Реализация проекта Z415 из газобетонных блоков Ytong - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@-Romp-, А как же налоговый вычет на 50 кв. м?

 

Можно посмотреть на карте кадастровую стоимость и сравнить с соседями как вариант!
У меня было такое что в два раза больше кадастровая стоимость была чем у соседей, дома одной площади!
Потом исправили!

 

Я так и сделал, но логику построения кадастровой стоимости домов так и не смог понять. Понял одно, если каменный дом то ценник сразу вверх. Вот такая у меня стоимость дома:

 

Так я ж и говорю не понятно как начисляют стоимость, два дома каменных одной площади и разная цена в два раза!
И цена вроде нормальная!

 

Как мне рассказывал кадастровый инженер, стоимость расчитывается у них по кадастравым квадратам, а даллее по материалу стен дома и этажности, двух этажный например при одинаковой площади будет дороже одноэтажного.

 

Приветствую!
Налог на землю у вас очень адекватный за такую площадь, у меня за меньшую площадь в разы больше выходит, и это еще кадастровую стоимость понизили в этом году, до этого еще больше было.
Дом пока в процессе, посмотрим сколько насчитают

 

Добрый день! Недавно разбиралась с новым начислением налога по кадастровой стоимости. У вас в населенном пункте видимо установлена максимальная налоговая ставка 0,3%. Налоговая база в вашем случае-3 232 151,54 (с учетом налогового вычета за 50 кв. м) * 0,3% = 9696.45 руб. Получается, что расчет налога верный...

 

Простите не заметил ваще сообщение! Видимо я что-то упустил, что за вычет такой? А то я телевизор то уже давно не смотрю.

 

Именно так. Вот такие значения стоят у меня в личном кабинете:

 

50 кв. м не облагаются налогом, у Вас при кадастровой стоимости 4848227,31 руб. налоговая база составляет 3232151,54 руб. Это как раз минус стоимость 50-ти кв. метров. Налоговая ставка уж больно большая, у меня сопоставимый дом-одноэтажник 140 кв. м - налоговая ставка 0.07% плюс в формуле коэф. к налоговому периоду 0.4 и в итоге налог 1026руб.

 

Да вот я тоже в недоумении от такой налоговой ставки на имущество. Попробую дозвониться сегодня в налоговую и пролить свет.

 

@-Romp-, у нас в городе тоже 0,3%, а в районе 0,1%
если я не ошибаюсь процент этот определяют депутаты местные

 

Только что мне в налоговой это подтвердили. По словам специалистов налоговой, данная ставка распространяется на дома до 300 млн. руб. Забавно, что дом стоимостью 4 млн и 300 имеет одинаковую налоговую ставку

 

ЖК РФ вроде бы говорит о том, что террасы не должны учитываться

"п.5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас."

 

Так и есть. Но на деле дела происходят иначе. По соседям вижу что ситуация аналогичная, уличные террасы плюсуют к площади дома. В администрации меня уверили что уличные террасы, при подсчете налогов будут иметь специальный коэффициент, но по мне все это "развод по жиже", и все сделано так чтобы собрать как можно больше налогов за воздух.

Как я понимаю тут действует "Приказ Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016"