Дом из клееного бруса

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

привет !Уже живете ? судя по дате начала темы - оч любопытно .

 

Строительство пока идет внутренняя отделка (уже без Гуд Вуд)
Компания средняя, очень многое зависит от бригады,прораба - Мне не повезло.
Обязательно необходим постоянный контроль за всеми этапами.
На предварителном этапе внимательно изучить договор (обязательства, сроки желательно получит смету на стройматериалы и работы и пр.) крайне желательно чтобы его посмотрел человек который уже строил и наступал на грабли.
1. Еще до проекта продумать расположение на участке, места ввода коммуникаций, особенности внутренней инженерии (например у меня камин -архитектор малехо накосячил с конструкцией перекрытий т.е. на этапе согласования проекта нужно было привлечь установщика каминов (не продавца) -последующие переделки обойдутся дорого.
2. Непонятно почему, но компания отказывается предоставлять более менее четкую смету на строительные материалы и работы, соответственно проконтролировать некоторые моменты сложно. Обобщенная смета имеет минимум информации.
3. Контролировать (а соответственно вникнуть во все этапы)
В моем случае было много косяков.
Сваи пробурили на меньшую глубину чем по проекту, не установили опалубку из асбоцементных труб - пришлось их силами делать демонтаж и переделывать.
По стеновому комплекту без особых косяков в некоторых местах брус получил травмы - но заметил поздно. Лаги перекрытий в базовой комплектации слабоваты, материал не очень качественный (просто доски 40Х190) , часть с крупными сучками) могли бы предупредить, делал бы сдвоеные.
4. Кровлю делают так себе. По инструкции производителя пилить металлочерепицу абразивом нельзя(выгорает защитный слой цинка) пилят, несмотря на замечания.
Водосточные желоба установили, протекают по стыкам - не могут устранить уже полгода (пытаются сослаться на отсутствие гарантии на данный вид работ? данный дефект был указан сразу)
Систему снегозадержания установили не по инструкции, переустановили по претензии - опять неправильно. Теперь пытаются убедить, что если потом появятся проблемы они переделают, а если переделывать сейчас то не могут дать последующей гарантии на выполненые работы.
В общем косяки несмертельные, в любом строительстве будут, но хотелось бы большего понимания получить от компании. Платишь раза в 2 больше, чем стоит стеновой комплект + сборка теми же "чувашами", а в итоге все равно все сам контролируешь и доказываешь. Т.е. После сборки стенового комплекта и кровли перешел на подобранную стороннюю бригаду и спецов по сантехнике, каминам, электричеству и пр. - ответственности у гих больше и стоит дешевле.

 

Списибо форумчанину за ответ. С нетерпением жду комментариев от руководства компании застройoщика.

 

К слову, чуваши строят нормально, как впрочем и любые другие национальности нашей необъятной Но "в семье не без урода", нужно тщательно выбирать и контролировать.

 

Вам к сведенью, дома из лиственницы, кедра, дуба и др. твердых пород дерева за счет своей значительной плотности имеют настолько низкие теплоизоляционные свойства, что диаметр их бревен в качестве стенового материала должен превышать 400 мм, тогда как толщина стен из ели и сосны являются оптимальными 180 -200 мм.

 

Сибирский кедр никогда не относился к твердым породам.

 

Не дождетесь!
У нас в поселке тоже строили дом от этой конторы. Все косяки слово в слово! Это "фирменный стиль", как и их балки перекрытий, а так же 3-4 переруба на короткой стене (при полном отсутствии рубленных перегородок внутри дома)

 

А что с балками перекрытий не так?

 

Сечение! Они по умолчанию ставят их из сороковки.
Лучше самим купить и привезти кронштейны и балки 100х200. - полы как ни как!

 

А из сороковки разве плохо? Куда больше?

 

Я поставил балки 100*200 с шагом 300 из бруса естественной влажности. Кто-то делает сплошной пол из клеёных балок. Вы ещё чему-то удивляетесь?

 

Вот калькулятор расчёта нагрузки на балку.https://vladirom.narod.ru/stoves/beamcalc.html
Расчёты показывают, что проблем быть не должно и при 45х190


А у Вас при нагрузке 300 кг/м просто запас не в 2 раза, а в 3.

 

Если кто строил дом из клееного бруса подскажите как поступить построили дом под зиму без внутренней отделки. В доме полностью сделана электрика и полностью есть разводка канализации, отопления, водоснабжения и теплые полы, но газ подключат только через месяц
Т. е. январь ест ли смысл запускать систему отопления среди зимы. Как поведет себя брус при разнице
Температур или все оставить до весны в покое закачав в систему воздух .

 

Нет.

Да.

Это никчему.
Главное, чтобы система оставалась сухой.

 

А с брусом могут быть проблемы если дом не топить