Нужен план действий

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Такого здесь ещё, наверно, не было запроса

 

https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

Мы не сможем угадать: что Вам нравится, где собираетесь строить дом и в какую сумму, (а значит и площадь) надо уложиться.

 

Cпасибо. Я пока собираю информацию. А вопросов у меня, выше крыши)
Может быть посоветуете по поводу архитекторов? Лучше обращаться к местным или искать можно любых. Как определить, что толковые? По каким критериям? На сайте можно все что угодно указать.

 

Дам поболее информации:
-планируется дом около 130м2 + гараж на 2 машины +крытый навес для них (пожелание мужа) + беседка в лесочке у скалы (мое пожелание) + гостевой домик на скале (это пожелание мужа).
-дом с мансардой. На 2-х человек +автономная квартира на 2-м этаже (для сдачи или как... на время пенсии и т. д.)
-по проекту крыша должна быть 30-45 градусов, поэтому и с мансардой. Причем мне льнут дома амбары, с остеклением по торцам. Высокие потолки - второй этаж не хочу по всей площади.
-да, я бы хотела гараж перед домом и что бы фундамет дома был выше, чем пол гаража и не закрывал совсем часть дома. Перепад земли есть, около 80 см. Я знаю, что это незначительно. Построить можно все, но есть разумность трат. Поэтому не знаю,
-предпочтительней для возведения стен керамические блоки, кажется 440см. Снаружи просто штукатурка (опять же предварительно, достаточно ли будет этой толщины для теплосбережения). Покрытие крыши - железо. Опять же - что нравится,
-все проекты, кроме одного не нравятся, а тот построить не могу т. к 70% стен из стекла. Просто не рискну). Те дома что хороши- говорят есть золотое сечение.
-скала сзади участка около 8 метров в высоту, до нее вырота мелиоративная канава, что заросла деревьями. Так что ландшафт классный, но сложный и нужна помощь специалистов.

На фото фото начала участка с небольшим подъемом и канава с деревьями и в одном месте сейчас вода есть.
А еще на участке жильцы - кроты. Открытый вопрос, если плиточный фундамент, то можно фундамент стороить или сначало кротов переловить?

 

Доброго дня.
Может кто то меня просветить по поводу роли архитектора?
Из википедии:
квалифицированный специалист, который на профессиональной основе осуществляет архитектурное проектирование (организацию архитектурной среды), включая проектирование зданий, в том числе разработку объёмно-планировочных и интерьерных решений.

К профессии архитектора (в широком смысле) относятся:

• Архитектор (в узком смысле), в должностные обязанности которого входит разработка архитектурных решений (эскизный проект, раздел «Архитектурные решения» проектной документации и соответствующие комплекты рабочиъ чертежей), а также авторский надзор за реализацией архитектурного проекта;
• Главный архитектор проекта, организующий процесс разработки всех разделов проектной документации и комплектов рабочих чертежей;
• Дизайн интерьера (архитектор-дизайнер) — архитектор, определяющий планировку и объемно-пространственное решение интерьера, а также его предметное наполнение и декоративное оформление;

Т. е архитектор должен слушать хотелки заказчика и попытаться их воплотить на эскизе-чертеже и сделать расчет.
Зная проблему с дизайнерами, то и поиск архитектора- отдельная работа, найти кого то, чье видение жилья может отвечать моим представлениям. В противном случае - нестыковка и выкинутые деньги.
Разумней самой просмотреть, онять, что нравится, иметь представление и уже с конкретной визуализацией в мозгу уже обращаться к специалисту?
Однако я поняла, что есть специально обученные люди, которые могут сделать чертежи и расчеты и это не архитекторы.

Так?

 

@ДамаВшляпке, простите, но складывается впечатление, что Вы сюда потроллить пришли.

 

Посмотрите как архитектор работает с заказчиком. И другие видео

 

• - Этим занимается ГИП - главный инженер проекта и обычно это человек не с архитектурным, а с техническим образованием.

 

Спасибо, я всегда считала, что архитектор - это инженерное образование.

 

Вы ошибались

 

Все вместе перечисленное от 10 млн руб.

 

по поводу проекта - так весь интернет пестрит этими безумными творениями.
И я не могу ничего предоставить. Даже покритиковаТь.

Спасибо за предоставленный пример.
Вопрос со светом для меня очень актуальный.

 

Хорошо, если бы была эта сумма)

Плиточный фундамент, если 100м2, то около 648000. Найдется за что доплатить, 700000. Вместе с работой в лучшем случае.
Кирпичные блоки +смесь около 300000. Без работы.
700000- вместе с работой геотермальное отопление.
Цены на крышу не знаю.
Отделка, электричество - это уже сколько денег будет и наших закидонов)

 

У меня есть опыт в постройке квартиры. Коробка и та без гипрока была, входящий провод электричества, канализационная труба на входе и ответвление от воды - все.
Я знаю количество проблем, которое пришлось решать. И сколько переплатила за многие вещи.
А постройка дома- процесс более ответственный.
Так что бы лезть в реку, надо ее изучить и наметить брод
Что бы не переплатить и не потрепать психику

 

Представляют ли опасность кроты для плиточного фундамента "шведская плита".
Или сначала надо кротов извести?