Нужен план действий

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не ну если заказчику в конечном итоге весьма ... безразлично ... что ему воздвигнут - можно и отдой суммой "смету" обозначить. Вопрос только в том, что кому нада Кому-то "шашечки", кому-то "ехать" ... а кому-то "доехать быстро и живым-здоровым"

 

Вы слова "понятна и приемлема" разобрали в процитированном тексте?

 

Вполне. Только то что СЕГОДНЯ заказчику "понятна" не означает что ЗАВТРА ему будет "приемлема". Так что тут - обеим полезно иметь документ о "непротиворечии сторон"

 

К сожалению, в большинстве случаев никто не хочет вникать в детали и оперируют термином "под ключ", а когда начинаются проблемы, то возникают споры, должно ли было это или то входить в объем работ и каким качеством и каким материалом и за чей счет.
Для подрядчика чем не понятнее проект или вообще его отсутствие тем лучше, больше свободы. В том году был свидетелем, когда на к началу договора о рабоче, бригадир заявил "по проекту не буду, делаю вот так и так, стоит столько, не хотите не надо" и так случай не один.

 

Ну строительство такое дело... там много вариантов для маневрирования.
Те же материалы разного качества и разной цены. А в ряде случаев, одного качества, а разных цен.
С весовым исчислением арматуры и ее размерами, к примеру, в рамках этой темы обсуждали.
Я думаю, вопросов у меня больше появится после арх. проекта, а после подробного проектирования еще больше. Сейчас даже не берусь.

Не будем предвзято относиться к строителям. При всем уважении к труду и предполагая добросовестность строителей, можно дебатировать по той сумме прибыли, что принесу.

 

К сожалению, это касается всех сфер.

 

Это очень верно. Тут недавно в правовом разделе общался с человеком купившим дом "под ключ" - он (заказчик) всё пытался узнать, что входит в этот странный "под ключ". В договоре (который и одновременно акт приёма-передачи объекта) - только что должен исправно платить и всё. На паре страничек и договор и смета и акт приема-передачи. Всё-в-одном .

А ещё есть "несоблюдение технологии" Разработчик метОды пишет одно, производитель работ делает по другому (как быстрее/удобнее) пропускает часть работ - вот и

Вроде - материалы и "те" и куплены, и привезены, а на выходе - какая-то недолговечная кака

 

Добровольный выбор заказчика - жить в позиции жертвы.
Никто не застрахован от мошенников. Но заведомо заранее самому одевать себе кольцо в ноздри, чтобы тебя повели, как жертвенного бычка, а ты идешь и жалобно мукаешь о том, как несправедлив мир - тоже вариант модели жизни.
Или вариант ощущения крутости: я тут сам гуляю и башляю за всех в этом ресторане.
Но это не очень интересно. Гораздо интереснее понимание того, что чем подробнее смета - тем проще жизнь.

 

Странно. У нас в договоре со строителями прописывали основные моменты - основные материалы (ГБ, утепление, кирпич...) - производитель, размеры... Марка котла, автоматики ворот, тип септика...Что будет/что не будет отштукатурено...

 

@kvnkvn1, что странно?
То то вы сделали как надо или что ваш случай не из числа большинства?
Об этом и речь, что стройка, ну так традиционно сложилось, не самое простое предприятие и нюансов много. А также много желающих на этом заработать. Чем подробнее условия договора, тем меньше потом вопросов. Можно все решения отдельно в договоре прописывать в виде сметы или состава работ, можно ссылаться на комплект чертежей или проект, если были сделаны. В любом случае должна быть конкретизация перечня выполняемых работ и материалов, тогда и результат будет прогнозируемым.

 

Странно, что люди это не прописывают. И выбирают конторы, которое это не прописывают.

 

Так ведь хочУт и дешевле и быстрее
Тут уже много раз, и не от одного человека, проскакивала фраза - в разных вариациях, но смысл один - "почему стал читать форум ПОСЛЕ покупки/постройки, а не до того как купил/сделал..."

 

Я думаю, что встанет вопрос не подробности сметы, а анализа расценок и актуальности работ.
Туда можно поместить много чего
На одних транспортных расходах можно получить неплохой барыш
Разность подсчетов. Математика - это совершенно нечеткая дисциплина и ею можно провести за нос кого угодно и облажаться самому (я имею в виду как себя, так и любого человека, в т. ч. и строителя).

Почему меня беспокоит общая цена? У меня во всем теле зудит и чешется, так хочется присутпить к освоению глинта. А разумная часть моя мозга, останавливает. Так как расходы могут быть значительными и затормозить на каком то этапе строительство.
+ я знаю свою особенность: если мне нравится "шляпка" и на ее покупку есть деньги - я ее куплю. И плевать мне на то, сколько стоит.
Так что сдерживающий фактор в виде сметы ОЧЕНЬ нужен.

"Но из бюджета я не выйду"
Островский, Бешенные деньги

 

Так вот это и взаимосвязано напрямую. А увязывает и согласовывает их этапность работ.

Не "математикой", "бухгалтерией" .

 

Можно опубликовать любой разрез дома, сделанный вашим выбранным бюро? Мастерство не пропьешь, по тем решениям, что в разрезе, будет виден даже ваш результат.