Нужен план действий

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не в качестве оппонирования, но первое что выдал гугл по этому Автору.

 

А мы с вами сегодня, случайно, по телефону не разговаривали?

Не влияет, правда.
Когда владеешь процессом, рулишь им, логично двигаешься с удобной тебе скоростью - половая принадлежность не влияет.

Однако, следует учесть, что, согласно вселенскому устройству мира, женщин чаще используют как источник энергии, пользуясь которым мужчина производит строительные телодвижения, вникая в нюансы фундаментов и прочей лишней для нас, деваачек, ерунды. Было бы здорово, если бы это был ваш случай, тогда происходящее в теме стало бы понятно всем, и многие вопросы, в том числе лишний негатив, отпали бы сразу.

Вот так, Кирилл, еще и помочь даме не успели - и уже огребли.

 

"...судьбаааа..." (с)

 

"Сократ мне друг, но истина дороже"

Нет, но я не против знакомства с такой замечательной дамой

 

Я читаю договор с архитектурно-проектным бюро.
Есть архитектурный проект. Мне скинули образцы и там вижу и постановку дома на участке и габариты дома, комнат, разрезы с указанием использованных материалов и т. д.

А есть и основной проект постройки. Что туда входит обычно?
Может быть spacewalker зайдет в тему и сможет дать пояснения? Была бы признательна
Что бы перед проектным бюро не представть занудой.

 

Проектирование разделено на стадии. Эскизный проект и Рабочая документация (в случае ИЖС обычно применяют "рабочий проект" - эту стадию упраздняли но потом опять вернули для "малоответственных" объектов.)
Эскизный проект - это архитектурная концепция, Создание общего арх вида. и планирвок. прояснение основных тех-экономических характеристик, задание стиля, и материалов строительства.
По эскизному проекту выполняется "арх.-строительный раздел" (АС) "рабочего проекта" (РП) Применение маркировки "П" - обычно свидетельствует об упрощении и формализации проектной документации и попытке манипуляции проектантом объемами выполняемой работы. Стадия "П" применяется как промежуточная стадия для прохождения согласований для 3 стадийного проектирования категорийных объектов I - II уровней ответственности
Архитектурные решения (АР) и конструктивные решения (КР обычно состоят из подразделов КЖ - конструкции ж/бетонные и КД - конструкции деревянные)

Что сшили и показали Вам, как образец - не понятно, нужно смотреть конкретно. "По телефону" такие вещи оценить невозможно.

 

Спасибо. Попытаюсь разобраться.
Пока из минусов типового договора - не нашла, что Клиента он должен удовлетворить А просто сделать на основании предоставленных данных.

Завтра у меня сложный день. И кажется я уже стала волноваться...

 

Мне кажется, что архитектурно-проектному бюро легче работать с застройщиком. Сделал проект с мах экономией материалов и ок.
А индивидуальный заказчик будет задавать массу вопросов и еще столько же (если не больше) поправок. Или, при начале строительства придет со всеми вопросами, которые пропустил.

 

Крупный застройщик обычно имеет своих архитекторов. А отдельное арх. бюро - это всегда работа с конкретным заказчиком. Другой вопрос, что некоторые заказчики проблемyы. Не в состоянии сформулировать внятно ТЗ, либо меняют постоянно коней на переправе не в состоянии на чем-то закрепиться в своих предпочтениях.(потому и существует разделение на эскиз и рабочку).

 

Тут тема про проектную документацию имеется. Можно и там посмотреть.

Ну ... потому и индивидуальное проектирование - дороже Заказчик приходит - и взывает мозг исполнителю

 

Интересно
Но книжку прочитать все равно полезно. Она дает общие представления о том что такое пучинистость, когда она больше, когда меньше, как концептуально с ней бороться и довольно легко читается. Да, в качестве библии по мелкозаглубленным не пойдет, но для общего образования по вопросу вполне

 

Сможете сформулировать это в юридических терминах и оценить в рублях?

 

Клиент вправе его расторгнуть. И, в общем, удоблетворять он его и не обязан, у Вас должно быть ТЗ согласно которому исполнитель должен создать проект. Вы обязаны в обсуждениях представлять свои замечания и если они состоятельные - их должны учитывать (ЭТО обычно прописывается в договоре. Сроки согласований вариантов и их количество, превышение времени согласований). субъективное - "не нравится" в договоре не учитывается.

 

Проект моего домика в разработке.

Договор заключила с другой, чем планировалось фирмой.
Почему не с тем титулованным архитектором? Не сложилось. Видимо для работы с ним должен быть "характер нордический". Человек себе на уме, а меня можно было держать в неведении. Обещания не выполнялись, точные сроки не указывались, цена так и не обговорили за месяц и т. д.
Ну и результат туманный...

Другая фирма имеет 10-летнюю историю, доброжелательность (по крайней мере на стадии принятия заказа), тут же осмотрели участок. Да, к ним пришла то же по рекомендации.
Выслушали мои противоречивые пожелания.
По результату, как говорится, вообще не парюсь. Думаю все будет ок. Планировка дома мной разработана. Хотя готова рассмотреть и с изменениями. Если смогут мой унылый внешне домик чем то оживить - будет здорово! Нет- особо не огорчусь.

 

Почему я обратилась к местным архитектурно- проектным бюро?
Т. к. знают специфику, работают здесь и всю бюрократическую волокиту берут на себя.