Дом из газобетона 14х13 в Липецке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это ж на сколько человек строится? Квадратов под 400 получается? Думаю 10 млн это самый минимум для такого дома, а там наверное все 15.

 

Сечение стропил получилось, можно сказать, стандартным 50*200 мм, срощенные 2 раза, во втором случае - с кобылками. Опираются стропила на прогоны из стальных 30х двутавров, расчет был на 24й двутавр, но подвернулись в объявлении 30е двутавры по выгодной цене, поэтому выбор пал на них.

 

Дом будет под 300 кв. м., сейчас наша семья состоит из 4 человек, поэтому отделаем 1 этаж и будем переезжать, а дальше будет видно. Обязательно озвучу полный бюджет, когда построимся!

 

Я так понимаю 300 кв. м с техническими комнатами? С уборкой в доме не будет хлопот.

 

Уберите перегородку между кухней-столовой. Намного удобнее без нее.

 

Ох, эти 300м2... посмотрите, у вас даже мебель не расставлена, вы не знаете что и как там будет - зачем вам столько...

 

А еще счета за отопление, налог. Я бы один этаж оставил. На 4-х человек с запасом, если 150 квадратов. Вкладывать деньги в пустующую площадь, ну не знаю, дело хозяйское...А переиграть имеющуюся планировку вполне возможно.

 

300 квадратов - это все со всем, планирую отделывать и пользоваться пока только первым этажом (150 кв. м.), про мансарду пока даже не задумываюсь, пусть она просто будет (не отделанный холодный чердак)

 

Это было мое требование к планировке, чтобы кухня с гостиной были отдельными, не совмещенными.

 

Ну смотрите, 20 тысяч за квадрат второго этажа как минимум заплатите. А это не менее 3 млн. В реальности надо ориентироваться не менее 35-40 тысяч за квадрат с отделкой и инженеркой. Еще мебель, обустройство. На форуме даже 50-60 тыс. за квадрат приводят цифры. Долгострой не получится?

 

Материалы на стены мансарды, венттрубы уже закуплены - это примерно 160 тысяч, бетон и арматура 40 тысяч, 100 тысяч мелочевка, работа по кладке стен 100 тысяч, включая армопяс и перемычки, итого 400 тысяч, это в состоянии холодного чердака, но никак не 3 млн. До отделки мансарды может вообще не дойти, рассматриваю ее как холодный чердак, даже окна пока вставлять не буду. Для меня приоритет - поскорее въехать в дом, пусть даже если он будет называться "Долгострой".

 

Я тоже думал на коробку есть деньги, остальное "как-нибудь". Но коробка это наверное 30-40% стоимости. Для полноценного проживания, надо еще как минимум стоимость коробки.
Считали теплопотери первого этажа без окон на мансарде? Не получится топить улицу?
15-20 % надо сверх планируемого бюджета в любом случае закладывать. У меня даже некоторые переделки были. Да еще в процессе строительства как говорят, аппетит приходит во время еды, могут еще быть расходы. Я думал террасу построить открытую, а сделали теплую.
Я например тоже сначала хотел с мансардой дом, но боженька отвадил. Зато сейчас спокойно отделкой занимаюсь, дом теплый (утеплен фундамент и отмостка), вода, канализация, телевизор уже подключили. Но думаю в итоге мои 140 кв. м обойдутся поболее, чем 5 млн. Чтобы проживать в доме было затрачено под четыре, это с черновой отделкой. Строил силами наемных бригад, без привлечения фирм и посредников, и материалы приобретались в Леруа, либо на оптовых рынках, или на бирже ФХ.

 

Согласна с вами про стоимость коробки и отделки, про 15-20% запаса тоже. Я с этим уже столкнулась, как никак первый этаж уже стоит. Топить улицу не хочется, поэтому заложим проемы мансарды газоблоком плотностью д300-400, когда нужно будет демонтируем и вставим окна, как-то так.

 

@Annksen, 3-4 окна не сильно повлияют на бюджет. Ставь сразу. Это способствует обустройству мансарды.
Я заехал в дом и ставил позже. КАЖДЫЙ раз, когда посещал чердак мне было не уютно от темноты. Три года я не мог представить себе, как и что я буду там делать. Даже барахло не сложить по нормальному.

 

У вас был опыт проживания в квартире/доме с совмещенной кухне-столовой-гостиной? Можно узнать с чем это связано, запахи? Или просто личные предпочтения.