное на участки поле со столбами электричества. Если вы год имеете этот участок и не видите активной динамики по развитию поселка - бегите оттуда.

 

@mfcn,

да Вы оптимист. В предыдущем доме 3 (три) подстанции были не дальше 200 метров от участка, на одной в 250 кВт подсоединено было 4 дома, хотели подключиться, а нам ответили, что на линии (шестёрка) мощности нет. В итоге, после 3 лет боёв с Ленэнерго за СВОИ деньги построили высоковольтную, подстанцию, низкую, год Ленэнерго само у себя принимало, а потом мы им передали на баланс (счета на обслуживание были заоблачными) и тогда они нам дали напряжение, а газ (понижайка в 20 метрах от дома) 350000 рублей за подвод до дома, зато в течении 4 месяцев. Про всякие льготные, за 550 и прочее можно было и не заикаться, пробовали, и всё это в 7 км. от Питера.
Чтобы начинать стройку на участок должно быть подведено электричество (разрешение с указанием мощности, владельца и прочего) и вода (скважина, водопровод, колодец) и не далеко от дороги.

 

сходите на лесопилку

 

Но за строителями глаз да глаз нужен, поэтому то лучше небольшой домик сначала построить, с заделом на баньку или мастерскую, там жить поживать и работникам не позволять добро разорять.
А дом, для ПМЖ лучше все таки камень делать (кирпич, бетон и т. п.) Тепло-аккумулятор, да и затрат на обслуживание меньше будет опосля.

 

@Skiwi,

у Вас сейчас есть большие деньги на строительство? А на пенсии они у Вас будут чтобы содержать кирпичный, бетонный дом? Расходы на содержание будут намного больше, чем в каркаснике и чуть больше, если построите кирпичный дом со стенами в 4 кирпича, но дом при этом будет стоить на порядок больше, чем каркасный.

 

Чем расходы в камне больше чем в дереве? Дерево обязательно уход требует, а кирпич или монолит, 100 лет простоит, без ухода. Как уже известно дешевый каркасник это миф.

 

Это не аргументы вообще. Качественный каркасный дом не дешевле камня, если строить его за деньги. И через 30 лет допустим в каркаснике проблем с утеплением тоже может быть вагон (сползание утеплителя). У каркаса есть свои плюсы, но для ПМЖ они не важны (малая инерционность и быстрый нагрев). Для дачи наоборот плюсов побольше

 

Слухи о дешевизне каркасных домов сильно преувеличены...
И да, на порядок - это в 10 раз.